Köpmansgatan 128

Fantastisk möjlighet på Malen

På eftertraktade Malen erbjuds en exceptionell fastighet där charm, generösa ytor och dokumenterad avkastning möter ett av Båstads bättre lägen

Beskrivning

Välkommen till en sällsynt möjlighet på Malen – ett av Båstads mest attraktiva och välrenommerade områden. Här erbjuds en representativ fastighet med ett eftertraktat läge, endast en kort promenad från såväl den vidsträckta sandstranden som de rofyllda tallskogarna. Dessutom har man fantastiska Furuhem ett stenkast bort. En plats där kustlivets avkopplande atmosfär möter ett boende med karaktär, elegans och betydande potential.

Den gedigna huvudbyggnaden, präglad av sin tidlösa murmästararkitektur, omges av en insynsskyddad mycket trivsam trädgård som skapar en harmonisk inramning för både avkoppling och sociala tillställningar. Här erbjuds generösa, sällsynt vackra bostadsytor, med genomtänkt planlösning samt en separat trerumslägenhet med eget kök och egen entré – idealisk för gäster, generationsboende eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet.
På fastigheten finns även ett charmfullt friliggande hus som inrymmer två välplanerade trerumslägenheter. Tillsammans bildar byggnaderna en unik kombination av exklusivt privatboende och stabil avkastningsmöjlighet. Med tre av fyra lägenheter idag uthyrda skapas löpande intäkter samtidigt som framtida utvecklingsmöjligheter kvarstår för nästa ägare.

Fastigheten har under åren omsorgsfullt förädlats genom omfattande investeringar, där bland annat tak, kök, värmesystem och fönster har förnyats. Resultatet är en väl underhållen fastighet med en trygg teknisk standard och goda förutsättningar för framtiden.
Den generösa grusade gårdsplanen erbjuder goda parkeringsmöjligheter för såväl boende som besökare, en uppskattad bekvämlighet som ytterligare förstärker fastighetens attraktivitet.

Läget är svårslaget. Här bor du med hav, strand och natur som närmaste granne samtidigt som Båstads levande centrum med restauranger, caféer, butiker och kulturella upplevelser nås inom bekvämt avstånd.
Detta är mer än en fastighet – det är en livsstilsinvestering där boendekvalitet, charm och långsiktigt värde samverkar. En plats att njuta av idag och utveckla för framtiden.

Interiör

Välkommen till denna karaktärsfulla murmästarvilla som med sin genomtänkta planlösning är fördelad på två separata lägenheter – en fastighet som erbjuder såväl generösa bostadsytor som flexibla användningsmöjligheter.

Via den inbjudande huvudentrén välkomnas man in i en rymlig hall som utgör husets naturliga nav. Härifrån leder en trappa upp till den mindre lägenheten på övre plan, medan den större bostadsdelen disponeras över flera välplanerade våningsplan med tre separata entréer som bidrar till hög funktionalitet och flexibilitet.

Den större lägenheten erbjuder en harmonisk kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter. Från entrén nås en långsmal hall som leder vidare till det smakfullt utformade köket. Här erbjuds generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en naturlig plats för både vardagens måltider och sociala tillställningar. Från köket nås den väl tilltagna terrassen som tillsammans med den insynsskyddade och lummiga trädgården skapar en privat oas för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.

Vidare öppnar bostaden upp mot generösa sällskapsytor där vackert bevarade originalgolv löper genom rummen och bidrar med värme och karaktär. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde som förstärker känslan av rymd och trivsel. I anslutning till sällskapsytorna finns ytterligare ett välproportionerat rum som lämpar sig utmärkt som matsal, bibliotek eller extra vardagsrum. Intill en mindre hall återfinns även en smakfull gäst-WC.

Bostaden erbjuder dessutom ett elegant badrum med tillhörande tvättstuga där goda förvaringsmöjligheter skapar en praktisk och välfungerande vardag. Ytterligare ett ljust och trivsamt rum återfinns på entréplanet, där en dekorativ spiraltrappa leder vidare upp till övre våningsplanet.

På övre plan möts man av ett rum som idag används som kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller önskar ett separat hobbyrum. Här finns även två rymliga sovrum med goda förvaringslösningar samt praktiskt WC.

Den mindre lägenheten nås från det övre planet och erbjuder ett självständigt boende med egen karaktär. Här välkomnas man först av en rymlig yttre hall med utgång till en balkong med utsikt över gårdsplanen. Innanför entrén finns en hall med garderober och en praktisk klädkammare. Köket är fräscht och funktionellt utformat med plats för matbord. Lägenheten rymmer vidare ett trivsamt vardagsrum, två sovrum med förvaring samt WC och dusch.

Fastighetens källarplan erbjuder mycket generösa ytor med stor utvecklingspotential. Här finns bland annat ett kök som tidigare använts för pralintillverkning, badrum, tvättstuga samt ett flertal förrådsutrymmen som skapar utmärkta möjligheter för verksamhet, hobbyverksamhet, förvaring eller framtida anpassningar efter behov.

Sammantaget erbjuds en unik och välhållen fastighet med stora sociala ytor, vackra originaldetaljer, flexibla boendelösningar och en härlig trädgårdsmiljö – ett hem med både själ och möjligheter.

Den svarta byggnaden erbjuder två separata och välplanerade lägenheter, vilket skapar utmärkta möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet i kombination med eget boende. Båda bostäderna präglas av funktionella planlösningar, trivsamma sällskapsytor och ett genomgående gott ljusinsläpp.

Den första lägenheten välkomnar med ett fullt utrustat kök som erbjuder goda förutsättningar för både vardagens matlagning och sociala sammankomster. Vidare finns ett trivsamt vardagsrum som utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Badrummet är välutrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. En trappa upp öppnar sig ett rymligt sovrum tillsammans med ett mindre sovrum, kompletterat av praktiska förvaringsutrymmen som bidrar till bostadens funktionalitet. Till lägenheten hör dessutom en mycket trevlig och insynsskyddad trädgård som skapar en privat och avkopplande utemiljö.

Den andra lägenheten erbjuder även den ett fullt utrustat kök samt badrum med dusch. Vardagsrummet utgör hemmets centrala sällskapsyta och härifrån leder trappan vidare till det övre planet. Våningen disponeras med en mindre hall som binder samman två mindre sovrum och skapar en väl genomtänkt och yteffektiv planlösning.

Sammantaget är detta en byggnad med två självständiga bostäder som erbjuder stor flexibilitet och många användningsmöjligheter, kombinerat med en trivsam boendemiljö och goda förutsättningar för både permanentboende och uthyrning.