Klövervägen 33

A-läge för dig som uppskattar natur, sol och vidsträckta vyer över land och hav. Nära till allt!

Ljus, vyer och harmoni - modernt boende på åsen utanför Båstad med närhet till hav, natur och golf.

Beskrivning

Magnifik utsikt över Skälderviken, Kullaberg och – när vädret tillåter – ända till Danmark!
Denna stilrena enplansvilla tronar på Hallandsåsens topp, hela 148 meter över havet samt vackert inbäddad i naturen strax utanför Grevie by. Här möts stillhet och närhet – med grönskande omgivningar runt knuten men bara fem minuter till Båstad och södra Bjärehalvöns inbjudande stränder. Det lilla kvarteret präglas av en trivsam och trygg atmosfär där de flesta är permanentboende par och familjer som uppskattar det soliga, privata läget.

Villan, som uppfördes 2021, erbjuder ett mycket bekvämt boende i ett plan där genomtänkt funktion möter påkostade materialval och en känsla av ljus och rymd. Den moderna planlösningen inrymmer fyra rum och kök med öppen samvaro mellan kök och vardagsrum. Här reser sig ett imponerande ryggåstak med upp till 3,7 meters takhöjd, och det arkitektoniskt snedställda fönsterpartiet öppnar mot altanen och låter landskapet bli en del av inredningen.

Från altanerna breder vyerna ut sig över böljande betesmarker, havet och Kullahalvöns dramatiska spets – och solnedgångarna här är sagolika året runt. Den energismarta klimatanläggningen med vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, kombinerade solceller och inbyggd AC i innertaket skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat. Spegelinnerdörrar, infällda spotlights och solskyddsbelagda fönster vittnar om en genomgående hög standard och omsorg om varje detalj.

Runt huset löper ett generöst trädäck som inbjuder till uteliv från tidig vår till sen höst. Den stora altanen med överbyggd pergola i söderläge bjuder på milsvid utsikt mellan byhusen, medan en halvmåneformad uteplats på entrésidan fångar kvällssolen. Den staketomgärdade tomten är välordnad med gräsmatta, blommande buskar, bärbuskar och upphöjda odlingslådor – och en liten grind leder ut mot den lilla promenadstigen som löper förbi tomtgränsen.

Uppfarten är vackert mönsterlagd i sten och leder till en praktisk komplementbyggnad med verkstad, varmförråd, kallförråd och carport – perfekt för den som gillar ordning, hobbyprojekt eller extra förvaring.

Läget är svårslaget för den som söker både närhet och frihet. Nedanför backen ansluter man till den natursköna banvallen, en omtyckt vandrings- och cykelled som löper från Hålehall i Förslöv till Båstads gamla station. Bara några steg bort öppnar sig Sinarpsdalen, ett naturskyddat område där korna betar i dalgången och fågelsången bär långt över markerna. Golfentusiasten har ett nästintill obegränsat utbud inom några minuters radie – Båstad GK, Torekov GK, Äppelgårdens GK och Bjäre GK ligger alla bekvämt nära.
Och på bara några minuter når du södra Bjärehalvöns vackraste sandstränder, badbryggor, pittoreska vikar och gårdsbutiker.

Interiör

Interiör
Den välplanerade villan rymmer tre sovrum, varav Master Bedroom har eget badrum, garderob och walk-in-closet. Ett andra badrum ligger i anslutning till hallen. De två övriga sovrummen passar bra som barn-, kontor- eller gästrum, varav ett har garderob.

I husets mitt finns ett ljust och öppet rum där kök, matplats och vardagsrum förenas under ett ryggåstak med en takhöjd upp till cirka 3,7 meter. Innertaket är klätt i träpanel och stora fönsterpartier i söderläge ger rikligt med ljus och utgång till altan med pergola. Från matplatsen finns även utgång till en skyddad uteplats i norr – perfekt under varma sommardagar.

Köket kommer från Marbodal och har ett stilrent uttryck med vintage-kakel och full maskinell utrustning från Electrolux – inklusive ugn med pyrolysfunktion, mikrovågsugn, spishäll, Super Silent-fläkt och diskmaskin. Här finns också ett skafferi i högskåp med utdragbara hyllor som gör det funktionellt och lättöverskådligt. Från köket nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en rejäl tvättho, även dessa från Electrolux. Här finns också husets städskåp, frånluftsvärmepump (NIBE) samt en praktisk utgång mot trädgården.

Golven består till största delen av ekparkett, medan hall, kök och tvättstuga har klinker. Båda badrummen är helkaklade och utrustade med duschhörna med takdusch och handdukstork. Hela huset har vattenburen golvvärme samt en installerad AC-anläggning för extra komfort året runt (samt solpaneler). De flesta fönstren och glasdörrarna har solskydd. Det finns persienner i dörrar och fönster. Vardagsrummet och köket är utrustade med elektriskt höj- och sänkbara solskydd. I Master Bedroom finns mörkläggningspersienner.