-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 3:a med hiss, balkong och fri utsikt över grönområden
T1, Linköping
*Inkl. värme, vatten, obligatoriskt tillägg 90 kr för tv och bredband. El tillkommer fördelaktigt via IMD.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning
Anmäl ert deltagande, välkomna!
Smakfullt renoverad 3:a med hiss, balkong och fria vyer över grönska
Välkommen till Drabantgatan 39 – en modern och mycket välplanerad trea på våning 2 i hus med hiss. Här erbjuds ett hem som genomgått omfattande och smakfulla renoveringar med genomgående hög standard, stilrena materialval och en tidlös färgsättning som skapar en harmonisk och trivsam boendemiljö.
Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och ett fint läge med fria vyer över grönområdena kring Coop Lägerhyddan på ena sidan och den lugna, välskötta innergården på den andra. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen där du kan njuta av soliga stunder och den öppna utsikten över grönskan.
Invändigt möts du av ett genomgående 1-stavsparkettgolv som tillsammans med de sobra färgvalen skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord vid fönstret mot innergården. Den öppna kontakten mellan matplats och vardagsrum bidrar till bostadens luftiga karaktär och ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela sällskapsytan.
Det helkaklade dusch- och wc-rummet är smakfullt renoverat i modern stil och utrustat med egen tvättmaskin för en bekväm vardag. Lägenheten erbjuder dessutom två bra sovrum samt en praktisk klädkammare som kompletterar garderobsförvaringen i sovrummen och ger generösa förvaringsmöjligheter.
Detta är ett hem som passar såväl paret som den lilla familjen eller den som önskar ett extra rum för arbete eller gäster – en inflyttningsklar bostad med genomtänkt planlösning och modern komfort.
- Föreningens uppskattade gemensamhetsutrymmen -
Som boende får du tillgång till ett ovanligt generöst utbud av gemensamma faciliteter. I gårdshuset Kronan finns tre välutrustade tvättstugor samt relaxavdelning med bubbelpool, bastu, dusch och toalett. Här finns även en större samlingslokal med pentry för möten och festligheter samt en övernattningslägenhet som kan hyras för gäster till en kostnad om cirka 200 kr per natt.
I trapphus 25 finns ytterligare två tvättstugor. Föreningen erbjuder dessutom gym med maskiner och fria vikter samt tillgång till verkstad för den händige.
- Trivsam innergård -
Den välskötta och inhägnade innergården är en naturlig mötesplats för föreningens medlemmar. Här finns utemöbler, grillmöjligheter och gott om plats för avkoppling och sociala stunder i en lugn och grön miljö.
- Parkering -
Föreningen disponerar 104 garageplatser som hyrs via separat kö. Cirka 10 av platserna är utrustade för elbilsladdning. Garagehyran uppgår till cirka 520–755 kr/månad beroende på platsens storlek. Korttidsparkering finns på gården intill rondellen och i området finns även avgiftsbelagda parkeringsplatser.
- TV och bredband -
Fastigheterna är anslutna till Tele2:s kabel-tv-nät. Föreningen har dessutom ett förmånligt bredbandsavtal med Bahnhof som ger 1000/1000 Mbit/s via ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/månad. Router ingår och tillhör lägenheten.
En stilfull och välplanerad bostad med hiss, balkong, moderna renoveringar och tillgång till ett imponerande utbud av gemensamma faciliteter – här är det bara att flytta in och börja trivas.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning
Inkl. värme, vatten, obligatoriskt tillägg 90 kr för tv och bredband. El tillkommer fördelaktigt via IMD.
2010 Nytt sophus, Plattläggning gårdar, Hobbyrum, Målning gårdshus
2011 Målning samtliga trapphus
2012 Nedgrävda sopbehålare, renovering lekplatser
2013 Delvis ny fasadbelysning, gruppavtal bredband, nytt gym, Hissbyte 3:an
2014 Ljudisolering verkstad, renovering tvättstugor gårdshus, renovering spa pool, bastu,
gemensamhetslokal
2015 Nytt förråd vinter-/sommardäck, nytt fläktsystem och undercentral
2016 Omförhandling större avtal (ekonomisk, teknisk, felanmälan, fastighetsskötsel, städ och utemiljö)
2017 Renovering tvättstugor i 25:an, ny belysning LED i trapphus och på fasader
2018 Stamspolning i samtliga lägenheter. Två laddplatser för elbilar har instalerats i garaget,
medfinansierat av Klimatklivet.
2019 Uppfräschning av gymmet. Självstängare i cykelförrådet.
2020 Byte av radiatorventiler och termostater i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen.
2020 Utbyte av hängrännor, stuprör och fönsterbleck.
2020 Instalation av laddplatser för hybrider och elbilar
2021 Byte av entrédörr i loftgångar och lägenheter med egen entrédörr
2021 Byte av belysning i vinds-och kälarförråd ti l rörelsestyrd LED-belysning
2021 Underhål av taket bland annat taktvätt, byte av takpannor, vindskivor, hängrännor och målning
av plåtarbeten
2022 Utökning av antal laddplatser för hybrid- och elbilar
2022 Byte av äldre model hissdörrar
2022 Tvätt av gårdsplattor föreningens innergårdar
2022 OVK och injustering av ventilationer samt kanalrensning
2022 Översyn av föreningens skyddsrum för att säkerstäla funktionalitet och utrustning
2023 IMD
2024 Målning garage
2024 Lokalanpassningar för hyresgäst Lejonfastigheter
Tele 2, 1000/1000 mbit
Kortfristiga- och långfristiga skulder enligt Årsred-24 = 109 772 466 kr, minus egen kassa 9 291 265 kr = 100 481 201 x andelstal = Nettoskuldsättning
Driftkostnad uppskattad
Föreningen är en ung bostadsrättförening som bildades år 2008. Brf Drabanten äger fastigheten Kvarteret Idrottsgrenen som ligger som en hörnsten i det moderna området T1 med gångavstånd till Linköpings centrum. Kvarteret Idrottsgrenens uppfördes år 1992-1993. Föreningen består av en lokaler med resursskola som hyrs och drivs av Lejonfastigheter, en restaurang (La Luna), ett daghem och 147 st lägenheter med total bostadsyta av 12 250 kvadratmeter, samt garage för 104 st bilar. Vid garaget finns skyddsrum.
Tidigare renoveringar / underhåll:
2010 Nytt sophus, Plattläggning gårdar, Hobbyrum, Målning gårdshus
2011 Målning samtliga trapphus
2012 Nedgrävda sopbehållare, renovering lekplatser
2013 Delvis ny fasadbelysning, gruppavtal bredband, nytt gym, Hissbyte 3:an
2014 Ljudisolering verkstad, renovering tvättstugor gårdshus, renovering spa pool, bastu,
gemensamhetslokal
2015 Nytt förråd vinter-/sommardäck, nytt fläktsystem och undercentral
2016 Omförhandling större avtal (ekonomisk, teknisk, felanmälan, fastighetsskötsel, städ och
utemiljö)
2017 Renovering tvättstugor i 25:an, ny belysning LED i trapphus och på fasader
2018 Stamspolning i samtliga lägenheter. Två laddplatser för elbilar har installerats i garaget,
medfinansierat av Klimatklivet.
2019 Uppfräschning av gymmet. Självstängare i cykelförrådet.
2020 Byte av radiatorventiler och termostater i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen.
2020 Utbyte av hängrännor, stuprör och fönsterbleck.
2021 Underhåll av taket bland annat taktvätt, byte av takpannor, vindskivor, hängrännor och
målning av plåtarbete
2022 Utökning av laddplatser, modernisering av vissa hissdörrar, OVK
2023 IMD
2024 Målning garage och lokalanpassning för hyresgäst Lejonfastigheter
2025 Renovering av tre tvättstugor, renovering av delar av staket, renovering av trädäcket utanför gemensamhetslokalen
Det finns 104 garageplatser i föreningen (separat kö). Det finns ca 10 stycken laddningsbara garageplatser i garaget. Kostnad: Ca 520kr - 755kr/mån utifrån storlek på garageplats.
Korttidsparkering finns inne på gården, intill rondellen. Vill man parkera längre tid finns avgiftsbelagd parkering i området.
Tv: Föreningens fastigheter är anslutna till Tele 2 kabel-tv-system.
Bredband: Föreningen har ett avtal med Bahnhof om 1000/1000 MBit/s, obligatoriskt tillägg om 90kr/mån. Alla boende har tilldelats en router, som tillhör lägenheten.
Det finns en innergård som tillhör föreningen. Här finns det utemöbler med grill och möjlighet till umgänge.
Gårdshuset ”Kronan” innehåller tre välutrustade tvättstugor, bubbelpool, bastu dusch och toalett. Här finns även en större lokal med pentry för mötes- och festsammankomster för de boende och en övernattningslägenhet för boendes gäster med en kostnad om ca 200 kronor per natt. I trapphus nr 25 finns ytterligare två tvättstugor. På utsidan av huset vid lilla gården, bakom busshållplatsen på Drabantgatan, ligger föreningens gym. Där finns några maskiner och ett antal vikter. Det finns även tillgång till en verkstad.
Fastighetsförvaltning och Ekonomisk förvaltning genom FF Fastighetsservice.
Enligt överenskommelse
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i T1, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl ert deltagande, välkomna!
