-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kisa, Kinda
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning.
Anmäl ert deltagande, välkomna!
Hörnläge mot skog i Mjällerum! Gedigen tegelvilla 109+109 kvm med bergvärme, låg drift & dubbelgarage.
Charlottenbergsvägen 17 – Hörnläge mot skog i Mjällerum
Välkommen till ett hem som andas trygghet, rymd och framtidspotential – ett riktigt trevligt hörnläge i omtyckta Mjällerum i Kisa, med skogen och grönskan som närmsta granne. Här bor du ostört och fritt, med naturen bokstavligen runt knuten.
Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes 1981 – ett tydligt kvitto på trivseln. Det här är en välhållen och gedigen 1-plansvilla med källare om totalt 109 + 109 kvm, kompletterad med ett rejält vidbyggt dubbelgarage om ca 60 kvm, nåbart direkt från källaren. Praktiskt, bekvämt och ovanligt generöst.
- Gediget byggt – lättskött och energieffektivt -
Den klassiska tegelfasaden är både tidlös och lättskött – ett material som står sig över tid och kräver minimalt underhåll. Huset har valmat tak med betongpannor, 3-glas isolerfönster samt stomme i betong och trä – stabilt och välbyggt enligt tidens bästa byggnormer.
Uppvärmning sker via bergvärmepump installerad 2019, vilket tillsammans med husets konstruktion ger en mycket låg driftekonomi om ca 44 kWh/m² – imponerande lågt och en stor fördel för framtida ägare.
Ventilation via mekanisk från- och tilluft (FTX, idag defekt) finns installerad.
- Generösa sällskapsytor & flexibel planlösning -
Entréplanet erbjuder trivsamma och väl tilltagna ytor för umgänge. Här finns plats för både vardagsliv och större sammankomster. Källarplanet ger ytterligare stora möjligheter – perfekt för hobby, tonårsavdelning, gäster eller hemmaverksamhet.
Dubbelgaraget om ca 60 kvm, med direktaccess från källaren, är en dröm för bilentusiasten, entreprenören eller familjen med behov av extra förvaring.
- En oslipad pärla -
Det här är ett hus med själ, substans och stora möjligheter. Planlösningen, läget och de generösa ytorna ger en fantastisk grund att skapa sitt drömboende. För den som vill sätta sin egen prägel finns här alla förutsättningar.
Hörnläge mot skog. Gedigen tegelvilla. Låg energiförbrukning. Samma ägare sedan byggår.
En oslipad pärla – redo för nästa kapitel.
Entréplan
Källarplan
Mjällerum 1:105
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning.
Besiktning & skick
Besiktning är utförd. De noteringar som finns är i huvudsak kopplade till byggnadens ålder och teknisk livslängd – fullt naturligt för ett hus från 1981.
Badrummet på entréplan är original från byggåret och i behov av framtida renovering. I protokollet rekommenderas en fördjupad undersökning i samband med renovering, vilket är en försiktighetsåtgärd för att säkerställa bakomliggande konstruktioner. Det ska inte uppfattas som något akut eller allvarligt, utan som en naturlig del i ett framtida moderniseringsarbete där dagens branschregler för våtrum följs.
Duschutrymmet i källaren renoverades 2016.
2001 Tvättmaskin
2002 Diskmaskin
2004 Mur baksida
2004 Kyl, frys och spis.
2005 Torktumlare
2015, 14 st isolerglasfönster
Kommunalt vatten och avlopp.
Bred uppfart med plats för flertalet bilar.
Dubbelgarage med plats för förvaring utöver två parkerade bilar.
Stadsplan (1979-09-20)
Driftkostnad uppskattad
Försäljningen sker med en friskrivningsklausul, fel och brister som inte täcks av den tecknade dolda fel försäkringen via Anticimex nivå 2 (pluspaket), för mer info kontakta ansvarig mäklare.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 453 700 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östergötland? Kontakta våra mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Östergötlands län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl ert deltagande, välkomna!
