Övre Kattviksvägen 79

Privat belägen 50-talsvilla med parklik trädgård i Övre Kattvik, nära havet och Båstad

Ett rofyllt och karaktärsfullt boende i Övre Kattvik, där privat läge, generös tomt och närhet till hav och natur skapar en sällsynt helhet. Här finns både charm att bevara och möjligheter att utveckla – med Båstad inom bekvämt räckhåll.

Beskrivning

Längs den vindlande byvägen ner mot Kattvik, omgiven av grönska och Bjärehalvöns böljande landskap, ligger denna privata och rofyllda fastighet. Den stora, uppvuxna tomten har en närmast parklik karaktär med höga träd, generösa gräsytor, frodiga planteringar och flera naturliga platser för både vila och umgänge. Här får årstiderna ta plats och trädgården blir en självklar förlängning av huset.

Villan från 1959 har en varm, tidstypisk känsla och stora fönsterpartier som öppnar upp mot grönskan. Här finns fina möjligheter att bevara husets karaktär och samtidigt utveckla det vidare efter egna idéer. Kattviks hamn, havet och naturen ligger nära, medan Båstads restauranger, service och liv finns på bekvämt avstånd – ett läge som förenar avskildhet med närhet till det bästa Bjärehalvön har att erbjuda.

Interiör

Entréplan
Huvudentrén leder direkt in i det generösa vardagsrummet, där kaminen är placerad strax innanför dörren och blir en naturlig samlingspunkt. Rummet sträcker sig längs husets ena sida och får ett vackert ljus från flera fönsterpartier med grönskan tätt inpå. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering, medan tegelpartiet vid kaminen och de varma trädetaljerna ger interiören karaktär.

Entréplanets sovrum ligger i husets främre del, intill entrén, och nås direkt från vardagsrummet. Det är ett rofyllt rum med parkettgolv, stort fönster mot trädgården och plats för både säng och kompletterande möblering.

I vardagsrummets bortre del ligger matplatsen, tydligt avgränsad men med fin kontakt med sällskapsrummet. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp och låter trädgårdens grönska bilda fond. Från matplatsen leder pardörrar ut till den överbyggda uteplatsen, vilket skapar ett naturligt samband mellan måltiderna inne och sommarlivet utanför.

Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen och är praktiskt utformat med arbetsytor och förvaring längs båda sidor. Inredningen har gedigna luckor i ek, bänkskivor i granit och kakel ovanför arbetsytorna. Fönstret i rummets fond ger dagsljus och utsikt mot de lummiga rhododendronbuskarna. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Bakom trappan, nära matplatsen, leder en öppning in till en mindre hall som samlar entréplanets praktiska utrymmen. Här finns en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Från hallen nås även ett duschrum med dusch och tvättställ samt en separat wc med handfat.

Övre plan
Trappan leder upp till en öppen och ljus övre hall, där snedtak, varierande takhöjd och synliga bjälkar ger våningsplanet en personlig karaktär. Här finns utrymme för exempelvis en arbetsplats eller läshörna vid fönstret som vetter mot trädgården.

Runt den centrala sällskapsytan ligger tre sovrum i varierande storlek. Två av dem är placerade intill varandra i den ena delen av våningsplanet, medan det tredje och större sovrummet ligger på motsatt sida. Samtliga rum präglas av snedtak och fönster mot den lummiga omgivningen.

På övre plan finns även ett väl tilltaget badrum med dusch, wc och tvättställ.