Rösvägen 6

Hemtrevlig villa i barnvänligt område nära natur och sjöar!

Beskrivning

Välkomna till detta trivsamma hem beläget i det lugna och barnvänliga området Sandsbro. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga och lättmöblerade rum som skapar både funktion och trivsel för hela familjen. Både invändigt och utvändigt finns utrymme för liv och lek samtidigt som varje familjemedlem kan hitta en plats för lugn och trivsel. Huset ligger nära barnomsorg och lekplatsen Brinkvallen vilket gör det extra praktiskt för barnfamiljer som vill ha närhet till trygga och roliga miljöer.

När ni kliver in i hallen möts ni av en ombonad och praktisk yta med garderob och hatthylla. Från hallen har ni smidiga passager vidare till kök och vardagsrum. Från hallen leder även trappan ner till sutterängplanet där bostadens sovrum väntar. Vidare på entréplanet finner ni ett vardagsrum som bjuder på stora fönsterpartier med ett generöst ljusinsläpp och fina ytor för möblering. Köket är rymligt med goda arbetsytor, smart förvaring och gott om plats för ett matbord. Härifrån tar ni steget ut till den inglasade altanen på framsidan. På bostadens sutterängplan finns den privata sfären med tre sovrum. Ett av sovrummen har direkt utgång till trädgården och uteplatsen vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Funktionella ytor såsom badrum med både dusch och badkar samt tvättstuga gör vardagen smidig och enkel.

Tomten är välplanerad och erbjuder generösa gräsytor både på framsidan och med en plan yta på baksidan som inbjuder till lek och utomhusaktiviteter för hela familjen. Den inglasade altanen på framsidan blir en härlig plats för morgonkaffet eller lugna stunder under året medan uteplatsen på baksidan ger möjlighet till middagar, lek och samvaro i solen. På framsidan finns även ett garage med tillhörande uppfart vilket ger goda parkeringsmöjligheter och smidig tillgång till huset.

Här bor ni endast en kort promenad från badplatserna vid Toftasjön och Helgasjön, förskolor och grundskola samt Fyllerydsskogens friluftsområde som bjuder på fina promenader och naturupplevelser. I närområdet håller dessutom ett nytt utegym på att byggas. För den som gillar båtliv finns aktiva båtklubbar vilket skapar fina möjligheter till ett rikt fritidsliv vid vattnet. Sandsbro idrottsplats och Toftastrands Café finns också inom räckhåll och i Norremarks handelsområde hittar ni allt från mataffärer, systembolag och apotek till den charmiga blomsterbutiken Signes Trädgård. Även barnomsorg, idrottsanläggningar och Glasrikets golfbana finns nära till hands. In till centrum tar ni er enkelt via välutbyggda cykelleder eller busskommunikationer.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
I hallen finns plats för ytterkläder och skor i både garderob och vid hatthyllan vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Från hallen har ni en passage vidare in mot både kök och vardagsrum samtidigt som trappan leder ner till sutterängplanet. Detta gör hallen till en naturlig knutpunkt i huset.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder fina ytor som ger möjlighet att möblera efter eget tycke och smak. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och skapar en härlig rymd samtidigt som de ger en fin vy över omgivningarna. Rummet blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Perfekt för både vardagsmys och festliga tillfällen.

Kök
Köket bjuder på en rymlig känsla med gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns generösa arbetsytor och smart förvaring som gör köket till en smidig plats. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt samt kyl i fullhöjd. Från köket tar ni steget ut till den inglasade altanen. Här möblerar ni gärna upp med en sittgrupp.

Toalett
Toaletten nås enkelt från hallen och erbjuder praktiska funktioner med både tvättställ och WC. Ett fönsterparti mot framsidan ger naturligt ljus och en luftig känsla.

Sutterängplan

Sovrum
Detta rymliga sovrum har direkt utgång till trädgården och uteplatsen. Rummet rymmer enkelt en stor säng och känns ljust och luftigt. I anslutning till rummet finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaring och gör vardagen smidig.

Sovrum
Ett ljust sovrum med dubbla fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både säng och förvaring vilket gör det enkelt att inreda efter behov och smak.

Sovrum
Sovrum med ett fint fönsterparti som ger naturligt ljus. Rummet är lättmöblerat med plats för både säng och skrivbord.

Badrum
Badrummet erbjuder både dusch och badkar, tvättställ samt WC. Rummet har en praktisk planering som gör det lätt att använda i vardagen.

Tvättstuga
Tvättstugan är inrett med tvättmaskin, torkskåp och arbetsyta med tvättho. Rummet erbjuder god plats för förvaring och organiserad hantering av tvätten.