Ryttarvägen 3

Stenhus på lugnt läge mitt i Båstad

Havsnära villa på attraktiva Väster – privat läge nära Båstads hjärta

På eftertraktade Väster erbjuds denna gedigna stenvilla med lugnt, insynsskyddat läge och gångavstånd till hamnen, stranden, tennisen och Båstads levande centrum. Här kombineras ett privat och avskilt boende med närhet till allt som gör Båstad så omtyckt.

Villan från 1999 erbjuder generösa sällskapsytor, härligt ljusinsläpp, öppen spis och en inbjudande loggia med eldstad – perfekt för långa sommarkvällar. Med fyra sovrum, havsutsikt från övre plan och möjlighet att skapa ytterligare boyta finns gott om plats för både familj och gäster. Ett hem med stor utvecklingspotential där du kan sätta din egen prägel, samtidigt som det attraktiva läget och den gedigna konstruktionen skapar ett tryggt värde för framtiden.

Välkommen att uppleva ett boende där hav, byliv och avskildhet möts på bästa sätt.

Beskrivning

Havsnära liv på Väster – ostört läge med gångavstånd till Båstads puls

På attraktiva Väster, en av Båstads mest eftertraktade adresser, erbjuds nu en gedigen villa i sten med ett lugnt och insynsskyddat läge. Här bor du med bekvämt gångavstånd till hamnen, stranden, tennisen, Hotell Skansen, Pepes Bodega och byns charmiga centrum – samtidigt som hemmet erbjuder en privat och avskild tillvaro när du vill dra dig undan.

Huset uppfördes 1999 och präglas av generösa sällskapsytor, ett härligt ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till umgänge. För den som söker ett boende att sätta sin egen prägel på finns stora möjligheter att modernisera och skapa ett hem helt efter dagens önskemål. Den gedigna stommen, de väl tilltagna sällskapsytorna och det eftertraktade läget utgör en stabil grund för framtiden.

Redan i den välkomnande entréhallen märks husets ljusa och öppna karaktär. Flera fönsterpartier och dörrar mot trädgården skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute. Invid entrén finns tvättstugan med egen utgång mot trädgården.

Köket från HTH erbjuder goda arbetsytor, rikligt med förvaring och ett fint ljus från fönstret ovanför diskbänken. En praktisk serveringsyta avgränsar mot det rymliga vardagsrummet som ligger några få trappsteg upp. Här finns gott om plats för både rejält matbord och en generös soffgrupp. I rummets bortre del bidrar den öppna spisen till trivsel året om.

Vardagsrummet har flera utgångar mot trädgården och även till den inbjudande loggian med öppen spis. Här skapas en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret – en skyddad plats för långa middagar och sena kvällar när havsbrisen sveper in över Båstad.

På entréplanet finns dessutom två sovrum samt ett badrum. För den som önskar större sovrum eller en mer anpassad planlösning finns möjlighet att slå samman de mindre rummen.

Övervåningen erbjuder en möblerbar hall med havsutsikt. Här finns ytterligare två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, garderobsvägg och utgång till en balkong där utsikten sträcker sig dels mot grönska och dels mot Laholmsbukten. En möjlighet att öppna upp och njuta av varma sommarnätter.

Från det mindre sovrummet nås en oinredd del av huset som ger möjlighet att skapa ytterligare boyta om du behöver.

Tomten är lättskött och erbjuder två parkeringsplatser på den egna fastigheten. Här bor du med det bästa av två världar – nära allt som gör Båstad till en av Sveriges mest uppskattade sommarorter, men samtidigt i en lugn och privat miljö där du kan njuta av stillheten året om.

Välkommen på visning!

Interiör

Välkomnande entréhall i ett gediget hus som verkligen bjuder in ljuset genom fönster och ett flertal dörrar ut mot trädgården. Invid entrén finns t.ex. tvättstuga som även den har glasad dörr mot öster. Det öppna köket från HTH har fönster över diskbänk, fina arbetsytor och gott om plats för förvaring. En bänkyta, perfekt för servering delar av mot det rymliga vardagsrummet som nås några trappsteg upp. Här finns plats för både matbord och rejäl soffgrupp och i den bortre änden finns öppen spis och utgång till den mysiga loggian. Här finns inte mindre än fem utgångar, varav flera dubbeldörrar, ut mot trädgården. Perfekt för mingel en ljummen sommarkväll. På entréplanet finns även två mindre sovrum (som kanske med fördel slås ihop till ett), samt ett badrum.

Övervåningen bjuder på möblerbar hall med kupa som ger trevlig havsutsikt, badrum samt två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, garderobsvägg och utgång till balkong med vy mot både grönska och hav. Ljuvligt att kunna öppna upp en varm sommarkväll.
Från det mindre sovrummet nås en oinredd del av huset där du kan skapa boyta efter behov.

Utrustning kök: Köksinredning från HTH (1999), diskmaskin, kyl i fullhöjd, ugn, spishäll nedfälld i bänkytan som är av massivt trä. Fönster över diskbänk. Kakel över arbetsytor. Trägolv. Träplankor i tak med infällda spotlights. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Utrustning tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare. Elpanna med varmvattenberedare. Förvaring och städskåp. Kombinerad kyl/frys. Fönster över arbetsbänk med tvättho. Utgång till trädgård via glasad dörr. Klinkers på golv. Målade väggar. Träpanel i tak.

Utrustning badrum entréplan: Duschplats, WC, dubbla tvättställ. Spegel med belysning. Skåp med bänkyta. Fönster. Kakel på väggar, klinker på golv. Träpanel i tak. Årgång 1999.

Utrustning badrum övervåning: Duschplats, WC, dubbla tvättställ. Spegel med belysning. Fönster. Skåp med bänkyta. Kakel på väggar, klinker på golv. Träpanel i tak. Årgång 1999.

Genomgående trägolv och vitlaserad träpanel i tak.