Hoppa till innehåll

Friköpt kedjehus med toppläge nära skola, idrottsplats, butik och tågstation

  • På förhand

Stehag, Eslöv

Klövabäcksvägen 7

Pris:
2 690 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
125 kvm / 19 kvm*
Tomtarea:
426 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Klas Ekstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friköpt kedjehus med toppläge nära skola, idrottsplats, butik och tågstation

Beskrivning

Välkommen till detta friköpta kedjehus om 125 kvm med ett härligt uterum om cirka 19 kvm beläget i ett lugnt och familjevänligt område i Stehag med närhet till allt som underlättar vardagen.

Huset erbjuder en funktionell planlösning med fyra sovrum vilket passar perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Köket är fräscht och välutrustat med två generösa kyl- och frysskåp, diskmaskin samt gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Bostaden har två badrum, ett på vardera plan, båda i gott och fräscht skick. I den praktiska tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden har vattenburen uppvärmning samt FTX-ventilation vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och god energieffektivitet. Bostaden har genomgått flera förbättringar. Det rymliga uterummet har uppgraderats med termoglas, isolerade väggar och tak samt stilren träpanel vilket gör det till en naturlig förlängning av huset och en plats att njuta av under stora delar av året. Dessförinnan har även cirkulationspumpen i värmepumpen bytts ut.

Utomhus finns flera trevliga ytor att njuta av. På framsidan finns trädäck samt en gruslagd yta, uppfarten är asfalterad och har goda parkeringsmöjligheter under carport. Bakom uppfarten finns praktiska förråd som erbjuder gott om förvaring. Baksidan bjuder på en generös gräsmatta samt ett trädäck i anslutning till uterummet vilket skapar en perfekt plats för grillkvällar, lek och avkoppling.

Läget är mycket attraktivt. Här bor du med promenadavstånd till skola, idrottsplats och fotbollsplan samt nära matbutik. För dig som pendlar finns mycket goda kommunikationer med tågstationen i Stehag inom bekvämt promenadavstånd. Vid stationen finns även en bussstation med smidiga bussförbindelser till bland annat Klippan och andra närliggande orter. Dessutom har man cykelavstånd till Ringsjön. Kort sagt ett välskött hem i ett lugnt och trivsamt område där familjen kan bo bekvämt med närhet till både service och kommunikationer.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hassle 4:170

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 690 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Biarea
19 kvm
Tomtarea
426 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1990
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX-ventilation

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1981-05-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eslöv hassle ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Eslöv hassle ga:5 ändamål: Radio- TV och/eller tele

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 236 000 kr
Byggnadsvärde
1 711 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
26 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Samfällighetsavgift
650 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
38 650 kr
Elförbrukning
20 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2025-02-16

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 030 000 kr

Om Stehag

Att bo Stehag

I vackra Stehag är det många som vill bo. Här har du nära till naturen, skolor, service och tågstation. Stehag ligger i ett naturskönt läge med Västra Ringsjön, på promenad- och cykelavstånd och är en bra boendeort för den som pendlar till arbete eller studier i exempelvis Lund.

Inte långt från den fina Ringsjön ligger Stehag med sina cirka 1300 invånare. Sedan Pågatågen kom till orten 1989 har Stehag kommit att bli ett typiskt stationssamhälle längs södra stambanan där framförallt barnfamiljer väljer att slå sig ned. Allt fler har på senare tid upptäckt det charmiga läget på gränsen mellan skog och slättlandskap, bara 10 km från Eslöv. Områdena kring Stehag präglas av böljande fält och lummiga bokskogar, där Gyaskogen är den största, här kan du exempelvis motionera längs elljusspåret eller plocka väldoftande ramslök framåt vårkanten. Även Thuleskogens vackra växtrike bjuder in till vandring. Bygden här bär på historia då 25 boplatser från stenåldern hittats i trakten och från järnåldern har man funnit fem gravfält, domarringar och resta stenar. Stehags kyrka, belägen i Stehags kyrkby, är från mitten av 1100-talet och är en av de äldsta kyrkorna i Lunds stift. En av de populära platserna under sommartiderna är helt klart Sjöholmen, en familjevänlig badplats med långgrund sandstrand vid Västra Ringsjöns västra strand, strax utanför Stehag. Hit tar du dig smidigt via cykelvägarna som leder från byn. Stehag har ett rikt föreningsliv med flera aktiva föreningar. Bland dessa kan nämnas den ideella Frisksportklubben Tor, Stehags AIF med fotbollslag för både barn och vuxna, Stehags intresse- och försköningsförening och PRO. En stor attraktiv skatepark, vilken lockar unga proffs som gamla nybörjare, finns i trakten och drivs av Frisksportklubben Tor.

I Stehag finns den omtyckta livsmedelsbutiken Matboden – en butik med god service som säljer hemlagad husmanskost för avhämtning, har manuell köttdisk, butiksbakat och grillat. Matboden är dessutom postombud och spelbutik samt har uthyrning för släp. För den fikasugne besöker man Gårdshandlaren, ett miljösmart café som serverar god lunch och nybakad fika gjord från grunden på de bästa råvarorna. Vill man äta a la carte eller pizza så går man till den lokala kvarterskrogen Boden, där man garanterat stöter på någon man känner från trakten. Samhället har även blomsterhandel, frisör och bygghandel. I Stehag finns fyra förskolor och en låg-mellanstadieskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stehag? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klövabäcksvägen 7

Klövabäcksvägen 7

24174 Stehag

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand, Bjurfors Eslöv
Kampanjbild Boneo