Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Trivsamt hem på en välskött hörntomt!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 185 + 175 kvm
  • 5 rum
  • 5 500 000 kr

Öster, Växjö

Berghallagatan 12

Utgångspris:
5 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
185 kvm / 175 kvm*
Tomtarea:
970 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
Biarea inkl garage om cirka 40 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 140+58 kvm.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Toni Ringberg

FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Bjurfors Växjö
Toni Ringberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt hem på en välskött hörntomt!

Beskrivning

Välkomna till ett trivsamt hem på populära Öster. Här på en välskött hörntomt med lummig grönska, träd och fina planteringar hittar ni denna inbjudande villa. Ett hem med gott om plats för både vardag och familjeliv. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och det mesta ni kan behöva i vardagen.

Huset rymmer två plan och kompletteras av både källare och vind vilket ger stora möjligheter att skapa funktionella ytor efter era behov. Kanske ett extra allrum, plats för tonårsbarn, hemmakontor eller hobbyrum. Här finns utrymme att forma hemmet som ni vill ha det. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av huset under stora delar av året. Utemiljön är lätt att trivas i med gott om plats för både lek och odling eller bara skön avkoppling i solen. För er som har bil finns ett tillhörande garage och det generösa tomtläget gör att det finns gott om plats även för cyklar, redskap eller andra praktiska lösningar.

På Öster bor ni i ett av Växjös mest omtyckta och attraktiva stadsdelar nära lummiga grönområden och mysiga parker. Här finns gemytliga bostadskvarter med vacker och inspirerande bebyggelse. Till Stortorget är det endast 1,5 km och centrum erbjuder välrenommerade restauranger, härliga butiker och ett stort kulturellt utbud. Ni tar sig enkelt dit via cykel eller till fots. På Öster finner ni serviceinrättningar och mysiga Hovs bageri och stadsodlingen Östrabo ekobacke. Det finns god skolomsorg med allt från förskola till gymnasium i närområdet. På gångavstånd finns också vårdcentral med BVC och primärvård. För den aktive finns det flera sportanläggningar och på Fläktenområdet finns det gym, skatehall, padelhall och kampsportförening dessutom ligger simhallen på ett kort cykelavstånd. Det finns också härliga promenadstråk runt Trummen och Växjösjön med vacker natur. Inte långt härifrån finns Fyllerydsskogen med både härliga löpspår och golfbana.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lunden 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
185 kvm*
Biarea
175 kvm
Tomtarea
970 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren
Biarea inkl garage om cirka 40 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 140+58 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1937
Fasad
Putsad
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas och 2-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1930-05-09)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 628 000 kr
Byggnadsvärde
2 239 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
13 000 kr
Värme
23 356 kr
Försäkring
7 758 kr
Renhållning
3 540 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
53 654 kr

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-10-14

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 375 000 kr

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Berghallagatan 12

Berghallagatan 12

35240 Växjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Toni Ringberg, Bjurfors Växjö

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder