Åbyforsvägen 1

Charmig bostad med fantastisk sjöutsikt och härlig naturtomt!

Beskrivning

Charmig bostad med fantastisk sjöutsikt, bekväma lösningar och en väl tilltagen naturtomt. Villan är välbevarad och ger ett trivsamt intryck där de de välskötta ytorna runt omkring ger ett underbart helhetsintryck. Bostaden är välplanerad och erbjuder tilltagna rum anpassade för både det privata och de sociala stunderna med familj och vänner. Här bor man på ett rogivande läge och kan njuta av fridfulla omgivningar. Den perfekta kombinationen av en mindre ort och smidigheten att kunna ta sig in till Växjö gör det till ett idealiskt läge.

Villan mäter totalt 136 kvadratmeter och inrymmer flera rymliga och välplanerade rum. Från de sociala ytorna når man det härliga uterummet som vetter mot den lummiga och skyddade trädgården. Huset har en bra planering med stora umgängesytor med kök, matsal och vardagsrum på entrévåningen. På övre plan finner vi flertalet sovrum. Bostadens källare erbjuder goda förvaringslösningar och funktionella ytor. Denna bostad erbjuder mängder av möjligheter och har även en carport med flera biluppställningsplatser. Här finns även ett friliggande garage med tillhörande förrådsdel samt inredd övervåning. Övervåningen är en extra bonus och kan nyttjas för flertalet ändamål.

På Åbyforsvägen 1 bor man i ett lugnt och centralt villaområde i Åby. Samhället är vackert beläget vid Helgasjöns norra strand. Kontakten med naturen gör det barnvänligt och trivsamt. I Åby finns även skola samt förskola på nära håll. Ångaren Thor är ett populärt turistmål och trafikerar Helgasjön ner mot Växjö. Här finns också Åby Tjureda IF som bedriver både bandy och fotboll. Med husets belägenhet har man goda kommunikationsmöjligheter med både buss och bil in mot Växjö.

Interiör

Entréplan:

Hall: Hallen går i en ljus färgskala och bjuder på stora ytor. Hela hallen får ett fint ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Från hallen når man både det övre planet samt källaren. Vid entrén till bostaden finns även möjlighet att möblera med en mindre sittgrupp. Vid trappan ner till källaren finns även en groventré att nyttja.

Vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och den ljusa färgsättningen följer med in från hallen. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkett. Härlig rumsvolym gör att man kan möblera upp med både soffa och TV-möbel. Den vackra öppna spisen ger karaktär åt hela rummet och fungerar som en extra värmekälla.

Matsal: Matsalen har en smart disponering och nås från både kök och vardagsrum. Här möblerar man gärna upp med det stora matbordet som bjuder in till umgänge och härliga middagar. Från matsalen nås det inglasade uterummet med stora ytor där de skjutbara glaspartierna ger en öppen känsla mot trädgården.

Kök: Snyggt kök med tilltagna arbetsytor och stora utrymmen för både tillberedning och förvaring gör köket komplett. Vid arbetsbänken finns även möjlighet för sittplats. Den öppna planlösningen mot den självklara matplatsen skapar ett kök som uppmuntrar till både matlagning och social samvaro i ett. Även i detta rum finns en öppen spis att tillgå. Den maskinella köksutrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Toalett: Helkaklad toalett med mörkt klinkergolv och ljust kakel satt på vägg. Här finner man en WC, tvättställ samt en badrumsspegel.

Övre plan:

Hall: Hallen på övre plan har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Hallen ger plats åt en förvaringsmöbel och binder ihop våningsplanet på ett bra sätt.

Sovrum: Sovrum med storslagen utsikt mot Helgasjön. De stora fönsterpartierna ger ett ljusinsläpp från flera väderstreck. Rummets yta möbleras gärna upp med en större säng samt en förvaringslösning.

Sovrum: Sovrum som idag är möblerat som arbetsrum med skrivbord och förvaringsmöbel. Stora fönsterpartier och en ljus färgsättning på väggarna.

Sovrum: Sovrum som nås från arbetsrummet. Rummet kan nyttjas som både arbetsrum eller sovrum. Mellan de två rummen finns två garderober att tillgå.

Sovrum: Sovrum med fönsterparti som vetter mot framsidan. Goda möbleringsalternativ som antingen sovrum eller arbetsrum. Vid entrén till rummet finns en klädkammare att tillgå.

Badrum: Badrum med ljus plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod och förvaringsskåp, badrumsspegel, WC samt duschhörna. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp.

Källare: Bostadens källare har en välutrustat tvättstuga samt övriga förrådsutrymmen. Här finns även en praktisk och rymlig groventré som nås via trappan från uppfarten. Groventrén har smarta ytor för både avhängning och förvaring.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Hallen går i en ljus färgskala och bjuder på stora ytor. Hela hallen får ett fint ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Från hallen når man både det övre planet samt källaren. Vid entrén till bostaden finns även möjlighet att möblera med en mindre sittgrupp. Vid trappan ner till källaren finns även en groventré att nyttja.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och den ljusa färgsättningen följer med in från hallen. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkett. Härlig rumsvolym gör att man kan möblera upp med både soffa och TV-möbel. Den vackra öppna spisen ger karaktär åt hela rummet och fungerar som en extra värmekälla.

Matsal
Matsalen har en smart disponering och nås från både kök och vardagsrum. Här möblerar man gärna upp med det stora matbordet som bjuder in till umgänge och härliga middagar. Från matsalen nås det inglasade uterummet med stora ytor där de skjutbara glaspartierna ger en öppen känsla mot trädgården.

Kök
Snyggt kök med tilltagna arbetsytor och stora utrymmen för både tillberedning och förvaring gör köket komplett. Vid arbetsbänken finns även möjlighet för sittplats. Den öppna planlösningen mot den självklara matplatsen skapar ett kök som uppmuntrar till både matlagning och social samvaro i ett. Även i detta rum finns en öppen spis att tillgå. Den maskinella köksutrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Toalett
Helkaklad toalett med mörkt klinkergolv och ljust kakel satt på vägg. Här finner man en WC, tvättställ samt en badrumsspegel.

Övre plan

Hall
Hallen på övre plan har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Hallen ger plats åt en förvaringsmöbel och binder ihop våningsplanet på ett bra sätt.

Sovrum
Sovrum med storslagen utsikt mot Helgasjön. De stora fönsterpartierna ger ett ljusinsläpp från flera väderstreck. Rummets yta möbleras gärna upp med en större säng samt en förvaringslösning.

Sovrum
Sovrum som idag är möblerat som arbetsrum med skrivbord och förvaringsmöbel. Stora fönsterpartier och en ljus färgsättning på väggarna.

Sovrum
Sovrum som nås från arbetsrummet. Rummet kan nyttjas som både arbetsrum eller sovrum. Mellan de två rummen finns två garderober att tillgå.

Sovrum
Sovrum med fönsterparti som vetter mot framsidan. Goda möbleringsalternativ som antingen sovrum eller arbetsrum. Vid entrén till rummet finns en klädkammare att tillgå.

Badrum
Badrum med ljus plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod och förvaringsskåp, badrumsspegel, WC samt duschhörna. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp.

Källare
Bostadens källare har en välutrustat tvättstuga samt övriga förrådsutrymmen. Här finns även en praktisk och rymlig groventré som nås via trappan från uppfarten. Groventrén har smarta ytor för både avhängning och förvaring.