Hoppa till innehåll

Vacker 20-talsvilla i sjönära läge i Vittsjö!

Vittsjö, Hässleholm

Markarydsvägen 17

Pris:
1 550 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
1 000 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Karl Liljeblad

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Karl Liljeblad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker 20-talsvilla i sjönära läge i Vittsjö!

Beskrivning

Redan i entrén möts man av det som gör huset så speciellt – en tydlig känsla av sin tid. De stora träfönstren släpper in dagsljuset och ger entrén en vacker kontakt med omgivningen. Här finns en genuinitet som är svår att återskapa i moderna hus, där husets proportioner, material och detaljer tillsammans förmedlar känslan av det svenska byggnadsskick som präglade 1920-talet.

Entréplanet erbjuder en fin kombination av tidstypisk karaktär och ett lättillgängligt vardagsboende. Vardagsrummet har parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålad panel i taket och används idag som en naturlig kombination av matplats och sällskapsdel. De generösa fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och förstärker rummets luftiga känsla. I anslutning ligger köket med parkettgolv och målade väggar. De släta köksluckorna går i en gråaktig ton och kompletteras av silverfärgade beslag. Här finns gott om förvaring samt bland annat induktionshäll, integrerad varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys.

Husets andra entré finns på kortsidan och erbjuder gott om plats för skor, ytterkläder och vardagens alla bestyr. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett helkaklat badrum i varma sandtoner. Här finns badkar, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp blir husets karaktär än mer påtaglig. Hallen öppnar upp framför stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och skapar en fin känsla av rymd. Här finns tre sovrum samt ett större rum som idag används som vardagsrum och social yta. Det är också här husets kanske mest iögonfallande detalj finns – den vackra kakelugnen, som är i mycket gott skick.

Kakelugnen tillsammans med de tidstypiska fönstren ger rummet en särskild atmosfär och påminner om en tid då hantverk, gedigna material och omsorg om detaljer hade en självklar plats i bostadens arkitektur. Rummet kan användas som ett större sällskapsrum, bibliotek eller ytterligare sovrum, beroende på behov. Från balkongen väntar dessutom en utsikt över Vittsjön, med ett läge mot öster där morgonsolen blir en vacker del av rummet.

På ovanvåningen finns även en helkaklad toalett i vitt och mörkgrått. Under huset finns källaren med pannrum och förvaringsmöjligheter. Här löper en äldre stenmur längs huskroppen och ger källaren en genuin och sval karaktär – en miljö som lämpar sig väl för exempelvis förvaring eller en framtida vinkällare.

Det är helheten som gör huset särskilt. Här möter 1920-talets arkitektoniska uttryck dagens krav på ett bekvämt boende, samtidigt som flera detaljer fortfarande berättar om husets historia. De stora träfönstren, kakelugnen, panelen och den gedigna känslan i materialen skapar tillsammans ett hem med en alldeles egen identitet. Lägg därtill balkongen med utsikt över Vittsjön och husets naturliga ljusinsläpp – så får man ett boende där både historien och omgivningen får ta plats.

Interiör

Entréplan
- Entré: En öppen och vacker entré med stora fönsterpartier i trä som släpper in naturligt ljus, här ligger plastmatta och har målade väggar.
- Vardagsrum: Vardagsrummet har parkettgolv som sträcker sig genom hela utrymmet med vitmålade väggar och vitmålad panel i taket. Ytan utnyttjas idag som delat för matplats och vardagsrum.
- Kök: Rummet för köket bekläds med parkettgolv och målade väggar. Köksluckorna är släta i gråaktig färg med silverfärgade handtag. Köket är utrustat med diskmasking, integrerad varmluftsugn, induktionshäll, diskho med dubbla vaskar, köksskåp till förvaring och kyl & frys.
- Entré/Hall: Husets andra entré hittar vi baktill på husets kortsida. Här är gott om plats för att ställa av skor och att hänga av sig sin jacka.
- Sovrum: Parkettgolv med målade väggar.
- Badrum: Helkaklat badrum i sandfärgat tema med silverfärgad finish. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod till förvarint, vägghängt spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare, handdukstork och toalett.

Ovanvåning
- Hall: När man kliver upp på ovanvåningen möts man återigen av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Utrymmet bekläds av parkettgolv och målad interiör.
- Sovrum: Parkettgolv med målade väggar.
- Sovrum: Parkettgolv med målade väggar.
- Sovrum: Parkettgolv med målade väggar.
- Vardagsrum: Det stora "vardagsrummet" här på ovanplan har en enastående kakelugn som är i mycket gott skick. Denna detaljen tillsammans med de tidstypiska fönstren och utsikten från rummet gör detta rummet unikt. Rummet skiljs av med en dörr där denna delen av bostaden ger ett sovrum och ett större socialt utrymme. Med balkongen som vetter mot Vittsjön så har man förstklassig utsikt mot öster och morgonsolen.
- Toalett: Helkaklat badrum i vit och mörkgrå kulör. Här finns handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och toalett.

Källare
- Här finns pannrum och förvaring. Utrymmet har en stenmur som leder längs med huskroppen och ger en sval och behaglig plats perfekt till en vinkällare.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vittsjö 3:72

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 550 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
1 000 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1924
Fasad
Trä
Grund
Källare (sten)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Olja (förberett för luft-/vattenvärmepump)
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas
Grundmur
Natursten

Ombyggnad, Renoveringar

- Nytt kök
- Nya badrum: uppe dusch, nere badkar
- Ny el: stammar, 2 elcentral, jordade uttag, strömbrytare
- Skorstenar: Sotade i år (2026), utan anmärkning.

