Katrinelund 456B

Med Hjälmarutsikt och egen båtplats!

Beskrivning

Makalöst vacker panoramavy över Hjälmaren i ett av föreningens bästa lägen och dessutom med egen båtplats! Högt beläget i idylliska Katrinelund erbjuds ni ett fristående och lättskött boende som passar perfekt både som åretruntbostad och sommarhus i direkt närhet till Hjälmarens sjöliv! På den stora tillhörande altanen med optimalt solläge njuter av vy rakt mot sjön och nedanför huset finns en badplats. Välkomna till denna fantastiska plats som bjuder på både rekreation och livskvalité i vardagslivet! Till huset hör även ett inrett gästhus med 3 extra sovplatser. Brf Lugnet är en stabil förening med god ekonomi, låg belåningsgrad och låg avgift! Husets utemiljö är oslagbar där ni njuter av en underbar och rogivande sjöutsikt från den stora altanen om 180 kvm som även försetts med en rejäl elstyrd solmarkis.

Husets planlösning är mycket trivsam och välplanerad där de sociala ytorna står i centrum. Här umgås ni i ett stort vardagsrum med ett rikligt naturligt ljusflöde från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Mot det moderna och fullutrustade köket är planlösningen öppen och inbjudande med gott om plats för middagsbordsgrupp. Centralt placerat här finns även en kamin mellan de dubbla altandörrarna i samma blickfång som fantastisk sjöutsikt. Huset erbjuder även två sovrum i bra storlek, ett stilsäkert helkaklat badrum med dusch samt ett mycket praktiskt separat klädvårdsrum.

Hela huset är mycket välskött och har försetts med flertalet påkostade och välvalda materialval och smarta lösningar.
Robotgräsklipparen samt de smarta förvaringsboxarna som är placerade utomhus ingår i köpet!

Katrinelund ligger vid södra Hjälmarens strand, 20 minuter från Örebro. Här finns Katrinelunds Sjökrog och gästgiveri där ni njuter av mat och dryck i toppklass med utsikt över Hjälmaren. Restaurangen har enligt White Guide blivit utnämnd till Närkes bästa restaurang, med krögaren Roger Hjälm. Här kan ni även nyttja padelbana, gym, relax, poolområde, badplats och hotell. I Katrinelund finns även laddstolpar för elbil. Området är trivsamt, lugnt och familjärt och beläget på bekvämt avstånd från Örebro. Tänk dig att bara kunna gå ner och ta ett bad när det passar eller åka ut en tur med båten.
Ett underbart läge som måste upplevas på plats!

Välkomna att boka er visning!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Väl tilltagen och funktionell hall med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Bra yta för upphängning av ytterkläder. Förvaring i garderob. Golvvärme (el).

KÖK – Vidare in i huset finns köket placerat som erbjuder köksinredning i vinkel som ger gott om både arbetsyta och förvaring. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket finns en altandörr ut mot uteplatsen på framsidan. Öppen och inbjudande planlösning mot sällskapsytorna i vardagsrummet. Vitlaserad ekparkett på golv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM – Två stora dubbelaltandörrar gör att ni kan öppna upp mot altanen och låta vardagsrum och altan bli en stor gemensam sällskapsyta. I vardagsrummet ges gott om utrymme för soffgruppsmöblemang och middagsbordsgrupp invid köket. Centralt placerat finns här även en kamin. Vitlaserad ekparkett på golv och vitmålade väggar.

SOVRUM – Stort sovrum med klädförvaring i generös inbyggd skjutdörrsgarderob samt en stor fristående skjutdörrsgarderob vilket ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Vitlaserad ekparkett på golv och vitmålade väggar. Markis finns installerad över sovrumsfönster.

SOVRUM – Ytterligare ett sovrum i bra storlek. Vitlaserad ekparkett under på golv och vitmålade väggar.

BADRUM – Modernt helkaklat badrum som försetts med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv. Här finns WC, duschväggar i klarglas, handfat med kommod, spegel på vägg med belysning samt handdukstork. Golvvärme (el).

KLÄDVÅRDSRUM – Praktiskt med ett separat klädvårdsrum som försetts med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även förvaringsskåp och tvättho. Klinkergolv och vitmålade väggar. Golvvärme (el).

GÄSTHUS - Mysigt och fint inrett gästhus där sjöutsikten erbjuds även här. Huset är ca 11 kvm med en dubbelsäng samt en enkelsäng. Förvaring i garderob. Heltäckningsmatta på golv och vitmålad träpanel på vägg.