Hoppa till innehåll
Välkomna till charmiga Ängalagsvägen 462!

Lantlig idyll mellan Båstad och Torekov – smakfullt renoverad med tidlös charm!

  • Besiktigad

Ängalag, Båstad

Ängalagsvägen 462

Pris:
3 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
98 kvm*
Tomtarea:
987 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Bjurfors Båstad
Ulrika Åbrink

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig idyll mellan Båstad och Torekov – smakfullt renoverad med tidlös charm!

Beskrivning

Välkommen till en harmonisk och unik fastighet i eftertraktat lantligt läge mellan Båstad och Torekov. Här möts du av en genuin känsla där det klassiska och det omsorgsfullt renoverade skapar ett hemtrevligt hem med det där illa extra!

Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med vackra trägolv, synliga bjälkar och genomtänkta detaljer som infällda fönsterpartier och ett fantastiskt gammalt trappräcke i järn - ägarna har med fingertoppskänsla skapat en oas med ett överflöd av charm!
Planlösningen bjuder på sociala ytor och en naturlig rymd, där det inglasade uterummet förlänger säsongerna och skapar en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Mellan huskropparna finner du en skyddad pergola – en privat och vindskyddad oas idealisk för sommarens långa middagar med vänner och familj.

Utöver bostaden finns generösa ytor för både arbete och fritid i form av en rymlig verkstad på ca 100 kvm, samt ytterligare en byggnad med en lokal som lämpar sig utmärkt för verksamhet, ateljé, butik eller sociala tillställningar.

Detta är ett boende för dig som söker lantlig ro och gammeldags charm, men samtidigt nära till både livligt sommarliv och stränder, välkommen hem!

Interiör

Vi kommer in i en liten hall med vitmålade panelväggar som i resten av huset, på golvet ligger ett nylagt trägolv i massiv vitlaserad furu.
Här finns avhängning samt ett charmigt fönsterparti i väggen som ger ljus och rymd till det ganska lilla utrymmet.
Här finns också en gästtoalett, helkaklat i vitt och grått.

Vi fortsätter in i huset och kommer in i köket, charmigt och lantligt med vackra fönster över arbetsbänken i grå laminat. Köksluckorna är i en sober grå/grön nyans, och den gammeldags charmiga går som en råd tråd i allt.
Vackra mörka bjälkar i taket som en fin kontrast till de vitmålade träväggarna. Tvättmaskin (ny från Electrolux) smart dold bakom ett draperi.
I egen del av köket finner vi matsalen med plats för rejält matbord som ger plats åt många, fönsterpartiet från hallen är en vackert detalj.

Vidare in i vardagsrummet, här ligger ett målat trägolv och även här bjälkar i taket. Fondtapet i ljuvt blommit och vita väggar. De spröjsade fönstren är många och rummet är luftigt och ljust.

Rummet är avdelat och i den inre delen finns plats för kontor, gästrum eller kanske eget pysselrum till barnen.

Från vardagsrummet når du det ljuvliga uterummet, här sitter man från tidig vår till sen höst och bara njuter! På golvet ligger klinker och väggarna är i vitmålat trä, skjutparti med träram tar dig ut till trädgården på husets framsida. Golvvärme.

På entréplan finns även husets badrum, kakel och klinker målat i grått och dusch med glasdörrar.

Vi tar den vitmålade trappan upp till ovanvåningen, här möts vi av ett helt fantastiskt trappräcke i järn - underbar detalj!
Här är charmigt snedtak och golv, väggar och tak i vitmålat trä. Kattvindar längs båda långsidorna för förvaring.

I takkuporna har vi två sovrum, det ena med plats för dubbelsäng och det andra lite mindre och idag möblerat med en enkelsäng.

