Hoppa till innehåll
Trevlig tomt med hörnläge.

Renoveringsobjekt på hörnet.

  • Besiktigad

Roxtuna, Linköping

Lekparksvägen 1

Utgångspris:
1 250 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
62 kvm*
Tomtarea:
316 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Torbjörn Bentzer

Fastighetsmäklare

Bjurfors Linköping
Torbjörn Bentzer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoveringsobjekt på hörnet.

Radhus på hörntomt med bra planlösningar men behov av modernisering

Beskrivning

Hela bostaden har renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att anpassa materialval och stil helt efter egen smak. Perfekt för den händige eller för dig som vill investera i ett hem med utvecklingsmöjligheter.
Till huset hör även garage med förråd samt parkeringsplats framför bostaden.

Här finns fin natur och bad är precis in på knuten. I Roxtuna bor du i populära och trivsamma kvarter som är belägen intill sjön Roxen. Här har ni närhet till vatten, skog och slingrande grusvägar. I Ekängen finns flera förskolor och en nybyggd skola för årskurs 1-6. Ekängen ligger endast nio kilometer från Linköpings centrum. Med bra bussförbindelser tar du dig in till centrum på mindre än 15 minuter.

Interiör

Enplans radhus på hörnet. Vid entrén möts man av stor altan med tak över och trädäck. Hall med plats för kläder och skor och en garderob. I hallen är det gästtoalett, inre hall härifrån når man vardagsrummet som ligger till höger och kök rakt fram. Från den inre hallen når man sovrum 1 med garderobsvägg. Köket har stommar, luckor och flera 50-tals detaljer kvar. Spis, kyl/frys och fläkt. Matplats vid fönster ger fint ljusinsläpp. Badrum med matta på golv och tak, här är det utgång till baksidan. Sovrum 2. Garage med asfaltsgolv, här finns även förråd och pannrum med elpanna.

Huset har stort renoveringsbehov men har flera detaljer från 1958 som ger karaktär åt huset.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rystads-tuna 1:11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 250 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
62 kvm*
Tomtarea
316 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1958
Fasad
Plåt och träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftluft värmepump samt elpanna.
Takbeklädnad
Korrugerad plåt, papp på garagedel.
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Hörntomt

Parkering

Garage med asfaltsgolv och förråd. Plats för bil framöför garage.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Linköping rystads-tuna ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Linköping rystads-tuna ga:2 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Linköping rystads-tuna ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Linköping rystads-tuna ga:4 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Linköping rystads-tuna ga:7 ändamål: Avloppsanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
945 000 kr
Byggnadsvärde
547 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 088 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
22 500 kr
Samfällighetsavgift
7 836 kr
Summa
30 336 kr

Uppskattad förbrukning då igen bott i huset det senaste året. I samfälligheten ingår skötsel av gräsmattor, vägar, belysning, lekplats samt dricksvatten, avlopp och dagvatten.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-05-12

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr

Om Linköping

Att bo i Linköpings kommun

Linköpings kommun är en kommun i Östergötlands län och centralort är Linköping.

Linköpings stad och 31 omgivande landskommuner har sammanfogats steg för steg i olika konstellationer och kom år 1971 att bilda den nuvarande kommunen. Det är en av de få kommuner i Sverige som använder borgmästartiteln, i uppdraget ingår bland annat att leda fullmäktiges sammanträden.

Linköpings kommun är den femte största kommunen i landet med omkring 163 000 invånare och centralorten Linköping har cirka 113 000 invånare.

Det finns en del tätorter i kommunen och de största är, förutom Linköping, Linghem, Ljungsbro, Vikingstad, Ullstämma och Sturefors.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Linköping. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lekparksvägen 1

Lekparksvägen 1

582 76 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.

Kampanjbild Boneo