-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt över Johannelund – med Linköping och Roxen i blickfånget
Johannelund, Linköping
*Inkl. värme och vatten. 125 kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Skogslyckegatan 27 och en ovanligt generös fyra där läget verkligen sätter tonen. Johannelund ligger redan högt i Linköpings landskap och från bostadens tredje våning förstärks känslan ytterligare. Här öppnar sig en vidsträckt utsikt in över Linköping och Stångebro, samtidigt som blicken fortsätter vidare mot Roxen i fjärran. Ett läge där ljuset, rymden och de långa siktlinjerna blir en naturlig del av vardagen.
Bostaden omfattar 99 väl disponerade kvadratmeter med tre bra sovrum, ett generöst vardagsrum, separat kök med matplats samt både badrum och separat WC. Planlösningen har en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor och passar lika väl för familjen som för den som önskar extra rum för gäster eller hemmakontor. Lägenheten är registrerad som 4 rok om 99 kvm på våning 3.
Köket renoverades med HärjedalsKök 2013 och har därefter löpande kompletterats med bland annat ny kyl och frys från Samsung 2018 samt ny spis 2025. Även bostadens övriga delar har tagits om hand över tid, där ett av rummen senast 2025 fick renoverade väggar och tak samt förnyade garderobsdörrar. I badrummet har handfat med kommod, spegelskåp och duschvägg bytts och här finns även förberedelse för tvättmaskin.
Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som umgänge och härifrån nås balkongen – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och en plats där det höga läget verkligen kommer till sin rätt.
Och just balkongen står inför en spännande förändring. Föreningen har beslutat om ett omfattande balkongprojekt i samarbete med Balco där balkongerna ska byggas ut med cirka 80 cm och förses med en flexibel inglasning med skjutbara glaspartier. Resultatet blir en betydligt större och mer användbar utemiljö med möjlighet att förlänga balkongsäsongen under året.
HSB Brf Takpannan är en stor och etablerad förening med flera uppskattade faciliteter för de boende. Här finns bland annat gym med bastu och dusch, gemensamhetslokal, övernattningsrum, välutrustade tvättstugor samt cykel- och källarförråd. Föreningen har dessutom en låg redovisad skuldsättning om 775 kr/kvm bostadsrättsyta och en soliditet om 76 procent för 2025.
Här bor du med Johannelunds grönområden, service och kommunikationer nära till hands och med smidig närhet till centrala Linköping. För barnfamiljen är läget särskilt bekvämt med fyra förskolor och flera skolor inom gångavstånd, samtidigt som områdets gröna miljöer och närhet till vardagens service gör livet enkelt.
Ett rymligt och välplanerat hem med ett högt läge, stora kvaliteter i vardagen och framför allt en utsikt som är svår att tröttna på.
Tenndosan 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning.
Inkl. värme och vatten. 125 kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband
Renoveringar – bostaden:
2013 – Köket renoverades med HärjedalsKök. Ny diskmaskin och mikrovågsugn installerades.
2018 – Ny kyl och frys från Samsung.
2018 – Badrummet uppdaterades med nytt handfat och kommod, nytt spegelskåp samt ny hörnduschvägg. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.
2025 – Ny spis.
2025 – Arbetsrum/sovrum renoverades med åtgärder av väggar och tak samt målning/förnyelse av garderobsdörrar.
Renoveringar och underhåll – föreningen:
2016–2017 – Fönsterbyte. Tidigare scoutlokal byggdes om till gym, bastu och övernattningslokal.
2018 – Återvinningsrum målades och lokal Firren/KUL-huset renoverades.
2019 – Nya lägenheter skapades i nr 38–42 och solcellsanläggningar installerades.
2021 – Garageportar rustades upp och källardörrar vid nr 27 och 37 byttes.
2023 – Nya entréportar, tilläggsisolering av vindar, nya parkeringsplatser samt fortsatt arbete med balkongprojektet.
2024 – Brandskyddet uppdaterades, radonmätning genomfördes, lekplats och skyddsrum besiktigades, underhållsplanen följdes upp och gymmet kompletterades med nya träningsmaskiner.
2025 – Samtliga stammar underhållsspolades. Källardörrar byttes, garage åtgärdades, tvättstugornas vitvaror sågs över och åtgärder genomfördes i bastun.
2025 – Fortsatt arbete med balkongprojektet och godkänt reviderat bygglov för Tenndosan 2. Föreningen har även arbetat med bland annat fjärrvärmeoptimering, radonåtgärder och undersökning av dräneringsbehov.
188 kr för p-plats/månad.
Separat kö.
Gemensamt gruppavtal via Brfen, 125 kr/mån.
Skulder minus kassa multiplicerat med andelstal. Föreningen har enligt Årsredovisning större kassa än vad man har skulder.
IMD vad avser elen som går via föreningen och debiteras på månadsavin.
*Betalas av köpare
HSB BRF Takpannan är en äkta bostadsrättsförening i Linköping kommun som äger fastigheterna Takpannan 1 och Tenndosan 2 med adress Skogslyckegatan 19-41 och 26-56.
Föreningens byggnader omfattar 238 bostäder med en sammanlagd yta av 15 495 kvadratmeter, 10 hyreslokaler, 103 garageplatser och 71 bilplatser.
Föreningen bildades bildades 1956 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1959-60.
2003 - Stambyte i samtliga hus.
2013-2014 - Byte av all el i föreningen.
2015 - Målning av tvättstugor och källargångar.
2015 - Renovering av golv i tvättstugor, nya mattor i fem torkrum.
2015 - Målning av balkonger och balkongräcken.
2016 - Källarlokalen på Skogslyckegatan 41 renoverades med gym, bastu och övernattningslokal.
2017 - Nya fönster installerades i föreningens lägenheter.
2017 - Ny gemensamhetslokal.
2018 - Målning av återvinningsrum. Renovering av lokalen Rirren (nya KUL-huset).
2019 - Nya lägenheter byggt i nr 38-42 och solcellsanläggningar har installerats.
2020 - Målning av källar fönster och ny utemiljö vid Skogslyckegatan 26
2021 - Upprustning av garageportar och byte av källardörrar 27 & 37
2023 - Nya entréportar i hela föreningen. Avgasare till fjärrvärmesystemet. Tilläggisolerat vindarna. Nya parkeringsplatser
2024 - Långtidsmätning av radon är gjord i fastigheten. Nya träningsmaskiner till gymmet.
Kommande renoveringar
2026 - Renovera alla balkonger
Det finns 103 garageplatser och 71 parkeringsplatser, separat kö.
P-plats ca 125kr/mån, p-plats med elstolpe ca 190 kr/mån, garage ca 330 kr/mån.
TV Com Hem basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor 250/250. Kostnad tillkommer om 125 kr.
Den omtyckta innergården nyttjas såväl av barnfamiljer som övriga bostadsrättsinnehavare. Rabatter, gräsmattor, pallkragar för odling, lekplats med lekstuga, ett flertal sittgrupper och två större fasta grillar gör innergården till en rekreationsplats och mötespunkt.
På Skogslyckegatan 41 finns bastu, gymlokal, hobbylokal och övernattningsrum.
Bostadsrättsföreningen har två välutrustade tvättstugor och torkrum som är belägna i bostadens huskropp. Till lägenheten hör ett varmförråd i källaren och ett skåp i bostadsrättsföreningens gemensamma kylrum.
KUL-huset är bostadsrättsföreningen Takpannans samlingslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Lokalen har plats för cirka 35 personer och är utrustad med kyl, frys, spis, mikro, kaffebryggare, porslin och bestick. Lokalen är belägen i källarplan.
Länk till föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/ostergotland/brf/takpannan/
Föreningen har beslutat om en omfattande renovering och utbyggnad av balkongerna i samarbete med Balco. De nya balkongerna planeras bli cirka 80 cm djupare än dagens och förses med flexibel inglasning med skjutbara glaspartier som enkelt kan öppnas upp. Det skapar en betydligt större och mer användbar utemiljö och möjlighet att nyttja balkongen under en större del av året.
För lägenheter med balkong uppger säljaren att projektet medför ett avgiftstillägg om cirka 750 kr per månad när projektet är genomfört. Någon exakt tidplan framgår inte av underlaget. Däremot framgår av föreningens årsredovisning att bygglovet för balkongerna på fastigheten Tenndosan 2 har reviderats och godkänts.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Johannelund, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
