Hoppa till innehåll

Charm och modern komfort möts i denna spektakulära 20-talsvilla med pool, lusthus och dubbelgarage!

  • Besiktigad

Gamla Hjärsta, Örebro

Solvallagatan 7

Utgångspris:
9 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
182 kvm / 73 kvm*
Tomtarea:
2 134 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt areamätning

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Obligatorisk föranmälan via webben. Anmäl dig till mäklaren för visningstid.

Ansvarig mäklare

Fabian Ståhl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro
Fabian Ståhl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charm och modern komfort möts i denna spektakulära 20-talsvilla med pool, lusthus och dubbelgarage!

Beskrivning

Bjurfors kan nu stolt presenterna denna fantastiska 20-talsvilla, varsamt renoverad av dess nuvarande ägare. Med en boarea om 182 kvm och fyra sovrum är detta hem en perfekt kombination av charm och modern komfort.

Den imponerande utbyggnaden år 2000 bevarade 20-talscharmen och skapade extra utrymme, vilket gör detta hem både rymligt och unikt. Beläget på en stor tomt om 2134 kvm med optimalt solläge.

Utomhusområdet är en dröm med en pool och ett tillhörande lusthus. Lusthuset är inte bara en plats för avkoppling, det är också utrustat med en kamin för att skapa en varm och inbjudande atmosfär året om.

Det uppvärmda dubbelgaraget om 57 kvm med epoxigolv och fjärrstyrda portar erbjuder gott om plats för fordon och förvaring, med en praktisk vidbyggd carport. Den väl tilltagna och asfalterade uppfarten rymmer flera bilar och leder till detta spektakulära hem.

Trädgården är en fröjd för ögat med en stor gräsyta och flera fruktträd. Både in- och utsidan av huset har varit välskött och omhändertagen genom åren. Med bergvärme för uppvärmning, fiberanslutning, och möjlighet till eld i kaminerna är detta hem både energieffektivt och modernt. Stora delar av huset är utrustat med vattenburen golvvärme.

Hög standard genomsyrar husets interiör, vilket skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär. Denna representativa villa i det attraktiva området har allt du behöver för att skapa ett lyxigt och bekvämt hem.

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan idag!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Solvallagatan 7 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övervåning

Planlösning

Källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Oratoriet 3

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-08-19) Tomtindelning (1954-10-23)

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 000 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
4
Boarea
182 kvm*
Tomtarea
2 134 kvm
Biarea
73 kvm

*Enligt areamätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan, brutet tak
Byggår
1922
Fasad
Puts
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2 glas energiglas

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 150 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja

Ombyggnad, Renoveringar

2001

Övriga byggnader/utrymmen

Lusthus med kamin
Dubbelgarage med vidbyggt carport

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Örebro Mikael S:35

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 765 000 kr
Byggnadsvärde
2 409 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
30 518 kr
Försäkring
12 900 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
50 418 kr
Elförbrukning
12 207 kWh/år

I kostnaden för VA ingår kostnad för renhållning.
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
Kostnad för uppvärmning är beräknad på följande sätt:
12 207 kWh/år x 2.5 kr = ~30518 kr/år
Kostnaden för försäkring avser Fullförsäkring

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Solvallagatan 7

Solvallagatan 7

70358 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Obligatorisk föranmälan via webben. Anmäl dig till mäklaren för visningstid.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Solvallagatan 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}