Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Charmigt sekelskifteshus med högt läge och lummig tomt i populära Sturefors!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 175 + 35 kvm
  • 7 rum
  • 6 295 000 kr

Sturefors, Linköping

Sävvägen 2

Pris:
6 295 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
175 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
1 777 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustaf Stråkander

Fastighetsmäklare

Bjurfors Linköping
Gustaf Stråkander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt sekelskifteshus med högt läge och lummig tomt i populära Sturefors!

Beskrivning

Välkommen till detta hemtrevliga och karaktärsfulla sekelskifteshus beläget i natursköna och omtyckta Sturefors – ett boende med stora ytor, vackra detaljer och en fantastisk utemiljö. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till natur och god tillgång till aktiviteter för både barn och vuxna. Ett perfekt läge för barnfamiljen – med barnvänlig trädgård och smidiga kommunikationer in till Linköping.

Fastigheten har ett högt och fint läge som ger vacker utsikt och en trivsam känsla. Den generösa och lummiga tomten bjuder på stora gräsytor, buskar, träd och flera fruktgivande äppelträd av olika sorter. Här finns också lekstuga, sandlåda och flera trivsamma uteplatser – som takterrass, balkong, altan och ett nybyggt inglasat uterum med direkt access från huset. Tomten ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. För den trädgårdsintresserade finns odlingsplats och växthus.

Uppfarten är grusad och har plats för flera bilar. Dessutom finns ett uthus i två plan med mycket gott om förvaringsutrymme.

Invändigt möts du av en trevlig planlösning och en välkomnande entréhall som leder vidare till ett stort kök i vinkel med gott om arbetsyta och plats för matbord. Från köket nås matrummet som ligger i fil med vardagsrummet – en social och öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Vardagsrummet genomsyras av ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier, och här finns ett vackert fiskbensparkettgolv samt en stämningsfull eldstad. På entréplan finns dessutom två sovrum, varav ett används som kontor, samt ett badrum och en separat gäst-wc.

På övre plan väntar ett allrum/vardagsrum, två väl tilltagna sovrum, samt ett badrum med både dusch och badkar. Här finns även två inredda kattvindar där en i dagsläget används som gästrum. Från ena sovrummet nås stor takterrass.

I källaren erbjuds ytterligare förvaringsutrymmen samt en praktisk tvättstuga.

Sturefors är ett samhälle med stark gemenskap och goda livsvillkor. Här finns Stureforsbadet, skola upp till årskurs 6, engagerade sportföreningar med aktiviteter som fotboll, tennis och innebandy i den nybyggda fullstora idrottshallen. ICA-butik, pizzeria och frisör underlättar vardagen, och stadsbuss 10 tar dig smidigt in till Linköping längs Brokindsleden.

Välkommen att uppleva ett charmigt, funktionellt och naturnära hem med sekelskifteskaraktär – perfekt för dig som söker ett boende utöver det vanliga!

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vist 1:11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 295 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
175 kvm*
Tomtarea
1 777 kvm
Biarea
35 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1924
Fasad
Tegelfasad och träpanel
Grund
Torpargrund/krypgrund och källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade fönster delvis isolerglas 2+1 samt 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Tidigare ägare
1977–1978: Takrenovering, byte av tegel till Zanda
1980: Om- och tillbyggnad
1986: Utbyte av oljeeldning till jordvärme
2004: Ny vattenledning, avlopp samt anslutning till dagvatten
2004: VVS i samband med ovanstående
2004: Installation av braskassett
2005: Anslutning till fjärrvärme
2008: Omläggning av tak på tillbyggnad
2008: Målning av vindsutrymmen
2008: Målning av yttertak
2010: Målning, montering av taklucka samt regntak
2012: Utbyte av ugn
2012: Installation av diskmaskin
2014: Installation av fiber (Telia)
2015: Ny tvättmaskin

Nuvarande ägare
2016: Anläggning av insynsskyddande Thujahäck
2017: Nedtagning av flertalet stora träd inkl. rivning av äldre syrenberså
2018: Byggnation av markförlagd altan
2020: Totalrenovering av övervåning inkl. badrum, nya ytskikt och fönster
2021: Inbyggnad av farstukvist för utökning av entréhall
2022: Lättare renovering av ytskikt i kök
2023: Tillbyggnad av uterum
2024: Ny tvättmaskin (kombinerad tvätt/tork)

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus, lekstuga och växthus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Byggnadsplan (1949-12-28)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 016 000 kr
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 012 kr
Värme
20 713 kr
Renhållning
2 889 kr
Vatten/Avlopp
5 487 kr
Summa
46 101 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-06-03

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 575 500 kr

Om Sturefors

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sturefors, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sävvägen 2

Sävvägen 2

58961 Sturefors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder