Hamra Ekelunda 1

Hamra ekelunda 1 – exklusiv sjöfastighet vid järnlunden

Beskrivning

Välkommen till Hamra Ekelunda 1 – en fastighet som i alla avseenden representerar ett av Järnlundens mest kompletta och exklusiva sjölägen. Här möts generösa ytor, genomtänkt arkitektur och en utemiljö som närmast kan beskrivas som en privat resort, där vattnet alltid är närvarande med sjöutsikt från alla rum och där varje del av fastigheten är skapad för ett liv i både komfort och njutning.

Den gedigna huvudbyggnaden om ca 398 kvm erbjuder en imponerande rymd och en planlösning som förenar funktion och sociala ytor på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier öppnar upp mot sjön och låter ljuset och vattnet bli en integrerad del av interiören. Här finns generösa sällskapsytor med flera naturliga avdelningar, en eldstad som blir hemmets självklara mittpunkt samt en tydlig koppling mellan inne- och utemiljö där altandörrar leder vidare ut mot trädäck, poolområde och den vidare sjömiljön.

Utemiljön är något utöver det vanliga, där ett generöst poolområde om ca 6 x 12 meter med en djupdel på ca 2,4 meter utgör en självklar mittpunkt för både avkoppling och sociala tillställningar. Poolen ramas in av solytor och ligger i direkt anslutning till husets terrasser, vilket skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. I nära anslutning finns även bastu och vidare en kort väg ner till bryggan där båt enkelt förtöjs vid den stabila brygganläggningen.

Köket är exklusivt utformat med påkostade materialval och en tydlig känsla av hantverk och kvalitet. Det är en plats som bjuder in till både vardag och sociala sammanhang, med en köksö som naturlig samlingspunkt. Sovdelen är privat och välplanerad, med en masterdel som erbjuder både närhet till vattnet och direkt access till uteplatserna, tillsammans med generös förvaring i form av klädkammare. Därtill finns ytterligare sovrum samt väl tilltagna badrum med både bastu och spa-känsla.

Den nedre våningen adderar ytterligare dimension till huset med stora flexibla sällskapsytor, perfekta för umgänge, avkoppling eller aktiviteter. Här finns plats för allt från loungemiljö och spelrum till hobbyytor och extra sovrum, vilket gör huset lika funktionellt som det är representativt.

Fastigheten kompletteras av ett fullutrustat och mycket rymligt gästhus om ca 158 kvm, uppfört för åretruntbruk och med en standard som speglar huvudbyggnaden. Här finns alla möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet i hemmiljö, samtidigt som den privata känslan bevaras.

Utemiljön i övrigt är väl genomarbetad med utekök, matplats under tak och flera sociala ytor som tillsammans skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den genomtänkta gestaltningen gör att varje del av tomten bjuder in till både avkoppling och umgänge – alltid med sjön som fond.

Fastigheten har en ovanligt komplett uppsättning komplementbyggnader, där både funktion och livsstil fått ta plats. Här finns garage, gårdshus, bastu, utekök och generösa taklösningar som skapar skyddade och användbara miljöer oavsett väder. Tomten är inhägnad och väl avskärmad, vilket skapar en privat och trygg helhet, samtidigt som den stora uppfarten ger plats för både vardagslogistik och gäster.

Läget vid Järnlunden innebär inte bara ett spektakulärt sjöläge, utan också tillgång till ett av Östergötlands mest sammanhängande och levande sjösystem. Härifrån når ni Kinda kanal, vidare mot både Roxen och andra delar av regionens vattenvägar, vilket skapar unika möjligheter för båtliv och naturupplevelser. Samtidigt är avståndet till Linköping och Mjärdevi endast cirka 20 minuter, vilket gör läget lika praktiskt som naturnära.

Detta är ett boende för dig som söker något långt utöver det vanliga – där kvalitet, läge och livsstil samspelar i en sällsynt helhet. En plats att leva på året runt, med vatten, ljus och rymd som ständiga följeslagare.

Interiör

Entré:
Klinkergolv och ljusa väggar. Klädesförvaring i vinkel från hallen där även gäst-wc och tvättstuga vidare till groventrén nås med enkelhet.
Genomgående vattenburen golvvärme som komfortabelt värmer upp husets båda plan.

Wc:
Gäst-wc med keramik på både golv och vägg, samma kulör som de ytterligare två våtrummen på detta plan.

Tvättstuga:
Tvättstuga med generöst av förvaring och arbetsyta. Tvättmaskin, torktumlare samt klinkergolv.

Kök:
Kvalitativt kök med vita spegelluckor kombinerat med svart granitbänkskiva samt rostfria vitvaror. Ilve spisen med dubbelugn, gasspis och fritör är ett riktigt smycke för köket kombinerat med sin takhängda fläkt över den generösa köksön.

Vardagsrum:
Rymligt centrerat vardagsrum med tre avdelningar med en stor platsbyggd eldstad stor nog att inrymma två enheter av öppen spis med insatser.
Klinkergolv och ljusa vägar kombinerat med stora fönsterpartier ut mot vattnet.
Altandörr ut mott trädäcket som senare tar er till poolmiljön.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Plats för garderobsvägg, byrå eller dylikt.

Föräldrar sovrum med Klädkammare:
Rymligt föräldrasovrum med fönster och altandörr ut mot vattensidan, även stort fönster ut mot poolen.
Generös walk in closet alternativt kontor.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Stort badrum med dusch, inbyggt bubbelbadkar, stor dubbelkommod med förvaring samt wc.
Även bastu med plats för flertalet i sällskapet.
Keramik på golv och vägg.

Wc/dusch:
Vägghängd wc, duschplats, handfat i kommod med förvaring.
Keramik på golv och vägg.

Nedre plan

Allrum:
Sort allrum med bardel och plats för större soffmöblemang och även som i detta fall - en flygel.
Klinkergolv och ljusa väggar.

Förråd:
Ett steg upp finns enligt ritning ett förrådsrum som idag nyttjas som nöjesutrymme för flipperspel och dylikt.
Klinkergolv.

Spelrum:
Klinkergolv och ljusa väggar.

Teknikrum:
Från nedre hallen nås apparatrummet här med bergvärmepump, centralt för el, vatten och centraldammsugare.
Våtrumsmatta och ljusa väggar.

Wc:
Klinkergolv och ljusa väggar. Wc, handfat och spegel.

Hobbyrum:
Ytterligare ett sällskapsrum även här med fönster ut mot vattnet.
Här plats för biljardbord, utrymme för dartspel och kringliggande loungemöblemang.
Klinkergolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Intill sovrummet finnes ytterligare förrådsutrymme.
Klinkergolv och ljusa väggar.

Gästhus:
Gästhus som är till- och ombyggt i omgångar har en ca yta på 150 kvm inkluderat det inglasade uterummet som inte utgör en boarea men ändock ett rum som väl nyttjas året runt.
Även detta hus med ett skönt läge inbäddat i skogsdunge på ena sidan och ned mot vatten fri vy ut över sjön.
Husets planlösning erbjuder hall med förvaring, sovrum, vardagsrum, våtrum och ett kök. Skick och standard för åretruntbruk - perfekt för uthyrning, verksamhet på hemmaplan eller generationsboende.