Utskiftesvägen 49

Rymlig villa nära havet med insynsskyddad trädgårdsoas i söderläge, havsutsikt och många sovrum!

Beskrivning

Med ett attraktivt läge nära både hav, natur och Båstads pulserande hamn erbjuds denna rymliga villa med generösa ytor för hela familjen. Här väntar 4-5 sovrum, stora sociala utrymmen och ett härligt öppet kök som blir hemmets naturliga samlingsplats för såväl vardagsliv som festliga tillfällen.

Bostaden präglas av ljus, rymd och en trivsam atmosfär. På framsidan möts du av morgonsol från den stora balkongen medan baksidan bjuder på en underbar och insynsskyddad trädgård i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen långt in på kvällen i en grönskande och privat miljö, en ljuvlig plats som bjuder in till såväl samkväm som odling.

På framsidan finns även en fin trädgård med gräsyta och vackra blommande buskar, samt ett garage och ett charmigt litet växthus för dig med gröna fingrar.

Läget är svårslaget med närhet till havet, vackra naturområden och allt det som gör Båstad så omtyckt. Inom några minuter når du hamnen med dess restauranger, nöjesliv, sommarpuls och världskända tennistraditioner.

Ett hem som kombinerar generösa ytor, havsutsikt och en privat trädgårdsoas med ett av Båstads mest eftertraktade lägen. Här är det lätt att trivas året om!

Interiör

Vi tar den lummiga utvändiga trappan till den övre entrén och kommer in i en rymlig hall med flera garderober. På golvet klinker och väggarna målade i vitt.

Här hittar vi husets största badrum, helkaklat i beige toner och med stor rymlig dusch och kommod med många skåp.

Vi fortsätter in i huset och kommer till det öppna ljusa köket, här finns gott om arbetsyta och ljuset badar in genom fönstret som blickar mot havet. Luckorna i ljust trä, arbetsbänk i rostfritt och laminat samt en mörk träskiva mot matsalen. Vitt kakel bakom bänken. Kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror från 2015. På golvet en fin parkett.

I anslutning till köket har vi en stor matsal i vinkel mot vardagsrummet, här finns plats för många och här är fönster längs hela väggen som ger ett underbart ljusinsläpp. Samma fina parkett på golvet.

Här kommer vi också ut till den stora balkongen som går längs hela huset med gott om plats för flera möbelgrupper samt grill, härlig utsikt över havet ingår!

Vardagsrummet fortsätter i vinkel och här finns plats för både soffa och ytterligare sittgrupp, stor vacker täljstenskamin värmer kyliga kvällar och höjer mysfaktorn rejält.

Det här våningsplanet rymmer två stora sovrum, båda med plats för dubbelsängar. Det ena har har vackra infällda dubbeldörrar och det andra har utgång till den magiska trädgården på husets baksida.
Här är vi i söderläge och trädgården badar i sol, helt insynsskyddat och med vackra blommande buskar blir det här en ljuvlig oas man aldrig vill lämna. Markis över matplatsen att dra ut om solen blir för stark.
Ett par trappsteg upp bakom en häck finns egna odlingar med olika bärbuskar, vilken dröm!

Tillbaka in i huset tar vi trappan ner, här finns ytterligare en entrédörr med egen avhängning.
Två sovrum med nylagt laminatgolv, väggarna målade i ljus nyans.

Vi fortsätter in och hittar en stor gillestuga som används som ett andra vardagsrum eller extra sovrum om gästerna är många.

Vi har också ett hobbyrum som idag används som gym och med förråd innanför, även detta med nylagt golv.

Därtill finns en stor tvättstuga med en kaklad dusch, en mindre toalett samt flera förråd. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Cylinda, båda 2022 samt ett äldre torkskåp.

På husets framsida hittar vi den nedre trädgården med gräsyta, planteringar, vackra rosor och rhododenron bland annat, samt garage, vedskjul och ett mindre växthus.
Här har vi morgonsolen att njuta av med kaffekoppen i handen.

Välkomna till denna fina villa som verkligen har allt!