Ör Sånnestorp 1

Arkitektritad tvåplansvilla med sjönära läge!

Beskrivning

Varmt välkomna till populära Ör och denna arkitektritade tvåplansvilla med ett eftertraktat läge och vacker sjöutsikt över Helgasjön. Sjövyn sätter en unik prägel på boendet och skapar en känsla som är svår att hitta – oavsett om ni njuter av morgonkaffet på balkongen eller samlas med nära och kära i hemmets sociala ytor. Här bor ni i en naturnära miljö där utsikten blir en självklar del av vardagen samtidigt som ni har enkel pendling till Växjö med både bil och buss.

Villan uppfördes 1964 och har genom åren genomgått löpande underhåll och flera förbättringar vilket skapar ett tryggt och väl omhändertaget hem. Bostaden erbjuder en generös planlösning med 178 kvadratmeter boarea samt 67 kvadratmeter biyta. På det övre planet möts ni av ljusa och sociala ytor där vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier, fångar den vackra sjöutsikten och skapar en fin samlingsplats i hemmet. Härifrån nås även den rymliga balkongen som sträcker sig längs husets framsida. I anslutning ligger matsalen som binder samman vardagsrummet med köket. Köket är smart utformat med plats för matbord. På våningsplanet finns även flera sovrum i varierande storlek samt ett stilrent badrum som kompletteras av en separat toalett, båda renoverade under 2021. Suterrängplanet erbjuder ytterligare ytor som skapar stor flexibilitet i boendet. Här finns ett allrum med plats för soffgrupp, möjlighet till ytterligare sovrum samt ett rum som idag används som ateljé. Planet rymmer även en funktionell tvättstuga och nås både via trappa från hallen och via egen ingång utifrån.

På den generösa tomten om 3 086 kvm finns gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns även ett fristående garage som kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.

Läget vid Helgasjön ger fina möjligheter till bad, promenader och ett aktivt friluftsliv året om. Här bor ni i en familjevänlig miljö där omgivningarna blir en naturlig del av livet, samtidigt som Växjös breda utbud av service, skolor och handel finns inom bekvämt avstånd. Detta är ett hem med både funktion och livskvalitet där genomtänkta ytor möter ett läge med naturen ständigt närvarande.

I Ör finns en populär förskola och skola för årskurs 1–3 samt ett rikt föreningsliv för både barn, ungdomar och vuxna, med exempelvis IFK Ör, Vi Unga och hembygdsföreningen. Här finns även en klubbstuga med gym och aktiviteter för alla åldrar. I närområdet ligger Systrarna Skogströms lantcafé och Klockaregårdens trädgårdsbutik, perfekta utflyktsmål för den som söker inspiration eller vill njuta av en kopp kaffe i mysig miljö. Örs brygga, precis nedanför huset, erbjuder båtplatser, badmöjligheter och grillplats. Ett par kilometer bort ligger dessutom den populära badplatsen Svanebro med bryggor, fin strand och grillplats.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Ni välkomnas in i en hall som på ett naturligt sätt leder er vidare genom bostaden. Här finns plats för både avhängning och rymliga förvaringslösningar i direkt anslutning till entrén. Från hallen nås ni även trappan till suterängplanet samt bostadens gäst-WC.

Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av generösa fönsterpartier som låter ljuset flöda in och samtidigt ramar in den vackra utsikten över Helgasjön. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang där ni kan samlas och umgås. Rummet ligger i vinkel med matsalen och får en härlig rymd och social karaktär. Härifrån når ni även den stora balkongen som löper längs husets framsida. En härlig plats med utrymme för utemöbler.

Matsal
Matsalen binds samman med både vardagsrum och kök. Här finns plats för ett rejält matbord för både vardag och fest. Från matsalen når ni även uteplatsen på baksidan som blir en extra matplats under årets varmare delar.

Kök
Köket nås från såväl hall som matsal och är utformat med fokus på funktion och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord perfekt för frukost eller enklare måltider. Kökets vitvaror består av diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum
Ett trivsamt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummet kan enkelt anpassas efter era behov oavsett om ni önskar ett rofyllt sovrum, barnrum eller hemmakontor.

Sovrum
Detta sovrum erbjuder en lugn och lättmöblerad yta med plats för säng. Här finns goda möjligheter att forma rummet efter era önskemål.

Sovrum
Ett rymligt sovrum som med enkelhet rymmer en större säng. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegelparti som bidrar till både god förvaring och en luftig känsla i rummet.

Badrum
Ett stilrent och helkaklat badrum i smakfull färgsättning, renoverat 2021. Här finns både badkar och dusch. Vidare är badrummet utrustat med tvättställ med kommod, WC samt förvaringsskåp. Badrummet är smart beläget i samma del som våningsplanets sovrum.

Toalett
Separat toalett som är helkaklad i en tilltalande färgsättning. Utrustad med WC, tvättställ och spegelskåp. Ett bra komplement till entréplanets badrum. Toaletten renoverades 2021.

Suterrängplan
Suterrängplanet erbjuder användbara ytor som ger er stora möjligheter att anpassa bostaden efter era behov. Här möts ni av ett allrum med plats för soffmöblemang. Detta blir en perfekt yta för avkoppling, umgänge eller som en mer privat del av hemmet. På detta plan finns även möjlighet att inreda ytterligare sovrum för den som önskar vilket gör det väl lämpat för såväl den växande familjen som för gäster. Vidare finns ett rum som idag nyttjas som ateljé men som med enkelhet kan omvandlas till exempelvis hobbyrum, sovrum, kontor eller annan verksamhet. Vidare finns även en praktisk tvättstuga som underlättar de dagliga bestyren samt ett stort förrådsutrymme. En uppskattad detalj är att suterrängplanet nås smidigt via trappa från hallen men har även tre separata ingångar utifrån.