Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Charmigt hus med stor tomt i idylliska Svartmåla!

  • På förhand
  • 110 kvm
  • 4 rum

Svartmåla, Linköping

Svartmåla Lövingsborg 1

Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
3 300 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustaf Stråkander

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Linköping
Gustaf Stråkander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hus med stor tomt i idylliska Svartmåla!

Beskrivning

Välkommen till Svartmåla Lövingsborg – en härlig stugidyll med anor från förra sekelskiftet, belägen på en stor tomt omgärdad av klassisk gärdsgård. Här bor du med tillgång till Svartmålas fina faciliteter såsom badplats, båtplats och naturnära rekreation, vilket gör detta till ett perfekt boende för både permanent- och fritidsbruk.

Bostaden har genom åren varsamt utvecklats och byggdes till 1996 för att möta dagens behov av modern standard. Samtidigt har mycket av husets ursprungliga charm bevarats, med detaljer som farstukvist, vackra pardörrar och snickarglädje. Invändigt möts du av en harmonisk kombination av nytt och gammalt där modernt kök och funktionella våtutrymmen samsas med klassiska inslag och flera fungerande eldstäder.

Huset är fördelat på 1½-plan och erbjuder en flexibel planlösning med 2–3 möjliga sovrum. Den stora, inhägnade trädgården ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling – en perfekt plats för både barn och husdjur.

Svartmåla är ett levande område med ett aktivt byalag som anordnar aktiviteter såsom midsommarfirande och simskola, vilket bidrar till en trivsam gemenskap.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett charmigt och naturnära boende med historia och karaktär.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om försäljningen.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svartmåla 1:202

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
3 300 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1929
Grund
Torpargrund med avfuktare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggt 1996
Kök 2013
Krypgrundsavfuktare installerad 2013
Nytt vattenburet värmesystem 2015
Badrum 2021

Övriga byggnader/utrymmen

Trädgårdsbod

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Byggnadsplan (1968-04-04)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Linköping svartmåla ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Linköping svartmåla ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Linköping svartmåla ga:7

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 503 000 kr
Byggnadsvärde
1 243 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
22 300 kr
Samfällighetsavgift
4 600 kr
Renhållning
2 580 kr
Vatten/Avlopp
5 100 kr
Övrigt
1 075 kr
Summa
35 655 kr

Posten övrigt står för vägavgift.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 750 000 kr

Om Svartmåla

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svartmåla, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svartmåla Lövingsborg 1

Svartmåla Lövingsborg 1

590 45 Brokind

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo