-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvårummare med balkong mot innergård!
T1, Linköping
*Inkl. Värme, vatten och Kabel-TV: Plus en obligatorisk kostnad på 90 kr/mån för bredband. Individuell mätning på el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med balkong!
Välkommen till Drabantgatan 7 och denna charmiga tvårumslägenhet med trevlig planlösning.
En riktig drömlägenhet där du redan i dörren slås av en hemtrevnad i den inbjudande hallen i fil med direkt solljus från vardagsrummets fönster. Maten lagar du i ett stilrent kök med gott om bänkytor och förvaring. Ett välplanerat vardagsrum med trevligt ljusinsläpp med flertalet fönster och utgång till balkong i söderläge där du kan njuta av många timmar i solen. Vidare erbjuder bostaden ett generöst sovrum med gott om förvaring i garderober samt en separat klädkammare som går att utnyttja som ett kontor eller extra förvaring. Helkaklat badrum i ljusa färger. Brf Drabanten är en förening med många gemensamma faciliteter. I föreningen finns spaavdelning med bubbelpool, bastu och dusch samt övernattningslägenhet, gym, hobbyrum/snickeriverkstad och gemensamma tvättstugor.
T1 är ett populärt område med närhet till vår fina park Trädgårdsföreningen. Med bara några minuters promenad från bostaden nås två livsmedelsbutiker, Coop Lägerhyddan och Ica Nära Djurgårdsgatan. Linköpings US och Valla Vårdcentral ligger också inom bra avstånd. Stadskärnan finner du med alla butiker och restauranger inom ca 1 km räckhåll. Fritidsområdet Valla ligger i anslutning med bra promenadstigar och löpstigar samt även fantastiska Tinnerö Eklandskap finns i närområdet för trevliga promenader. Med nära cykelavstånd når du Linköpings Universitet och Mjärdevi Science Park.
Läs mer om brf på deras hemsida: https://boappa.se/brf-drabanten-linkoping
Välkommen hem!
Hall
Välkommen till denna inbjudande 2:a med öppen, möblerbar hall som leder till ett välplanerat och ljust boende i genomgående harmoniska färger.
Kök
Trivsamt kök med stilrena vita skåpluckor, bänkskiva av sten som även pryder alla fönsterbrädor och vitt kakel som stänkskydd. Matplats invid vägg och fönster. Den maskinella utrustningen inkluderar kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och ugn.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till avkoppling i praktiskt planlösning med plats för soffgrupp, TV-möbel och annan möblering för den som önskar. Generöst ljusinsläpp genom stort fönsterparti och via balkongdörren. Från detta rum nås balkongen som vetter mot innergården i södeläge. Väggarna är målade och parkettgolv.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och erbjuder tillräckligt med plats för en dubbelsäng och möblemang. Platsbyggd garderobslösning utmed helvägg och i anslutning finns en klädkammare för mer förvaring. Väggarna är målade i en mörkare smakfull grön ton som harmoniserar med det ljusa golvet.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt och grå färgskala. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.
Inkl. Värme, vatten och Kabel-TV: Plus en obligatorisk kostnad på 90 kr/mån för bredband.
Individuell mätning på el.
Balkong mot innergården
Andelstal enligt bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
Föreningen är en ung bostadsrättförening som bildades år 2008. Brf Drabanten äger fastigheten Kvarteret Idrottsgrenen som ligger som en hörnsten i det moderna området T1 med gångavstånd till Linköpings centrum. Kvarteret Idrottsgrenens uppfördes år 1992-1993. Föreningen består av en lokaler med resursskola som hyrs och drivs av Lejonfastigheter, en restaurang (La Luna), ett daghem och 147 st lägenheter med total bostadsyta av 12 250 kvadratmeter, samt garage för 104 st bilar. Vid garaget finns skyddsrum.
Tidigare renoveringar / underhåll:
2010 Nytt sophus, Plattläggning gårdar, Hobbyrum, Målning gårdshus
2011 Målning samtliga trapphus
2012 Nedgrävda sopbehållare, renovering lekplatser
2013 Delvis ny fasadbelysning, gruppavtal bredband, nytt gym, Hissbyte 3:an
2014 Ljudisolering verkstad, renovering tvättstugor gårdshus, renovering spa pool, bastu,
gemensamhetslokal
2015 Nytt förråd vinter-/sommardäck, nytt fläktsystem och undercentral
2016 Omförhandling större avtal (ekonomisk, teknisk, felanmälan, fastighetsskötsel, städ och
utemiljö)
2017 Renovering tvättstugor i 25:an, ny belysning LED i trapphus och på fasader
2018 Stamspolning i samtliga lägenheter. Två laddplatser för elbilar har installerats i garaget,
medfinansierat av Klimatklivet.
2019 Uppfräschning av gymmet. Självstängare i cykelförrådet.
2020 Byte av radiatorventiler och termostater i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen.
2020 Utbyte av hängrännor, stuprör och fönsterbleck.
2021 Underhåll av taket bland annat taktvätt, byte av takpannor, vindskivor, hängrännor och
målning av plåtarbete
2022 Utökning av laddplatser, modernisering av vissa hissdörrar, OVK
2023 IMD
2024 Målning garage och lokalanpassning för hyresgäst Lejonfastigheter
2025 Renovering av tre tvättstugor, renovering av delar av staket, renovering av trädäcket utanför gemensamhetslokalen
Det finns 104 garageplatser i föreningen (separat kö). Det finns ca 10 stycken laddningsbara garageplatser i garaget. Kostnad: Ca 520kr - 755kr/mån utifrån storlek på garageplats.
Korttidsparkering finns inne på gården, intill rondellen. Vill man parkera längre tid finns avgiftsbelagd parkering i området.
Tv: Föreningens fastigheter är anslutna till Tele 2 kabel-tv-system.
Bredband: Föreningen har ett avtal med Bahnhof om 1000/1000 MBit/s, obligatoriskt tillägg om 90kr/mån. Alla boende har tilldelats en router, som tillhör lägenheten.
Det finns en innergård som tillhör föreningen. Här finns det utemöbler med grill och möjlighet till umgänge.
Gårdshuset ”Kronan” innehåller tre välutrustade tvättstugor, bubbelpool, bastu dusch och toalett. Här finns även en större lokal med pentry för mötes- och festsammankomster för de boende och en övernattningslägenhet för boendes gäster med en kostnad om ca 200 kronor per natt. I trapphus nr 25 finns ytterligare två tvättstugor. På utsidan av huset vid lilla gården, bakom busshållplatsen på Drabantgatan, ligger föreningens gym. Där finns några maskiner och ett antal vikter. Det finns även tillgång till en verkstad.
Fastighetsförvaltning och Ekonomisk förvaltning genom FF Fastighetsservice.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i T1, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
