Hoppa till innehåll
Här fångas solnedgångar i glimrande rött eller skimrande rosa. Kamomillvägen 8 - Bjurfors

Havsnära hem med modern arkitektur och magiska vyer

Stora Hult, Båstad

Kamomillvägen 8

Utgångspris:
14 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
155 kvm*
Tomtarea:
1 676 kvm
Byggår:
2014

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Havsnära hem med modern arkitektur och magiska vyer

Bjurfors Beyond presenterar en fridfullt belägen villa med välplanerade öppna ytor och storslagen utsikt, knappt 300 meter från vattenbrynet.

Beskrivning

I ett lantligt och havsnära landskap, högt placerat över fält och åkermarker tronar den moderna familjevillan. Knappt 300 meter västerut öppnar sig de vidsträckta strandängarna och Skäldervikens vatten med Kullabergs siluett som avtecknas i horisonten. En vy som är en del av vardagen, både inifrån huset och den väl tilltagna altanen som breder ut sig i söder och väster. Lika naturligt är det att dagligen få ta del av solnedgångarnas skiftande nyanser av glödande eldrött och glimmande guld.

Villan som uppfördes 2014 av Willa Nordic har en fin placering i idylliska Stora Hults strand, strax söder om Lervik som kännetecknas av slingrande grusvägar, frodiga betesmarker, gyllene fält och äldre skånegårdar. Husets arkitektur är modern men flörtar även lite med äldre längors stilspråk med vinkelbyggd kropp, klassiskt sadeltak, fönsterkupor och frontespisar. Entrésidan i öster har ett traditionellt utförande med blygsam fönstersättning stor gårdsplan som ramas in av stengärden och grönska. Mot väster och havet är stilspråket desto mer öppet med generösa glaspartier och ett stort altandäck. Det höga läget maximerar utsikten över Skälderviken, som om den vore en scen. Det är också här, i anslutning till altanen som husets sociala ytor och huvudsovrummet är placerat för att optimera ljusinsläpp och utsikt. Den sociala avdelningen har en öppen planlösning med köket och smälter naturligt ihop med altanen under sommarhalvåret. Huvudsovrummet har klädkammare och badrum med bastu i anslutning. Vid entrén finns även ett stort tvättrum, klädkammare, wc och ett sovrum alternativt kontor. En trappa upp finns ett stort allrum med utgång till en balkong med havsutsikt samt ett sovrum med fransk balkong mot Hallandsåsen och ett badrum. Allrummet går att dela upp ifall man vill ha ett sovrum till. För övernattande gäster finns ett bekvämt gästhus på ca 15 kvm med storstuga, trinettkök och badrum. Villans stilspråk representerar den nordiska livsstilen väl med enhetliga golv av trä och sten, dämpad färgskala, fönsterbänkar av marmor och stort ljusinsläpp från flera håll.

Det lugna läget till trots, finns mycket att upptäcka och uppleva i omgivningarna. Naturreservat med rikt fågel-och djurliv, pittoreska småhamnar och en uppsjö av badplatser längs kusten. Med cykel tar det bara några få minuter att ta sig till service och butiker i Vejbystrand. Ett modernt och välplanerat hem som omfamnar både vardag och fest.

Interiör

VÄLKOMMEN
Skogsdungar, fält och åkermarker omfamnar Lillahultsvägen som leder hela vägen ner till havet och strandängarna. Bara ett par hundra meter före, förgrenar den sig med Kamomillvägen där villan reser sig på en höjd på vänster sida. Vägen upp till fastighetens entré är lång och ståtlig med vacker slottstensbeläggning. Gräsytor och stengärden bildar en ram vid entrén. I direkt anslutning till vägen finns en bra uppställningsplats för bilar och två byggnader med stående lärkträpanel och sedumtak på vardera sidan; garage och gästhus. Vidare upp välkomnar huset som har en fasad av reveterat tegel i vitt och inslag av lärkträ. Taket är av Rheinzink och matchar övriga plåtarbeten, inramningar och detaljer i grått. Här på uteplatsen av slottssten i öster dricks gärna den första morgonkoppen i sällskap av rödhaken som kvittrar rofyllt.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
Den ljusgråa dubbeldörren med dekorativt glas välkomnar er till en ljus och luftig hall med svart klinkergolv som är utrustat med golvvärme, liksom samtliga golv i hela huset. Redan här kan ni blicka ut mot sällskapsytorna där stora glaspartier blottar vyer över Skäldervikens vatten. I anslutning till hallen finns en ektrappa som leder upp till övre plan, en praktiskt klädkammare och ett kaklat gäst-wc i svart och vitt.

KÖK & SÄLLSKAPSYTOR
Så fort ni kliver in i den öppna sociala avdelningen slås du av två saker. Rummens sensationella volym och en spektakulär vy över Skälderviken och Kullaberg vid horisonten. Kök, matplats och sällskapsrum är förenade i en öppen enhet i vinkel som öppnar sig mot det väl tilltagna altandäcket som löper utanför. Rum som är en självklar samlingsplats, oavsett om det bara är familjen som ordnar med vardagens bestyr eller vid storslagna middagar och fester. Braskaminen från Rais i grått tegel (Alexandria) med tilluft via betongplatta har en central placering i sällskapsrummet med glas åt båda hållen, vilket skapar två naturliga rum i rummet. Generösa glaspartier skapar fin kontakt med omgivningarna och optimerar ljusinsläppet. När solen går ner följer även rummet himmelns rodnande nyans. Altandäcket är en naturlig förlängning till rummet. Köksinredningen kommer från Kvänum och går i klassiskt utförande med profilerade luckor i vitt samt vitrin. Samtliga bänkytor är av granit och väggytorna ovanför bär handslaget italienskt kakel i ljusgrönt. Ytterligare arbetsyta finns på den centrala köksön samt två sittplatser och två infällda vinkylar. Samtiga golv i denna avdelning har parkettgolv av vit ask.

KONTOR/SOVRUM & TVÄTT
I anslutning till sällskapsrummet finns ett fint rum med fönster mot öster som kan användas som sovrum, gästrum eller kontor. Vid köket nås en tvättstuga med groventré till entrésidan. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva, skåp samt skjutdörrar som döljer värmepump och varmvattenberedare. Väggarna är målade och golvet har klinkerplattor.

SOVRUMSAVDELNING
Via en inre hall till vänster om köket kommer ni vidare in till en sovrumsavdelning med badrum, klädkammare och sovrum. Badrummet är inrett med vitt handslaget italienskt kakel på väggarna och svart klinkergolv samt utrustat med dusch, bidé, tvättställskommod, wc och en rymlig bastu. Här finns en dörr till uppfarten, vilket är oerhört praktiskt efter att ha varit ute i dåligt väder eller efter en tuff joggingrunda. Sovrummet är ljust och stort med altandörr som leder rakt ut på altandäcket i väster. Och havsutsikt förstås! Bra klädförvaringsutrymme erbjuds i klädkammare i den inre hallen.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
En gedigen trappa av ek tar er upp till det allrummet där utsikten imponerar ytterligare och sträcker sig vackert över Skäldervikens vatten, Lervik och Grytskär med Kullaberg som fond i bakgrunden. Rummet har en härligt takhöjd upp till nock och rikligt med ljusinsläpp via flera fjärrstyrda takfönster i parti med släpljus. Från glaspartierna blottas fria vyer över Skäldervikens vatten, Lervik och Grytskär med Kullaberg som fond i bakgrunden. Fjärrstyrda takfönster i parti med släpljus. Två trappsteg upp från rummet tar ett till en balkong där utsikten höjs ytterligare en nivå. Rummets volym gör det möjligt att dela upp det i två och därmed skapa ytterligare ett sovrum, om två önskas på detta plan.

SOVRUM & BADRUM
Via allrummet kommer ni vidare till en inre hall med en anslutande klädkammare och ett badrum som går i samma stil som de andra med vitt italienskt kakel och svart klinkergolv. Rummet har fint ljusflöde från takfönster och är inrett med wc, dusch och tvättställskommod. Förbi hallen nås ett stort och vackert sovrum med generös takhöjd och fransk balkong med utsikt mot Hallandsåsen samt ett runt fönster uppe vid taket ovanför sängen.

GÄSTHUS & GARAGE
Vid infarten finns gästhuset och garaget som är fristående byggnader med fasad av stående lärkpanel och sedumtak. Gästhuset är ca 15 kvm och består av ett rum med trinettkök och ett kaklat badrum. Garaget är ca 30 kvm och har automatiskt port, betonggolv och golvbrunn.

UTEMILJÖ
Tomten om ca 1 676 kvm har ett vackert högt läge med lätt kuperad trädgårdsdel i söder med öppna gräsytor. Trädgården är delvis inramad med stengärden med praktfulla vitoxlar som stoltserar längs husets ena kortsida. Slottssten dominerar på entrésidan i öster som består av en lång uppfart till huset. I soligt väster- och söderläge, i direkt anslutning till sällskapsavdelningen breder ett generöst altandäck ut sig med en inramning av glas för att att inte gå miste om den vackra utsikten över havet. Altandäcket nås även via en trappa från uppfarten.

Ansvarig mäklare

Film

En liten film från den luftiga interiören på Kamomillvägen 8

Bilder

  • Här fångas solnedgångar i glimrande rött eller skimrande rosa
  • Med högt läge och fri vy
  • Balkong övervåning
  • Fantastiska omgivningar med Grytskär i bakgrunden
  • Spatiöst altandäck med solläge en stor del av dagen
  • Willa Kustliden från Willa Nordic
  • Öppna ytor
  • Garage och gästhus med fasad av lärkträ
  • Fasad mot väster
  • Entrésida mot öster
  • Stora altandäck att njuta av utsikten på
  • Trappa till altandäck från uppfart
  • Vy från altan mot vardagsrum och kök
  • Längst ner syns Lervik med charmig hamn och pir med badstege
  • Garage och gästhus vid husets uppfart
  • Bekvämt gästhus med trinett och duschrum/WC
  • Härligt läge
  • Vitoxlarna paraderar utmed tomtgränsen
  • Fritt läge och mycket lugn
  • Gästtoalett och klädkammare i huvudentrén
  • Huset öppnar upp med fina ytor och utgång till altandäck
  • I bortre änden till höger finns sovrum/kontor
  • Brasan är synlig från två håll och delar av vardagsrummet på ett trevligt sätt
  • Köksinredning från Kvänum
  • Ljust och luftigt
  • Tvättstuga med groventré
  • Badrum entréplan
  • Bastu och utgång till uppfart
  • Ljust sovrum på entréplan med utgång till altandäck
  • Spatiöst allrum med härligt ljus
  • Rummet går att dela av till ytterligare ett sovrum. utgång till balkong bort till höger
  • Magisk utsikt mot Skälderviken och Kullaberg
  • Takfönstren är fjärrstyrda och ger ett fint släpljus
  • Rymligt sovrum övervåning
  • Fransk balkong sovrum övervåning
  • Badrum övervåning
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övervåning

Planlösning

Planlösning gästhus och garage

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Storahult 6:215

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
14 000 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
1 676 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2014
Fasad
Trä/reveterat tegel i vitt
Grund
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme, braskamin
Takbeklädnad
Rheinzink
Ventilation
Mekanisk ventilation med frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Aluminiumklädda 3-glasfönster, Tanum

Hustyp Willa Nordic, Willa Kustliden 15
Braskamin Rais i grått tegel Alexandria, med tilluft via betongplatta. Synlig från både vardagsrum och tv-rum

Fönsterbänkar av grå marmor.

Lång uppfart från gatan till huset som klätts med Slottssten

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om ca 15 kvm med rum, trinettkök, duschrum/WC. VVB, tvättställ, spegel med belysning. Kakel/klinkers. Direktverkande el.
Garage om ca 30 kvm med automatisk port, betonggolv och golvbrunn
Sedumtak på båda. Fasad av stående lärkpanel

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort trädäck i fint läge mot både söder och väster. Omgivet av stilrent glasräcke. Trappa upp från uppfart.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Tomt

Delvis sluttande tomt med både gräs och stenläggning. Lättskött med befintlig Automower.
Nere vid gatan välkomnar en vacker ros och öppna gräsmattor på en lätt södersluttande tomt.
Uppfarten slingrar sig på bilbredds avstånd upp mellan garage och förråd till den ståtliga huvudbyggnaden som blev Månadens hus hos Willa Nordic när det färdigställts.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Storahult GA:10, Gemensamhetsanläggning: Båstad Storahult GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Båstad Storahult S:7

TV/bredband

Ansluten till fibernät

Parkering

Garage för en bil. Betonggolv med golvbrunn och automatisk port. Plats för parkering både utanför garaget samt möjlighet att köra upp och parkera utanför entrén.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 781 000 kr
Byggnadsvärde
3 931 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
28 980 kr
Samfällighetsavgift
1 250 kr
Renhållning
2 180 kr
Vatten/Avlopp
8 254 kr
Summa
40 664 kr
Elförbrukning
8 228 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

Mitten av februari 2025

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 500 000 kr

Länkar

Om Stora Hult

Att bo på Södra Bjärehalvön

I nordvästra Skåne, mellan Laholmsbukten och Skälderviken hittar vi Bjärehalvön. Ett område rikt på fornminnen i Båstads kommun med pittoreska fiskelägen, långgrunda strandängar, steniga klippstränder och djupa lövskogar.

Längs södra Bjärekusten breder strandängarna ut sig, betade sedan tusentals år. Dessa betesmarker, eller enefälader som skåningarna kallar dessa områden, varvas med sand, klippor och klappersten och utgör även flera vackra badplatser. Naturen på Bjärehalvön är oändligt vacker och variationsrik och inbjuder till storslagna vandringar längs både strandängar och lummiga bokskogar.

Den berömda Skåneleden går självklart genom här och korsar bland annat byn Lervik, där ett flertal villor och någon enstaka sommarstuga vilar. Vidare norrut längs kusten ligger lugna Öllövs strand, som mestadels består av fritidshus. Den närliggande kustorten Glimminge plantering bebos i högre grad året runt och många familjer har tillbringat somrarna här i generationer precis som i övriga strandnära byar på Bjäre.

Rammsjö är en annan mysig liten by med egen hamn och hamnkiosk. Här badar man från både badbryggor och från en badflotte. I områdena runt Rammsjö hittar vi även små gårdsbutiker och mikrobryggerier.

På Bjärehalvön finns ett rikt vägnät med asfalterade mindre trafikerade landsortsvägar som lämpar sig mycket bra för cykling. Med flera avgångar om dagen tar även bussen dig ut till halvöns huvudorter, där du sedan kan ta dig vidare med cykel eller till fots.

För dig som pendlar med bil gör du det enkelt via Europaväg 6 med åtkomst till Bjärehalvön både söder och norr ifrån med avfart i Hjärnarp respektive Östra Karup. På några mils avstånd finner du sedan Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Ängelholm Helsingborg Airport (AGH) ligger endast 30 minuter från Bjärehalvön. Härifrån kan du också ta dig till destinationer som Stockholm, Sälen, Helsingfors och New York.

På Bjärehalvön finns det alltid något att göra oavsett vad man är intresserad av. Vacker natur, gallerier, tennis, golf, antikvitetsbutiker, paddling, loppisar, konserter, spa, barnaktiviteter och mycket mer. I de större kringliggande orterna runt om, som exempelvis Torekov eller Båstad, når du ett större serviceutbud med butiker och shopping. Intressant fakta är att närmare 75% av Sveriges färskpotatis odlas just här på Bjärehalvön, tack vare dess gynnsamma klimat.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stora Hult? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kamomillvägen 8

Kamomillvägen 8

26971 Båstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kamomillvägen 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND