Hoppa till innehåll

Modernt radhus med garage och härlig trädgård

  • På förhand

Västerdala, Eslöv

Fjärdingsvägen 13

Pris:
2 450 000 kr
Avgift:
7 187 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
90 kvm**
Typ:
Lägenhet

*I månadsavgiften ingår kabel-tv och bredband.

**Enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Klas Ekstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt radhus med garage och härlig trädgård

Beskrivning

Välkommen till ett välskött och genomgående hem där fint ljusinsläpp, praktiska lösningar och en trivsam utemiljö samspelar på bästa sätt. Redan i entrén möts du av klinkergolv vid avhängningsytan som övergår i ett enhetligt parkettgolv och tapetserade väggar som löper vidare genom bostaden och skapar ett harmoniskt helhetsintryck.

Det stilrena köket går i vitt med ljusa detaljer. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och praktiska lösningar som gör köket väl anpassat för såväl vardagens matlagning som sociala tillställningar. Från köket nås den praktiska tvättstugan med klinkergolv, arbetsyta, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder två sovrum med rogivande känsla och praktiska skjutdörrsgarderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har dessutom ett vertikalt fönster som släpper in ett behagligt morgonljus och skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dusch, handdukstork, kommod och toalett.

Hemmet öppnar upp sig i det genomgående vardagsrummet där matsal och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande planlösning. Härifrån fortsätter bostaden vidare ut till det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Till bostaden hör en trivsam utemiljö med lättskötta ytor och fina möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar. Här bor du i ett välskött hem med genomgående fina materialval, rikligt ljusinsläpp och praktiska lösningar som gör vardagen både enkel och bekväm. Bostadsrättshusen är utrustade med solceller som producerar el till bostaden.

Det har gjorts en förstudie i föreningen gällande friköp av bostadsrätterna. Intresset har varit positivt och det kommer hållas en stämma 25/8 där medlemmarna får rösta.

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 450 000 kr
Lägenhetsnummer
208120001-1007
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Uteplats
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 187 kr

I månadsavgiften ingår kabel-tv och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2007
Ventilation
Mekanisk frånluft

Ombyggnad, Renoveringar

2021: Installation av ny frånluftsvärmepump.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Parkering

Uppställningsplats för en bil utanför och en bil i garage.

TV/bredband

Telia TV Lagom & Bredband 100/100 mbit/s

Ekonomi

Andel i föreningen
7,69231%
Andel av årsavgiften är
7,49494%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
862 255 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2023-01-18

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Eslövslantmannen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning är tillåtet med godkännande från styrelsen av hyresgästen. Bostadsrättsinnehavaren är ansvarig om skador uppstår.
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Föreningens ekonomi

Det närmsta underhållet som har gjorts är rengöring av frånluftsventilationskanaler. Målning samt snickeri vid entréerna.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring, hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Renoveringar - Utförda och planerade

Det närmsta underhållet som har gjorts är rengöring av frånluftsventilationskanaler. Målning samt snickeri vid entréerna.

Parkering

Varje hus har eget garage och uppfart.

TV/bredband

Telia TV Lagom/Bredband 100/100 mbit/s

Övrigt

Bredbandet går via fiber och ligger på 100 mbit/s både för upp- och nerladdning, bredband och bredbandstelefoni ingår i hyran. Telia TV Lagom ingår i avgiften och vill man beställa fler kanaler är det enligt Telias vanliga prislista. (2026-05-21)

Om Eslöv

Att bo i Eslövs kommun

Mittskåne går under namnet Slottens rike och ingenstans är detta mer sant än i området kring Eslöv, kommunen hyser nio slott. Här ligger flera mindre orter och målsättningen är att hela bygden ska leva. Landskapet varierar, från slätterna runt centralorten övergår det till ädellövskog.

Eslövs kommun har en ambitiös plan med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i. Ett tydligt exempel är att hela kommunen nu får tillgång till fiberuppkoppling. Landsbygden ska leva. Flertalet orter är utspridda i landskapet norr om Eslöv, som längst inom ett avstånd av 2 mil. Bussförbindelserna in till centralortens skolor och serviceutbud är goda och från Stehag rullar Pågatågen till Lund, Malmö och vidare ut i regionen. Bebyggelsen, förutom i Eslövs tätort som erbjuder flerfamiljshus, varierar främst mellan mindre gårdar och friliggande enfamiljshus.

Området runt Eslöv domineras av ett slättlandskap men övergår sedan, ju längre norrut man kommer till vacker bok- och ädellövskog. Genom Eslövs kommun ringlar också Rönne å som rinner från Västra Ringsjön till Skälderviken vid Ängelholm. Ån, som är 83 km lång är en av Sveriges populäraste kanotleder.

Närmast norr om Eslöv tätort ligger Trollenäs där själva Trollenäs Slott är ett mycket välkänt utflyktsmål. Men här finns även ett litet lugnt samhälle med friliggande enfamiljshus och en fotbollsplan, Trollevallen. Eslöv är nära, på 4 km avstånd. Sedan följer inom några kilometer Bosarp och grannbyn Öslöv i lika lantliga lägen. Mot nordöst, 7 km från Eslöv, finns så Stehag, en tätort med bl a krog, frisersalong, mataffär och bygghandel. Här finns grundskola, f-åk 6, som ligger nära hagar och skog. Som gammalt stationssamhälle är Stehag, och den äldre delen Stehag kyrkby, en bra boendeort för den som pendlar till arbete i t ex Lund då Pågatågen nu stannar där. Stehag ligger i naturskönt läge med Västra Ringsjön, på promenad- och cykelavstånd. Sjöholmen kallas badplatsen som har en långgrund sandstrand. Här finns också fotbollsplan, frisbeegolf och badflotte. Från stationen vid Stehag tar man sig lätt med cykel till Sjöholmen.

Stockamöllan, 15 km från Eslöv, är en mycket vacker by invid Rönne å där vissa kvarnar, möllor, är byggnadsminnesförklarade. I Stockamöllan hålls en uppskattad swing- och jazzfestival varje år och många kommer dit under säsongen i april-oktober för att paddla men i övrigt härskar lugn och ro.

Pittoreska Billinge är lantligt belägen 2 mil norr om Eslöv nära Rönne å. Här finns ett aktivt byalag som anordnar aktiviteter som växt-loppis och musikkvällar. Fricks är populärt, det är ett café med rosenträdgård och butik. I byn finns också galleri och krukmakeri.

Öster om Eslöv, närmare Östra Ringsjön, ligger det lilla samhället Kungshult. Känslan som ges är lantligt lugn med gårdar och enfamiljshus bland öppna fält, mindre än 8 km från centrala Eslöv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eslövs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjärdingsvägen 13

Fjärdingsvägen 13

241 36 ESLÖV

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand, Bjurfors Eslöv
Kampanjbild Boneo