-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fräsch välplanerad tvåa i Åbylund!
Åbylund, Linköping
*Inkl. Värme och vatten. Plus en obligatorisk kostnad på 165 kr/mån för bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Missa inte chansen att förvärva denna välplanerade tvåa i Åbylund.
Varmt välkommen till Åbylundsgatan 48 – en trivsam tvåa högt upp i huset med en härlig balkong i soligt söderläge. Här bor du med ett attraktivt läge mellan Universitetet och Linköpings city, med närhet till både service, kommunikationer och grönområden.
Bostaden erbjuder ett stilrent och välplanerat hem med genomgående fina ytskikt och smarta förvaringslösningar. Det moderna köket har gott om arbetsyta och plats för matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Det ljusa vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Härifrån nås den trevliga balkongen med plats för enklare möblering – en perfekt plats att njuta av soliga dagar tillsammans med familj och vänner. Vidare finns ett rymligt sovrum med generös garderobsförvaring samt ett fräscht badrum med kakel och klinker. Ett hem att trivas i från första stund – här är det bara att flytta in och börja bo.
Här bor ni i en stabil förening i populära Åbylund med låga månadsavgifter och god ekonomi. Inom föreningen finns flertalet förenings gemensamma faciliteter så som flertalet tvättstugor, bastu, gym, hobbylokal och övernattningslägenhet. Bra läge med bekvämt cykelavstånd till såväl Universitetsområdet, Tornby, de många arbetsplatserna i Mjärdevi-området och till Resecentrum. Linköping city når du med cykel på knappt 10 minuter.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Bra yta för avhängning av ytterkläder och stor garderob för ytterligare förvaring.
Kök
Stilfullt kök inrett med ljusa köksluckor, bänkskiva i mörk laminat och mörkt kakel ovanför arbetsyta. Plats finns för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv samt genomgående ljusa väggar. Gott om plats för skrivbord, soffgrupp och Tv-möbel. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge.
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar samt fondvägg med panel. Plats för större säng med tillhörande nattduksbord.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Inkl. Värme och vatten. Plus en obligatorisk kostnad på 165 kr/mån för bredband och kabel-TV.
Balkong i söderläge
Andelstal enligt bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
*Betalas av köpare
Linköpingshus 10 består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Storleken på dessa är fördelade på följande sätt:
1 rum och kök: 56 st
2 rum och kök: 229 st
3 rum och kök: 77 st
4 rum och kök: 18 st
Till varje lägenhet hör även ett förråd och en matkällare.
För mer information se föreningens hemsida www.l10.se
RENOVERINGAR
1991 Vattenstammarna byttes.
2008-2009 Relining av avloppsstammar.
2010 Säkerhetsdörrar sattes in.
2010 Fönster och balkongdörrar målade på södersidan
2019 Ommålning av trapphus.
2021 Målning av gemensamma utrymmen
2021 Installationer, undercentral
2021 Markytor, staket och asfalt
Pågående renoveringar som är i slutfasen. Målet är förbättrat klimat för boende sommar som vinter och energibesparingar.
-Ventilationssystem
-Fönster
-Tak
-Balkonger
-Fasader inkl tilläggsisolering
-Garageportar
- Ytterbelysning
I föreningen finns 175 parkeringsplatser, 157 garage samt motorcykelgarage som går att hyra. Det finns även gott om parkeringsplatser för gäster. Bilplatserna hyrs ut via ett separat kösystem.
P-plats, ca 90 kr/mån.
Termogarage, ca 138 kr/mån.
Varmgarage, ca 177 kr/mån.
MC-garage, ca 93-159 kr/mån.
Kabel-TV. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften.
Bredband och IP-telefoni. Leverantör: Telenor. Hastighet: 500/500 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/månad.
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, gym, bastu (Åbylundsgatan 41), övernattningsrum att hyra (Åbylundsgatan 41) för ca 100 kr/dygn, samlingslokal att hyra (Åbylundsgatan 41) för ca 200/dygn, uteplats med grillmöjlighet samt odlingslotter.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Åbylund, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
