Hoppa till innehåll

Central 50-tals villa med stor trädgård nära Trollsjön

  • På förhand
  • 96 + 62 kvm
  • 5 rum

Trollsjön, Eslöv

Malmgatan 67

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
96 kvm / 62 kvm
Tomtarea:
1 005 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Westesson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Eslöv
Fredrik Westesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Central 50-tals villa med stor trädgård nära Trollsjön

Beskrivning

Välkommen till en 50-tals villa med stor uppvuxen trädgård på Malmgatan 67.
Bostaden ligger på en lugn gata nära både Trollsjön och skola centralt i Eslöv. På entréplan finns ett ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till uteplats och en stor uppvuxen trädgård. I öppen planlösning mot vardagsrummet finns ett matrum med plats för det större sällskapet. Charmigt kök från 2015 med köksö och ett helkaklat badrum med dusch.
En våning upp finns tre sovrum varav två har inbyggda garderober. I hallen på andra våningen är en garderob och fd. toalett. Källarplan är inredd och har ett badrum, tvättstuga, gästrum, kontor och möjlighet till tv rum.

Välkomna på visning!

Fastighetsmäklare Fredrik Westesson, 0701-64 19 08

Interiör

HALL: Välkomnande entré med marmorgolv, plats för ytterkläder och skor samt trappa till andra våningen.

VARDAGSRUM: Ljust och trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot matrummet. Snygg fiskbensparkett på golvet och utgång till uteplats och trädgård.

MATRUM: Matplats för det större sällskapet. Fiskbensparkett och målade väggar.

KÖK: Köket ligger i anslutning till matrummet och är renoverat 2015. Utrustat med köksö, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn.

BADRUM: Helkaklat badrum från 2012 med dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Det finns golvvärme och handdukstork.

HALL: En våning upp i hallen finns en inbyggd garderob och en fd. toalett.

SOVRUM: Det finns tre sovrum varav två har inbyggda garderober. Målade väggar och trägolv.

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga i källaren med fönster och dörr till trädgården. Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och mycket förvaring.

BADRUM: Helkaklat badrum från 2012 med badkar/dusch, toalett, handfat med kommod, golvvärme och handdukstork.

RUM: I källaren finns tre rum som inretts till sovrum/gästrum/arbetsrum.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Banner FW. Malmgatan 67 - Bjurfors
    Banner FW
  • Fastighetskarta. Malmgatan 67 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvan 6

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage och förråd.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart och garage.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
96 kvm*
Tomtarea
1 005 kvm
Biarea
62 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
18 000 kr
Värme
15 735 kr
Renhållning
3 765 kr
Vatten/Avlopp
7 897 kr
Summa
45 397 kr
Elförbrukning
4 400 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
157
Energideklarationsdatum
2023-02-21

Ombyggnad, Renoveringar

2010: Dränerade om med Isodrän samt nya dag och spillvatten ledningar
2010: All el från 1952 utbytt. 8 nya radiatorer i källare.
2010-2012: Inrett källaren. Installerat el i garaget samt två vattenutkastare på utsidan av huset.
2012: Jordning och montering av jordfelsbrytare.
2014: Samtliga fönster, terrass- och balkongdörrar byts till 3-glas (Elite). Ny ytterdörr.
2015: Nytt kök (IKEA).
2016: Fiber.
2016: Nytt yttertak, installerat fönster i kök.
2017: Nytt badrum i källaren.
2019: Klinker i tvättrum.

Planbestämmelser

Stadsplan (1967-08-18) Tomtindelning (1925-10-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 926 000 kr
Byggnadsvärde
1 053 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källarvåning
Byggår
1952
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong & trä
Uppvärmning
Fjärrvärme- vattenburen värme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
2-glasfönster + 2-glas isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Trollsjön

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trollsjön? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Malmgatan 67

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy