Hoppa till innehåll
Ett par minuter till morgondoppet på Tångbryggan

Drömläge på underbara Malen!

  • 136 + 80 kvm
  • 7 rum

Malen, Båstad

Tångvägen 13

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
136 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
516 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Bjurfors Båstad
Ulrika Åbrink

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömläge på underbara Malen!

Beskrivning

Välkomna till underbara Malen - med såväl hav, natur som nöjen alldeles nära!

Att bo på Malen är livskvalité, här blir salta morgondopp en del av vardagen liksom eftermiddagspromenader längs den milslånga stranden. I tallskogen intill finns oändligt med vindlande stigar att utforska de varmaste dagarna, miljön är nära exotisk längs den vackra Stensån.

Båstads hamn ligger på bekvämt promenadavstånd med sina restauranger, butiker och folkvimmel. Att bara strosa runt, eller titta på världstennis, shoppa i en av alla butiker, spela padel eller äta glass med benen dinglandes från piren – här finns något för alla!

Gatorna i kvarteren här är lugna och fast närheten till nöjeslivet är här tyst, lugnt och utan störande trafik. Livsmedelsaffär, apotek, bibliotek, buss etc samt förskola och skola F-9 ett par minuter bort, här bor man lika bra sommar som vinter!

Huset på Tångvägen 13 rymmer hela 5 sovrum fördelat på två plan, samt en delvis inredd källare som sträcker sig under hela huset. Uppvuxen trädgård med fina träd, buskar och planteringar, framsidan badar i sol hela dagen. På baksidan finns odlingar med bärbuskar mm samt ett förråd. Garage tillbyggt till huset.

Välkommen att kontakta mäklaren för frågor samt visning!

Interiör

Det charmiga huset på Tångvägen är till stora delar original från 1973 men väl underhållet.

På entréplan hittar vi ett stort vardagsrum med en vacker fiskbensparkett, här finns även kök, badrum samt två sovrum varav det ena har utgång till trädgården på baksidan.
Köket är renoverat 2013 och har vita skåpsluckor, vitt kakel på väggarna och svart laminatbänkskiva.
Badrummet renoverades 1993 och är helkaklat i ljust grått med duschkabin och inredning i vitt.

På ovanvåningen har vi ett allrum med takfönster samt 3 sovrum.
En mindre toalett med 70-talskänslan kvar och en klädkammare.

I den stora gillestugan i källaren ligger ett grått stilrent klinker på golvet med elburen golvvärme och en härlig öppen spis värmer kyliga kvällar. Här finns även en tvättstuga med en dusch, ett stort förrådsrum, pannrum samt matkällare. Utgång till trädgården.

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Planlösning

Planskiss källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Forellen 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
136 kvm*
Biarea
80 kvm
Tomtarea
516 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1973
Fasad
Tegel och trä
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, elburen golvvärme samt öppen spis
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerat
Fönster
2-glas och 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Ingjutna träreglar i golvbjälklaget utbytta och klinkergolv lagt i gillestugan.
Dränering samt dagvatten åtgärdat.
Kök 2013, badrum 1993
Värmepanna 2013
Fönster bytta löpande vid behov.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altan under tak på husets framsida

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppvuxen trädgård med fina träd och buskar. Framsidan i rakt västerläge med underbar kvällssol, baksidan mot öster med morgonsol.

Parkering

Uppfart samt garage

Planbestämmelser

Tomtindelning (1972-03-15) Stadsplan (1952-12-02)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 695 000 kr
Byggnadsvärde
3 480 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
330 kr
Värme
37 460 kr
Renhållning
3 176 kr
Vatten/Avlopp
6 320 kr
Summa
47 286 kr
Elförbrukning
16 732 kWh/år

Hemförsäkring 4972 kr/år tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Friskrivningsklausul tillämpas

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 186 300 kr

Om Malen

Att bo i Båstad kommun

Säkerligen är detta en av Sveriges mest omtalade sommarorter. Belägen på vackra Bjärehalvön bjuder Båstad på en kombination av bad och nöjesliv, men ger samtidigt sken av en stilla småstad med fantastisk natur där böljande fält, härliga stränder och karga klippor spelar in. Det är inte för inte som över en miljon turister väljer att årligen besöka denna plats.


Kommunen har en oerhört tilldragande miljö för både boende och friluftsliv. Mycket tack vare sin direkta närhet till havet, men även det vackra och omväxlande landskapet med kala klippor, långgrunda sandstränder och omsorgsfullt brukad jord gör att många väljer att besöka Båstad. Många av de ursprungliga sommarstugorna finns kvar från den tiden då det endast bodde sjömän och bönder här, och även om de flesta kåkar nu såklart moderniserats så blänker den historiska charmen igenom. Då kommunen är en växande region är efterfrågan på nya bostäder stor.


Båstad är en nöjesmetropol där främst de berömda, kändistäta Tennisveckorna står i fokus. Förutom den klassiska tennisturneringen, Swedish Open lockar även det heta nöjeslivet då ortens alla uteställen, nattklubbar och barer öppnar sina portar och bjuder på ordentlig fest, nätterna igenom.


Under de ljumna sommarkvällarna kan man vandra runt i den charmiga hamnen och titta på båtar, äta glass eller dricka paraplydrinkar. När sommaren är över njuter du istället av friska promenader och uppfriskande vinterbad i den krispiga havskylan. Vill du slippa sommarstressen och istället njuta av lugnet kan du bege dig till den lilla pittoreska byn Kattvik, där du harmonifylld kan njuta av att plocka äpplen på Kattviks fruktodling.
Tågstationen i Båstad erbjuder bra pendlingsmöjligheter med både tåg och buss och det är enkelt att ta sig vidare till närliggande Malmö, Helsingborg, Halmstad men också till Köpenhamn. Närmaste flygplats ligger i Ängelholm och härifrån tar du dig till Stockholm på ca en timme. För dig som väljer bilen kommer du snabbt ut till E6an där Malmö ligger ungefär en timmes bilfärd bort.
Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, golf, friidrott, fotboll och segling. Barnfamiljer som väljer att slå sig ner i Båstad har ett stort urval på barnomsorg med fyra F-6-skolor, en F-9-skola och en 7–9-skola. I Båstad finns även totalt nio kommunala förskolor, två öppna förskolor och fyra fristående förskolor utspridda på hela vackra Bjärehalvön. Även två gymnasieskolor finns att välja mellan, en kommunal och en fristående.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Malen? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tångvägen 13

Tångvägen 13

26932 Båstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo