Ekhultsgatan 4

Välskött fastighet med stor och lummig tomt i attraktiva Ekkällan!

Beskrivning

Vi kan nu med största nöje presentera en mycket välskött fastighet med fina möjligheter till ett representativt boende, goda hyresintäkter och en himmelsk trädgård. Fastigheten ligger med ett fenomenalt läge i slutet av en lugn återvändsgata intill Tinnerbäcken i centralt belägna Ekkällan. Ett attraktivt läge med direkt närhet till Universitetssjukhuset och Garnisonen, bara 5 minuter med cykel från stadskärnan. Detta tilltalande hus byggdes i slutet på 30-talet och är disponerat på två plan, delvis inredd vind och källare med en total boyta om 269 kvadrat. På första våningen finns två lägenheter med gavelläge, en etta på 45 kvadrat och en tvåa på 65 kvadrat. På andra våningen finner man den stora etagelägenheten på totalt 127+32 kvadrat, med 6 rok samt två badrum. I källaren finns ett helkaklat badrum med tillhörande bastu, ett gästrum/hobbyrum, en gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd, förvaringsutrymme och snickarverkstad. Från källaren har man access till dubbelgaraget som är ihopbyggt med huset.

Genomgående för hela byggnaden är det genomgående goda och välhållna skicket, då nuvarande ägare gjort löpande underhåll och renoveringar med varsam hand under deras drygt 20 år som ägare. Huset genomgick en större, omfattande renovering i slutet av 80-talet då bl.a. stambyte, takbyte och fönsterbyte gjordes. Bekväma och driftsäkra system med mekanisk ventilation, fjärrvärme, fiber och solceller med batteri. Trädgården är ett renodlat glädjeämne och ger fantastiska möjligheter för dig som är intresserad av odling eller utomhusaktiviteter. Här finns ett orangeri med optimala förutsättningar för alla tänkbara växter året runt. Det finns odlingslotter och flertalet fruktträd och bärbuskar samt generösa gräsytor för lek och spring. På tomten finns även en förrådsbyggnad för trädgårdsredskap, utemöbler m.m. Finns även en cykelparkering i anslutning till förrådet.Det finns två parkeringsplatser som hyrs ut i dagsläget och garageuppfarten har plats för 2-3 bilar.

Vid garaget finns laddbox installerad för dig med el-, eller hybridbil. Ekkällan är ett lugnt och trivsamt område med ett optimalt läge nära Linköpings innerstad, samtidigt som naturen finns inom räckhåll. Rakt över gatan rinner Tinnerbäcken som med sina grönskande omgivningar och längsgående promenad- och cykelväg bildar en väldigt fin transportväg in till stan och ut vidare mot Eklandskapet. I direkt närhet ligger bl.a. US och Polisen, flera matbutiker, restauranger och träningsanläggningar. Till närmsta skola/förskola är det bara några hundra meter att promenera. Sammantaget är detta ett tillfälle att ta vara på som sällan kommer åter. Vill du själv säkra upp ett drömboende med centralt läge och samtidigt ha minimala boendekostnader ska du inte gå miste om chansen att förvärva denna pärla till fastighet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Interiör

Gemensam ingång till trapphus för samtliga tre lägenheter.

På första våningsplanet finns två lägenheter som hyrs ut till hyresgäster.

Den ena lägenheten är disponerad på 45 kvadratmeter, ett rum och kök, badrum och balkong mot norr. Fönster i tre väderstreck. 5 200kr/mån.

Den andra lägenheten är disponerad på 65 kvadratmeter, två rum och kök, badrum och balkong mot söder. Fönster i tre väderstreck. 7 700 kr/mån.

Den stora lägenheten ligger en trappa upp och denna är disponerad på två plan med total yta på 127+32 kvm om 6 rok. Fönster i fyra väderstreck och två balkonger, en mot norr och en åt söder. Genomgående bra skick och standard, badrum 1 renoverades 2017, badrum 2 och köket renoverades 2006.

I källaren finns badrum med toalett, badkar/dusch och bastu som renoverades 2017. Gästrum/hobbyrum, förråd till samtliga lägenheter, gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner (den ena från Miele -20 och den andra från Bosch -23) och en torktumlare (Miele -20). Separat torkrum. Ett extra utrymme med förvaring och extra kyl och frys. Snickarverkstad/Hobbyrum som tidigare var garage. Vidbyggt dubbelgarage. I garaget finns batteri för lagring av el som producerats av solcellerna. Här finns även en laddbox installerad.

Vid bastun finns inkommande värme samt växelriktare för solcellerna.