Övre Norrängen 27

Sjötomt i absolut västerläge – magiska solnedgångar över Stora Rängen

Sjötomt i eftertraktat västerläge med magiska solnedgångar över Stora Rängen

Beskrivning

På en av de mest eftertraktade adresserna vid Stora Rängens glittrande vatten vilar denna unika sjötomt – en plats där natur, ljus och vatten samspelar i perfekt harmoni. På Övre Norrängen 27 erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med ett av områdets bästa västerlägen, där kvällssolen speglar sig i sjön och skapar solnedgångar som måste upplevas på plats.

Tomten om hela 2 560 kvm är något utöver det vanliga. Här möts klipphällar, mjuka gräsytor och en inbjudande strandzon som gör det enkelt att ta ett morgondopp. Den egna bryggan med boj ger direkt tillgång till sjösystemet och för den båtintresserade finns även möjlighet att via räls dra upp båten till ett praktiskt båtgarage – en lösning som förenar funktion med livskvalitet.

Fastigheten består av två bostadshus som tillsammans skapar en flexibel och social helhet – perfekt för såväl familjeliv som generationsboende eller gäster.

Det ursprungliga huset från 1963 erbjuder 64 kvm fördelat på fyra rum och kök. Här finns tre sovrum samt ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket, där den öppna spisen skapar en naturlig samlingspunkt. Stora fönsterpartier ramar in utsikten mot vattnet och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det nyare huset från 2001 om 55 kvm bjuder på en modern och luftig känsla med öppet till nock, generösa glaspartier och en stämningsfull kamin. Här finns ett rymligt sovrum samt ett smakfullt våtrum renoverat 2022 då även golv och delar av väggar byttes ut efter en fuktskada. Även här är närheten till vattnet ständigt närvarande.

Mellan husen löper en generös altan som binder samman byggnaderna och skapar flera naturliga uteplatser – både under skyddande tak och under öppen himmel. Oavsett val av plats är utsikten densamma: ett levande vattenlandskap i ständig förändring, ackompanjerat av kvällssol i absolut toppklass.

På fastigheten finns även flera komplementbyggnader som förstärker helhetsupplevelsen och skapar en perfekt miljö för både avkoppling och umgänge. Här finns två gästhus med sammanlagt 4+1 bäddar, vilket ger gott om plats för familj och vänner att övernatta bekvämt.

Nere vid vattnet väntar ett badhus (2011) med bastu, vackert placerat på klipporna och en självklar plats för avkopplande stunder året om. I anslutning finns även praktiska byggnader såsom bod, båthus samt källare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Här bor ni med kommunalt vatten och avlopp samt fiber via stadsnätet – bekvämligheter som höjer livskvaliteten ytterligare.

Läget i Bestorp kombinerar naturnära avskildhet med ett levande lokalsamhälle. Här finns en genuin småortskänsla med närhet till service – bland annat en välsorterad ICA Nära Bestorp som idag erbjuder smidig access dygnet runt via BankID. Orten bjuder även på en egen biograf, förskola samt skola upp till årskurs 6 i Sätra, vilket gör området attraktivt även för barnfamiljen.

En kort bilfärd söderut nås Brokind med ytterligare service såsom butik, skola och sporthall. Samtidigt tar det endast cirka 20 minuter in till Linköping med ett brett utbud av arbetsplatser, däribland Saab AB, Universitetssjukhuset i Linköping och Mjärdevi Science Park.

För den golfintresserade finns Landeryds Golfklubb med två 18-hålsslingor inom bekvämt avstånd. Via sjövägen nås även Vesterby Golf – en uppskattad anläggning som erbjuder såväl golf som restaurang, padel och spa.

Detta är ett boende som sällan erbjuds på marknaden – en plats att leva, landa och njuta av, året runt.