Extraordinär bostad fylld med charm, tidstypiska detaljer och ett stort kulturhistoriskt värde

Bårslöv, Helsingborg

Fjärestadsvägen 2

Exklusiv
Budgivning pågår
Utgångspris
6 990 000 kr
Antal rum
9
Tomtarea
5150 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
345 kvm / 317 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Extraordinär bostad fylld med charm, tidstypiska detaljer och ett stort kulturhistoriskt värde

Infria drömmen om en egen prästgård med välbevarade originalattribut, en generös boyta och ett stycke historia

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I lantlig miljö intill vidsträckta åkermarker och sädesfält ligger den forna prästgården, som även är känd under namnet Bårslövs prästgård. I denna sagolika byggnad vrids tiden tillbaka och uppvisar ett otal av vackra detaljer från förr som oklanderligt bevarats. Detta är en bostad som imponerar och överraskar från början till slut.

Efter att den tidigare prästgården brann ner 1921, uppfördes en ny i tåligt Helsingborgstegel som stod klar 1929. Förr var gården en samlingspunkt i byn och denna unika bostad anses ha stort kulturhistoriskt värde och omnämns bland annat i kommunens kulturminnesvårdsprogram. Fastigheten har idag näringstillstånd och boytan om cirka 345 kvadratmeter är fördelad över två våningar med totalt 9 rum och kök.

Den där känslan, som endast kan framkallas av historiska hus av denna karaktär, fås genom välbevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, originalfönster, generös takhöjd, spegeldörrar, takstuckaturer och eldstäder. I tidstypisk anda, radar tre sällskapsrum upp sig i fil; bibliotek, salong och matsal som avskiljs av skjutbara spegelpardörrar. En pampig trappa, med Andreaskorsen bevarade i trappstolparna, leder upp till plan två. Här finns tre stora sovrum, ett allrum, sällskapsrum, dressing room och badrum fördelat. Från sällskapsrummet nås en balkong i solsäkert västerläge, som har utsikt över de skånska slätterna.

I bostadens källare kan du njuta av ett underbart SPA med bastu, braskamin, ett stort duschutrymme, lyxigt hörnbadkar och loungeområde. Utöver detta finns flera förrådsutrymmen, vinkällare och källargångar med vackert naturskiffer på golvet.

I den parklika trädgården finns en rik variation av växtligheter, från klättrande vinrankor, blåregn och gullregn till delikatesser som rabarber, krusvinbär, blåbärsbuskar, smultron, thaibär, körsbär, bigarråer, plommon, äkta kastanj samt ett flertal äppelsorter. På sommaren kan du svalka dig i den uppvärmda poolen eller söka skugga under den praktfulla avenboken. Vid festliga tillfällen dukas det gärna upp i orangeriet, där du sitter skyddad från både kalla vindar och regnstänk. Här växer såväl barn som blommor upp under optimala förhållanden.

På Fjärestadsvägen bor du bland lugna omgivningar, med närhet till både skola och kollektivtrafik. Natursköna Råådalen med sitt rika djur- och växtliv är endast en kort promenad bort och nedanför backen sträcker grannbyn Gantofta ut sig ut med skola från F-9, livsmedelsaffär och en tågstation som enkelt och snabbt tar dig in till Helsingborg på 10 minuter.

Varmt välkommen att kontakta mäklarduon Alexander Jämthagen och Bob Kjellsson för visning.

Interiör

ENTRÉPLAN
Pampig atmosfär med en takhöjd på hela 2,7 meter.

Entré med klinkergolv och kapprum med fast originalinredning.
Gästtoalett med kakel och klinker, toalett, handfat och fönster.
Kök som är specialtillverkat av köksbyggarna med tidstypiska luckor typ "Anna" och granitbänkskivor. Maskinpark bestående av varmluftsugn (Bosch, 2005), induktionshäll (Whirlpool, 2018), kyl (Bosch, 2005), diskmaskin (Bosch, 2014) och fläkt (Bosch, riktigt utsug). Extra kyl samt frys finns i källaren. Serveringsgång mot matsal. Klinkergolv.
Matsal med fiskbensparkett, takrosett samt markiser i västerläge. Skjutbara pardörrar mot sällskapsrum.
SÄLLSKAPSRUM med fiskbensparkett, takrosett och öppen spis med insats. Utbyggnad gjordes på 1950-talet och nya fönster har installerats 2016. Markiser i västerläge. Utgång till trädgård.
BIBLIOTEK med fiskbensparkett, takrosett och platsbyggda bokhyllor. Markiser i söder- samt västerläge. KONTOR med ekparkett, takrosett och ingång till kassavalv. Markis i söderläge.

ÖVRE PLAN
Övre plan med generös takhöjd på 2,5 meter nås via en vacker trappa i ek, alternativt ”personaltrappan” vid köket.

Allrum med ekparkett och takrosett som nås via vacker trappa i ek.
Sovrum med ekparkett och markis i söderläge. Inbyggd garderob.
Sovrum med ekparkett och markis i söderläge. Inbyggd klädkammare och två garderober.
Sällskapsrum/TV-rum med ekparkett, takrosett, markiser i västerläge. Utgång till stor balkong i västerläge och inbyggda garderober i originalutförande.
Badrum (renoverat 2007) med kakel och klinker, stor duschhörna med glasdörrar, handfat med stor kommod och spegelskåp i ljus ek, toalett och fönster med markis.
Sovrum med ekparkett, takrosett, linneskåp och inbyggd klädkammare samt tidsenligt handfat i originalutförande.
Dressing Room med plastmatta samt inbyggd garderob. Klädstänger ingår ej.

KÄLLARE
Takhöjd cirka 2 meter. Samtliga fönster har måttanpassade tidsenliga galler.
SPA (byggt 2005) med kakel och klinker (golvvärme), inbyggt dubbelbadkar, stor duschhörna, ”braskamin” (Benraad, avger värme och låtsaseld), infällda spotlights i tak.
Bastu för 8 personer.
Tvättrum med klinkergolv, två tvättmaskiner (varav en ej helt funktionell), en torktumlare samt dubbel diskho.
Bakstuga med skiffergolv, original vedspis från Thermia-Verken Arvika, original bakugn samt kyl och frys.
Gym med källaranpassad heltäckningsmatta. Avlopp samt vattendragning till vattenutkast på utsida av hus.
Vinrum med skiffergolv samt äldre handfat.
Matkällare (Kall) med betonggolv och fast inredning.
Hobbyrum med betonggolv.
Verkstad med betonggolv, IVT Greenline jordvärmepump (2005) samt varmvattenberedare (2005, 300 liter).
Hushållskällare med betonggolv samt fast inredning.

GARAGEBYGGNAD
I vinkel till huvudbyggnaden finns en garagebyggnad uppförd i samma rustika stil som denna med Helsingborgstegel, putsade hörn och gesims. Byggnaden innehåller ett rymligt enbilsgarage samt ytterligare två avdelningar som ursprungligen var en viktig del i prästfamiljens försörjning. I dessa fanns nämligen en stia med egen utgångslucka för hushållsgrisen samt ett rum för hönsen, även denna med egen utgångslucka. Bakom den tredje dörren fanns en spilta med plats för uppstallning av två hästar, dock troligen mest för besökare vilket framgår av att krubban som bevarats är helt orörd. I garagebyggnaden finns även en torr och luftig vind med bra förvaringsmöjligheter.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bårslöv 1:21

Tomt

Tomten är något större än staketets avgränsning i norrläge.

TV/bredband

Via parabol (CanalDigital) samt via antenn. Fiber draget till gatan.

Parkering

Garageplats: 1 st
P-plats: 6 st.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 990 000 kr
Rum
9
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
345 kvm*
Tomtarea
5150 kvm
Biarea
317 kvm

* Area enligt säljarens ungefärliga uppmätning. Area enligt taxering: boa 312 m² och bia 174 m².

Byggnadssätt

Byggår
1929
Fasad
Helsingborgstegel
Stomme
Dubbel tegelstomme med luftspalt (troligt vis)
Bjälklag
Betong och träbjälklag
Uppvärmning
Jordvärme från 2005 (1.000 m slang)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Originalfönster (delvis nya vid veranda-del 2016)

Huset är q-märkt och trädgården är utökad lovplikt (man får ej ändra upplägget på gångarna, ta bort större växtlighet utan godkännande från kommunen).

Övriga byggnader/utrymmen

Pool byggd 2014 med trädäck samt pooltak (avtagbart samt dörr så man kan bada med pooltak på). Innermått: 6,3 x 3,2 meter.
Garagebyggnad med förvaringssektioner som historiskt har varit häststall, hönshus och svinstia. Loft med extra förvaring.
Lusthus från Willab Garden (Royal) om ca 27 kvm byggt på gjuten platta med byasten ovan.
Växthus om ca 10 kvm.
Pumphus till pool om ca 3 kvm.

Planbestämmelser

Detaljplan (2004-10-12) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 142 000 kr
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
120 kr
Hushållsström
37 322 kr
Renhållning
2 208 kr
Vatten/Avlopp
3 358 kr
Summa
43 008 kr

Elkostnaden inkluderar värmekostnad, hushållsström samt uppvärmning av pool (29 grader från ca maj - oktober).

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-04-17

Området

Att bo i Bårslöv

I Bårslöv bor du mitt på landet med vackra vyer över åkrar och odlingar samtidigt som du befinner dig endast tio minuters bilväg från Helsingborg. Flera vägar strålar samman i Bårslöv, vilket förmodligen är anledningen till att det växte fram en by här. Den närbelägna byn Görarp har nästan helt vuxit samman med Bårslöv. Helsingborgs huvudbrandstation finns i Bårslöv. Mellan Görarp och Gantofta går en vandringsled längs ån, med många fina fiskemöjligheter.

Vallåkra var precis som Gantofta en liten bondby som fick ett uppsving vid järnvägsbyggandet i mitten på 1800-talet. Ungefär samtidigt grundades Wallåkra stenkärlsfabrik, där det än idag tillverkas stenkärl, krukor och krus från traktens lera, som drejas för hand. Fabriken erbjuder idag, förutom deras produkter, goda middagar i krogen, drejningskurser och konferenser.

Alldeles intill ligger Borgen naturreservat som breder ut sig i Rååns dalgång med naturskog längs sluttningarna. Här har man hittat både fotavtryck och ryggkotor av dinosaurier. Ett 30 cm långt fotspår från en Dilophosaurus hittades år 1970.

Från Gantofta tar du Pågatåget till Helsingborg, Lund och Malmö.

Köpa eller sälja bostad i Bårslöv? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjärestadsvägen 2

Fjärestadsvägen 2,
253 74 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy