Kastvindsvägen 48

Välplanerat hem med generösa ytor, uppvuxen tomt och perfekt läge nära skola och natur.

Välplanerad familjevilla med sex sovrum, stor solig altan och lummig trädgård i populära Tallboda

Beskrivning

På en lugn återvändsgata utan genomfart, där fartgupp och trygga kvarter skapar en harmonisk boendemiljö, väntar denna välskötta 1,5-plansvilla om hela 8–9 rum och kök. Med sex sovrum, generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning är detta ett hem som passar den stora familjen eller dig som vill kombinera vardagsliv med plats för arbete och gäster.

Huset, som uppfördes 2009, erbjuder modern byggstandard med fjärrvärme i kombination med frånluftsvärmepump, 3-glasfönster och en varmgrund som bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende. Här har bostaden tagits väl om hand och kompletterats med förbättrad frånluftsventilation på övre plan.

Köket från Myresjökök är hemmets naturliga samlingsplats med gott om arbetsytor, plats för ett större matbord och modern maskinpark där bland annat kyl och frys bytts ut 2016 samt diskmaskin 2019. Intill öppnar sällskapsytorna upp för både familjemiddagar och sociala tillställningar.

Bostaden rymmer två helkaklade badrum samt en praktisk tvättstuga. Genomgående parkettgolv i samtliga rum tillsammans med målade och tapetserade väggar ger ett enhetligt och trivsamt intryck. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober, bland annat sex garderober i det stora sovrummet samt walk-in closet i ett av sovrummen på övre plan.

Den 1 166 kvm stora tomten är en riktig trädgårdsdröm. Här finns en stor altan i två nivåer om cirka 80 kvm där solen följer dig större delen av dagen, perfekt för sommarens grillkvällar och umgänge. På framsidan finns ytterligare en stenlagd uteplats i sydostläge. Den uppvuxna trädgården bjuder på en stor gräsmatta, syren, liguster, tujor och ett rikt utbud av frukt och bär – tre äppelträd, ett päronträd, röda vinbär, krusbär, gula hallon, jordgubbar, smultron, rabarber och fläderbuskar. För den odlingsintresserade finns även ett växthus.

På tomten finns dessutom lekstuga med tillhörande altan, förråd, cykel-/mopedförråd samt carport med isolerat förråd. Carporten rymmer en bil och den asfalterade uppfarten ger plats för ytterligare två bilar. För den som kör elbil finns förberedelse för installation av laddbox.

Tallboda är ett av Linköpings mest uppskattade villaområden där modern bebyggelse möter uppvuxna trädgårdar och grönskande omgivningar. Här bor du med närhet till flera förskolor, en F–3-skola som ligger cirka 500 meter från bostaden samt en 4–6-skola som nås på omkring fem minuter med cykel. Det gör att barnen kan gå hela vägen från förskoleklass till årskurs 6 inom området. Här finns även service, handel, idrottsanläggningar och goda kommunikationer. Pendlingen är smidig med snabb access till Saab, Mjärdevi Science Park, Universitetssjukhuset och Linköpings övriga arbetsplatser via Ullevileden, ytterringleden och Söderleden.

Detta är ett komplett familjehem där generösa ytor, ett attraktivt läge och en fantastisk trädgård tillsammans skapar ett boende att trivas i under många år.