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdbyggnaden: Eternitfasad och tak. Finns el indraget.
Garage: Finns el indraget.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgård och gårdsplan.

Huset är centrerat på tomten med en mindre gräsmatta på framsidan och gårdsplan på baksidan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1958-08-01)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 017 000 kr
Byggnadsvärde
498 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 628 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
10 000 kr
Värme
18 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
6 753 kr
Summa
42 842 kr
Elförbrukning
2 840 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2026-09-17

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 568 000 kr

Om Vittsjö

Mäklaren om Vittsjö       

Vittsjö, med ca 2.600 invånare är en naturskön tätort i norra Skåne, Hässleholms kommun. Vittsjö ligger ca 24 km norr om Hässleholm och ca 12 km söder om Markaryd, där E4:an passerar. 

Vittsjö har en anrik historia samt är känd som turism- och rekreationsort. 

Historiska platser som Vittsjö Skans, anlagd under 1600-talet, och Vittsjö Borg, anlagd under 1300-talet, är väl värda ett besök. Detsamma gäller ”Gustav Adolfstenen”, ett minne av räddningen av konungen Gustav ll Adolf, när han ridande till häst gick genom isen vid Dragsån.

Vittsjö fick sitt uppsving som turist- och kurort 1890 då järnvägen från Hässleholm anlades. Den höga skogsluften ansågs särskilt hälsobringande och vid 1950-talet fanns det 15 pensionat och vilohem i Vittsjö. Vittsjö med sina sjöar, vackra bokskogar och rena luft var en attraktiv plats att vila ut på, dricka brunn samt umgås med gamla och nya vänner.

Vittsjö är fortfarande att betrakta som en rekreationsort, även om inriktningen på aktiviteterna förändrats. Flera av pensionaten är idag vårdhem. Vittsjö har en välbesökt Golfbana i naturskön miljö, ett spa vid Pickelsjön, en Vingård med egna odlingar, visningar och möjlighet att äta samt sova på pensionat Furuliden. Vittsjö Camping, som ligger vid Vittsjön, är öppen året runt och mycket välbesökt. Vandrarhem, B&B och privat uthyrning är andra boendealternativ. I närmiljön finns även flera stugområden. 

Det som främst lockar är den storslagna naturen med relativt orörda sjöar och skogar. Det ges rika möjligheter till bad, fiske, kräftfiske, kanoting, vandring, cykelturer, svamp- och bärplockning. Skåneleden passerar Vittsjö via Naturreservatet Ubbalt, där eldstad och vindskydd för övernattning finns.

Järnvägen är fortfarande högaktuell med sträckan Hässleholm-Markaryd-Hässleholm. Den tillsammans med bussförbindelse 532 utgör en viktig kommunikationsmöjlighet till och från Vittsjö. Perfekt för både pendlare och luståkare. Efter ca 2 timmars åktid samt byte i Hässleholm är du i Köpenhamn. 

Vittsjö är ett levande samhälle och centralort för den kringliggande landsbygden. I centrala Vittsjö finns bland annat livsmedelsbutik med god sortering (Postnord, apotekstjänst, Svenska Spel), pizzeria, bar, restaurang/pensionat, inredningsbutik, blomsterhandel, second hand, frisör och försäljning av kaminer. Mycket känt och välbesökt är sommarcafeét ”Sjöstugan”. 

I Vittsjö finns god service med bland annat vårdcentral, bibliotek, medborgarhus, mack för tankning av bensin/diesel, kyrka, olika samfund, församlingshem och äldreboende. Bank och apotek finns i Bjärnum.

För barn och ungas utbildning finns kommunala förskolan Bäckabro med fem avdelningar, varav en med Montessoripedagogik, förskolan Junibacken i Emmaljunga och Brogården i Verum. Vittsjö skola erbjuder skolgång från förskoleklass till åk 6. I Bjärnum, ca 8 km söderut, erbjuds åk 7-9. Skolbuss finns. Efter skolan erbjuds fritidshem.

Här finns goda fritidsmöjligheter oavsett om du vill vara aktiv själv, underhållas eller ”bara vara”. VGIK (Vittsjö gymnastik-och idrottsklubb) bildades 1933. Många barn, ungdomar och vuxna har tränat/spelat fotboll på Vittsjö IP genom åren. Friidrottssektionen är en del av klubben. Vittsjö kan skryta med att ha ett fotbollslag i damallsvenskan sedan år 2012. 

I Vittsjö medborgarhus finns idrottshall, teaterscen med mera. Hässleholms kommun hyr ut lokaler i medborgarhuset. Vittsjö Bjärnum Teaterförening och Vittsjö Shotokan Karateklubb med flera tar tillvara på denna möjlighet. Vittsjö Skytteförening har egen klubblokal. Gamla skolan är Museum liksom Uggletorps-stugan. Vittsjö hembygdsförening värnar om bygden på olika sätt. Vittsjö vattenskidklubb förgyller upplevelsen för fikasugna på Sjöstugan när de åktränar på Vittsjön. 

”Man kan bo och leva i Vittsjö från födsel till ålderdom”.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vittsjö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Markarydsvägen 17

Markarydsvägen 17

282 66 Vittsjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Karl Liljeblad, Bjurfors Eslöv
Kampanjbild Boneo