-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad villa med naturnära läge i Vimanshäll
Ånestad, Linköping
*Areauppgifter enligt säljaren
Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
På lugnt och trivsamt läge i populära Vimanshäll finner ni denna välskötta och omfattande renoverade 40-talsvilla om totalt 196 kvm beboelig yta. Här kombineras klassisk charm med moderna bekvämligheter, där stora investeringar genomförts under senare år i form av bland annat två helrenoverade badrum, nytt Marbodalkök, ny fjärrvärmeanläggning, uppdaterade elinstallationer, tilläggsisolerad vind samt en genomgripande renovering av hela källarplanet.
Fastigheten omges av grönska och erbjuder en insynsskyddad trädgård med goda solförhållanden från morgon till kväll. Den nybyggda altanen skapar en naturlig samlingsplats för sommarens måltider och umgänge.
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. Här finns ett stilrent Marbodalkök från 2023 med nya Siemensvitvaror, gott om arbetsytor och förvaring. Vardagsrummet erbjuder plats för både matgrupp och soffdel samt har en centralt placerad eldstad som bidrar till hemmets trivsamma atmosfär. På entréplanet finns även tre sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum från 2020.
Källarplanet är totalrenoverat och erbjuder idag ytterligare stora, fullt användbara bostadsytor. Här finns allrum, hobby- eller träningsrum, kontor/sovrum, tvättavdelning samt ett helrenoverat badrum från 2023. Genom den höga standarden och de uppdaterade ytskikten skapas stor flexibilitet för den växande familjen, generationsboende eller verksamhet hemma.
Under senare år har flera viktiga investeringar genomförts, bland annat ny fjärrvärmecentral med nya radiatorer och rördragningar, ny elcentral med jordfelsbrytare, nya friskluftsventiler, markiser, utvändig målning samt tilläggsisolering och förbättrad ventilation av vinden.
Här bor ni med skogen som närmaste granne samtidigt som stadskärnan nås på cirka tio minuter med cykel. Närhet finns även till Universitetssjukhuset, SAAB, Mjärdevi Science Park, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer.
Ett mycket välhållet och inflyttningsklart hem där omfattande renoveringar redan är genomförda – välkommen att upptäcka Söderleden 19.
Tjäderhönan 2
*Areauppgifter enligt säljaren
Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning
Följande renoveringar är utförda av tidigare ägare 2002-2003:
- Fönsterbyte utfördes till stora delar.
- Altanen revs och väggen byggdes igen.
- Köket renoverades och bygges om.
- Ett sovrum i entréplanet byggdes om till badrum och gästwc. I
samband med detta byggdes befintlig wc om till förråd.
- Entrén flyttades.
- Garagenedfarten togs bort och garaget byggdes om till verkstad.
- Källaren renoverades.
- Dränering och utvändig fuktisolering renoverades.
- Carporten byggdes.
- Yttertaket byttes cirka 2011.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2020: Renovering av hall, vardagsrum och tre sovrum med nya väggar, tak, spotlights och lister.
2020: Helrenoverat badrum på entréplan (kvalitetsdokument finns).
2021: Ny fjärrvärmecentral, nya radiatorer och nya radiatorrör.
2021: Totalrenovering av källarplanet inklusive putsade väggar, nya undertak med spotlights, ny elcentral och ny elinstallation.
2021: Utvändig målning av fasaden.
2023: Nytt Marbodalkök med Siemens vitvaror.
2023: Helrenoverat badrum i källarplan (kvalitetsdokument finns).
2023: Installation av kök i källarplan.
2024: Nya markiser.
2024: Ny altan.
2025: Tilläggsisolering av vind, mögelbehandling samt förbättrad ventilation.
Friskluftsventiler installerade.
Ny elcentral med jordfelsbrytare.
Carport med bakomliggande förråd samt gästrum/uterum.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppfart med plats för flertal bilar.
Carport med plats för en bil.
Laddbox installerad.
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Stadsplan (1948-03-19) Tomtindelning (1948-03-19)
TV: Fiber för tv och bredband.
Enligt överenskommelse
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 805 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ånestad, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
