-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central trea med ett stenkast till City och Stångån!
Centrum, Linköping
*Inkl. Värme och vatten. Plus en obligatorisk avgift på 259 kr/mån för bredband och TV via Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Varmt välkommen till Kullagatan 4B, en trea om 75 kvadratmeter med balkong.
Här väntar ett tilltalande hem i centrala Linköping. Hela lägenheten har ljusa materialval och ytorna är välplanerade samt lättmöblerade. Kärnpunkten i bostaden är vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp, här får både soffmöblemang och matbord plats. Genom detta rum finns utgång till den stora balkongen i västläge, där du kan avnjuta många härliga kvällar i solen. Bostaden ligger högt upp i huset vilket ger utsikt över takåsarna och skapar ett insynsskyddat läge. Smakfullt renoverat kök med trevlig barbänk och gott om arbetsyta samt förvaringsskåp. Badrum med fina materialval samt två rymliga sovrum. Här bor du i en välplanerad lägenhet med närhet till stadens puls och naturen.
Utmärkt cityläge, närhet till allt stan kan erbjuda, restauranger, matbutiker, shopping, caféer mm. Inte långt ifrån finner ni Stångån och Trädgårdsföreningen där vackra promenadstråk erbjuds. För den som gillar det aktiva livet, finns badhus, biograf, kultur, gym, SAAB Arena och idrottsevenemang i nära anslutning. Universitetssjukhuset ligger i bra anslutning och resecentrum når du inom femton minuters promenad.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, gott om plats för diverse möblering. Ekparkett med ljust målade väggar.
Kök: Kök med generös förvaring samt stora arbetsytor. Blåa skåpsluckor, stänkskydd av granitkeramik med marmorimitation samt bänkskiva i laminat (2022). Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn. Vinylgolv med ljust målade väggar.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och matplats. Från detta rum når du balkongen i västläge. Ekparkett med målade väggar.
Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Detta rum används idag som en walk in closet, men går lika bra att använda som sovrum/kontor. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.
Sovrum 2: Sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett och målade väggar i grön kulör.
Badrum: Helkaklat badrum (2019) med mörkt klinker på vägg och golv. Utrustat med golvvärme, WC, spegel, handfat med kommod, handdukstork samt dusch.
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, gott om plats för diverse möblering. Ekparkett med ljust målade väggar.
Kök
Kök med generös förvaring samt stora arbetsytor. Blåa skåpsluckor, stänkskydd av granitkeramik med marmorimitation samt bänkskiva i laminat (2022). Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn. Vinylgolv med ljust målade väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och matplats. Från detta rum når du balkongen i västläge. Ekparkett med målade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Detta rum används idag som en walk in closet, men går lika bra att använda som sovrum/kontor. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett och målade väggar i grön kulör.
Badrum
Helkaklat badrum (2019) med mörkt klinker på vägg och golv. Utrustat med golvvärme, WC, spegel, handfat med kommod, handdukstork samt dusch.
Dalkullan 22 & 23
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Inkl. Värme och vatten. Plus en obligatorisk avgift på 259 kr/mån för bredband och TV via Telia.
*Ombildning 2017
Andelstal enligt bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
*Betalas av köpare
Bfr Dalkullan i Linköping ligger centralt i Linköping och består av två fastigheter med tre uppgångar: Kullagatan 4a och 4b samt Kullagatan 6. Föreningen bildades 2018-02-21 och har 54 lägenheter varav 3 stycken är hyresrätter och 5 kommersiella lokaler om 402 kvm.
2017: Avloppsstammar relinades, samtidigt som fastigheterna fick nya tak och fasaderna målades om.
2018: Lägenheterna i 4a och 4b fick nya brandsäkerhetsdörrar.
2019: Huvuddelen av fastigheternas badrum renoverades, samtidigt som 3-fasel drogs in till lägenheterna.
2020: Fastigheterna återställdes efter detonationen på Ådalagatan i juni 2019. Den totala skadekostnaden var 35 milj kr, och föreningen betalade en självrisk om 1,25 milj kr. I samband med återställandet byttes samtliga fönster i fastigheterna, väggen mot Hamngatan tilläggsisolerades och lägenheternas ytterdörrar i 6:an byttes till samma typ av dörrar som finns i 4a och 4b.
2021 Nya kallvattenrör i källaren till 4B och ny takbrygga på och mellan 4B och 6.
2022 Ny dränering kring gaveln på 4B och en kommersiell lokal totalrenoverades.
2023 OVK genomfördes och en ny serviskabel grävdes till 4A (möjliggöra installation av laddstolpar). En kommersiell lokal och en gemensam toalett renoverades. Samtliga radiatorer kontrollerades. Ny takfläkt i 6.
2024 Viss omrelining genomfördes. Radonsug och frånluftfläkt monterades i källaren till 4A.
Föreningen har tillgång till totalt 34 parkeringsplatser för bilar, varav 15 stycken finns i garage i föreningens fastigheter. Parkeringsplatser kostar ca 600 kr och garageplatser ca 1 000 kr. Föreningen har också tillgång till två MC-platser i garage.
Fastigheten har bredband, TV och IP-telefoni via Telia.
Tvättstugan har två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel.
Finns låst cykelutrymme.
Finns källarförråd
Centrum består av stadskärnan med Trädgårdsföreningen, sportanläggningar vid Tinnerbäcksbadet, Stångån med promenadstråk och nybebyggelse av bostäder, den tidigare stadsdelen Hunneberg med kullerstensgator som gränsar till Linköpings stadsbibliotek och slottsparken där landshövdingen huserar i Linköpings slott. Innerstaden är stadens kulturella och kommersiella centrum. Där återfinns också Konserthuset med sitt utsmyckade entrétorg.
Bebyggelse från tiden före förra sekelskiftet finns främst runt Domkyrkan, slottet och Stora Torget. Trädgårdsföreningen som anlades 1859 är stadens oas och Linköpings stadspark.
Bostadsbebyggelsen i innerstaden består nästan bara av flerbostadshus. Tillväxten av handels- och kontorsytor har varit stor. Under slutet av 1970-talet började en omfattande bostadssanering och under 2000-talet har det tillkommit närmare 800 nya lägenheter, bl.a. Magasinstorget, Kanberget, gamla ”Slöjdis” och Drottningtornet vid Stångån. Förnyelse och komplettering av bebyggelsen pågår med byggnation av 110 lägenheter på Tinnerbäcks-parkeringen.
Vid Stora torget finns flerbostadshus, kontor, restauranger, affärer och hotell med mysiga restauranger som sommartid sjuder av liv och rörelse. Strax intill Stora torget ligger Trädgårdstorget som också har mysiga caféer.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