Längst bort har vi ett stort och ljuvligt sovrum med snedtak och en liten balkong. Fondtapet samt vita väggar, på golvet samma nylagda trägolv som på entréplan. Förvaring längs väggen och bakom sänggaveln. Ett underbart rum att vakna upp i!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ängalag 27:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
98 kvm*
Tomtarea
987 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1909*
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el via radiatorer .
Takbeklädnad
Eternit/plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas kopplade
Grundmur
Torpargrund

*Troligen 1880

Övriga byggnader/utrymmen

En större lada på ca 100 kvm som rymmer en stor verkstad, ett garage, ett pannrum samt ett förråd som kan bli separat gästdel.

Ytterligare en lada på ca 50 kvm, med en äldre separat gästdel samt en lokal med öppet upp i nock och loft i ena änden. Underbart charmigt och perfekt för en verksamhet av något slag, ateljé eller sociala tillställningar. Bara fantasin sätter gränser!

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar samt ett mindre garage

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Avtalsservitut Väg, 1278IM-02/12579.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 068 000 kr
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
10 461 kr
Försäkring
4 974 kr
Renhållning
4 250 kr
Summa
19 685 kr
Elförbrukning
2 830 kWh/år

Renhållning ink slamtömning. Bostaden har endast använts som fritidsboende.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 040 000 kr

Om Ängalag

Att bo på Norra Bjärehalvön

I Båstads kommun hittar vi detta område, rikt på fornminnen med pittoreska fiskelägen, långgrunda strandängar, steniga klippstränder och djupa lövskogar. Ängelholm/Helsingborgs flygplats ligger endast ca 30 min bort med bil och närliggande E6:an gör det lätt att transportera sig till de större närliggande orterna i norr och söder.

Flera små trivsamma byar breder ut sig längs den norra Bjärehalvön och tillsammans med den fantastiska naturen nära havet skapar de en plats för ett gemytligt boende. Permanent eller kanske bara som sommarboende, det väljer ni själva.

Boarp är en av dessa byar. Med fornminnen från bronsåldern har Boarp vuxit upp till en handelsby med bland annat kötthall, bageri, fisk, grönsaker, klädes- och designbutik.

På väg ut mot det vackra Hovs Hallar ligger Hallavara. Här växer företagsamhet och både besökare och invånare kan beskåda konst och silversmide, koppla av med en kopp kaffe bland blommor och växthus, eller varför inte köpa nyrökt fisk på Kajs fisk och rökeri.

Hov (skåningarna uttalar det håv) är en småort med en vacker vitmålad stenkyrka, byggd på 1100-talet. Här finns ett seniorlag i fotboll som invånarna hejar fram på matcherna som spelas på idylliska Hovvalla. Ett välutvecklat vägnät med asfalterade mindre trafikerade landsortsvägar gör det smidigt för de boende att transportera sig både till fots och på cykel. Det går även bussar som kontinuerligt tar dig ut till halvöns huvudorter.

För dig som pendlar med bil gör du det enkelt via Europaväg 6 med åtkomst till Bjärehalvön både söder och norr ifrån med avfart i Hjärnarp respektive Östra Karup. På några mils avstånd finner du sedan Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Ängelholm Helsingborg Airport (AGH) ligger endast 30 minuter från Bjärehalvön. Härifrån kan du också ta dig till destinationer som Stockholm, Sälen, Helsingfors och New York.Vid Hallandsåsens slut finns även en tågstation där även Öresundstågen stannar. Det gör det enkelt att pendla oavsett om du ska norr eller söderut och buss anknyter till varje avgående/ankommande tåg och tar dig till centrala Båstad.

På Norra Bjärehalvön myllrar det av aktivitet. Här finns till exempel flertalet golfbanor, rid-möjligheter, vandringsleder och tennisbanor. För den kulturelle finns bland annat flera konstgallerier och emellanåt anordnas det även loppisar, konserter och barnföreställningar.

I de större kringliggande orterna Torekov eller Båstad, når du ett större serviceutbud med butiker och shopping.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ängalag? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängalagsvägen 462

Ängalagsvägen 462

269 95 Båstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo