-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa om 77,5 kvm med inglasad balkong i Lambohov!
Lambohov, Linköping
*I månadsavgiften till föreningen ingår det värme, vatten, kabel-tv, bredband, sophantering och förråd samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Välkommen till Rättaregatan 108 – en välplanerad tvåa om 77,5 kvm på andra våningen. Här möts du av en genomtänkt planlösning med kök och matplats, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, sovrum med garderobsförvaring och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter.
Hallen välkomnar med plats för avhängning och förvaring och leder vidare till bostadens övriga delar. Det ljusa parkettgolvet fortsätter vidare in i lägenheten och bidrar till en sammanhållen känsla mellan rummen.
Köket har arbetsytor och förvaring längs båda sidor. Inredningen består av vita skåpsluckor, träbänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsytorna, och köket är bland annat utrustat med diskmaskin. Vid fönstret finns utrymme för matplats med större bord.
Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblering. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen som glasades in 2025 som ger ytterligare en yta att använda under stora delar av året.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblering samt förvaring i garderob.
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv och har gott om utrymme. Här finns både kombinerat bubbelbadkar och dusch samt WC, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork. Badrummet har dessutom tvättmaskin, torkskåp och skåpsförvaring, praktiska funktioner som underlättar vardagen.
Bostaden är en del av HSB Brf Lambohov 1, en etablerad förening med 115 lägenheter fördelade på 13 bostadshus. För medlemmarna finns flera gemensamma faciliteter såsom gästrum, samlingslokal, bastu, motionslokal och hobbyrum. Föreningen erbjuder även garage och parkeringsplatser samt laddmöjligheter för elbil.
På Rättaregatan bor du i Lambohov med mycket av vardagens service på nära håll. I området finns bland annat förskolor, skolor, matbutik, vårdcentral och restauranger. Läget ger samtidigt smidigt avstånd till Linköpings universitet, Mjärdevi Science Park och Universitetssjukhuset, med bra cykelvägar och bussförbindelser vidare mot centrala Linköping. För ett större utbud av handel, service och träning ligger Djurgårdens handelsområde på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om Rättaregatan 108!
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga delar och det ljusa parkettgolvet fortsätter vidare in i lägenheten.
Kök
Kök med vita skåpsluckor, träbänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Köket har arbetsytor och förvaring på båda sidor samt är utrustat med diskmaskin. Vid fönstret finns en ordentlig matplats med utrymme för ett större bord. Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp och kompletterande möblering. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens inglasade balkong. Parkettgolv och ljusa väggar, med en mörk fondvägg som bryter av.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Garderobsförvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum
Badrum med kakel och klinkergolv, utrustat med kombinerat bubbelbadkar och dusch. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork samt skåpsförvaring. Badrummet har även tvättmaskin och torkskåp.
Isblåsan 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
I månadsavgiften till föreningen ingår det värme, vatten, kabel-tv, bredband, sophantering och förråd samt bostadsrättstillägg.
Garageplatser finns i föreningen, separat kö. 340 kr/mån.
2012 – Nytt parkettgolv samt diverse målningsarbeten. Ny diskmaskin och tvättmaskin. Ny induktionsspis.
2016 – Ny kyl och frys.
2025 – Inglasning av balkong.
Förråd ingår.
TV och bredband (1000 Mbit) via fiber från Sappa ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
*Betalas av köpare
HSB BRF Lambohov 1 bildades 1978 och husen stod inflyttningsklara 1979-1980. Föreningen består av 116 bostäder på adresserna Plöjaregatan 79-105 och Rättaregatan 56-118. I föreningen finns även två hyreslokaler.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/lambohov1
Följande större underhållsåtgärder har genomförts:
2025 – Byte av belysning i bodarna, översyn av el, dörrar och panel i bodarna, målning av betongpelare samt tak och undersida av loftgångar och balkonger. Åtgärder efter OVK-besiktning samt service av grovtvättmaskin.
2024 – Installation av laddstolpar, genomförd OVK-besiktning samt färdigställande av skyddsrum.
2023 – Färdigställd isolering av samtliga burspråk, relining av samtliga avloppsstammar av gjutjärn, tvätt av papptak och rensning av stuprör samt renovering av hobbyrum och föreningslokal.
2022 – Isolering av burspråk, vissa dörrbyten, mark- och asfalteringsarbeten, LED-belysning i gemensamma utrymmen samt renovering av loftgångar.
2021 – Byte av undercentral och pumpar till värmesystemet samt installation av fiber för tv, bredband och IP-telefoni.
2020 – Reparation av kulvert, stamspolning och renovering av HSB-lokalen.
2019 – Färdigställande av balkonger och isolering av vindar, taksäkerhet samt reparation av värmekulvert.
2018 – Balkong- och takrenovering.
2017 – Diverse markarbeten.
2016 – Införande av taggsystem till gemensamhetslokaler samt byte av samtliga lägenhetsdörrar.
2015 – Målning av samtliga träfasader.
Planerat underhåll:
2026 – Tillgänglighetsanpassning av Plöjaregatan 99 samt renovering av golv på loftgångarna på Plöjaregatan.
2026–2027 – Åtgärder av värmekulvert på Rättaregatan.
2029 – Fönsterbyte samt byte av altandörrar.
2030 – Takrenovering.
Parkering, separat kö.
Garage, separat kö.
93 garage och 49 bilplatser samt 18 besöksparkeringar finns både på Plöjaregatan (3 st) och Rättaregatan (15 st).
Föreningen har 6 laddstolpar på besöksparkeringen på Rättaregatan samt 4 på besöksparkeringen på plöjaregatan
TV och bredband (1000 Mbit) via fiber från Sappa ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i närliggande förrådslängor. De tidigare röda sophusen är omgjorda till förvaringsutrymmen främst tänkt för barnvagnar och liknande.
Föreningen har tre återvinningsrum, ett i nordöstra och ett i sydöstra hörnet på Rättaregatan samt ett i nordvästra hörnet på Plöjaregatan.
Föreningen tillhandahåller flertalet gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar:
Gästrum | Rättaregatan 78
Föreningslokal | Plöjaregatan 99
Bastu | Rättaregatan 104
Motionslokal | Rättaregatan 104
Tvättstugor | Plöjaregatan 99 och Rättaregatan 78
Grovtvättstuga | Plöjaregatan 99
Hobbylokal | Garage nr 72 på Rättaregatan
Trädgårdsförråd | Plöjaregatan 97 och Rättaregatan 98
För mer information om föreningen, se www.hsb.se/ostergotland/lambohov1
December 2026, Januari 2027.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lambohov, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
