-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla, öppen planlösning och trädäck!
Gustavslund, Helsingborg
*I avgiften ingår förvaltningen och bostadsrättstillägg på försäkringen. Allt övrigt som el, vatten, värme, sophämtning, tv osv, får man själv teckna avtal om.
**Föreningens information.
Bokad visning.
Bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla! Öppen planlösning, biluppställningsplats i direkt anslutning till bostaden och trädäck med kvällssol!
Fint genomgående bostadsrättsradhus i två plan med inbjudande trädäck. Bostaden är ett parhus så det är bara en granne vägg i vägg och möjlighet att gå runt huset på ena sidan! Bo på områdets bästa läge på en återvändsgata utan genomfartstrafik på varken fram- eller baksidan. Här kan ni flytta rakt in och njuta! Lättskött, bekymmersfritt boende med villakänsla på populära Gustavslund. Ljus med generösa fönsterpartier, välplanerad och kvadratsmart bostad som ni inte får missa! Perfekt, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som erbjuder generösa ytor som är optimalt för middagsbjudningar. Två fina badrum med kakel och klinker - ett på varje plan varav ett med stor tvättmaskin och torktumlare. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och superbra förvaringsmöjligheter! Genomgående fina ytskikt samt genomgående fint parkettgolv.
Trädgårdssidan är lättskött med stort trädäck och kvällssol! Trädgårdssidan ligger i lugnt läge med ingen bilväg utanför. Här får ni plats för både matplatsmöblemang och och loungemöblemang utifrån önskemål och behov. Trädgårdssida perfekt för både avkoppling, grillkvällar och här finns verkligen möjlighet att bjuda in nära och kära. På trädgårdssidan finns även ett rymligt, praktiskt förråd som är isolerat. Stenlagd uppfart och här parkerar ni perfekt på er egna uppfart i direkt anslutning till bostaden. Här bor ni även med uppväxta rabatter med krokus, tulpaner, hyacinter, narcisser och fin rosenbuske på trädgårddsidan.
På populära Gustavslund finns allt som man kan tänkas behöva på nära avstånd. Flera bra skolor och förskolor, välsorterad livsmedelsbutik Ica Supermarket, Centrumläkarna med barnavårdscentral och vårdcentral, Nordic Wellness gym och paddelbanor. Barnvänliga och härliga cykel- och promenadstråk längs hästhagarna och den lilla sjön. Flera lekplatser finns också i området. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss, Österleden för den som pendlar och även närheten till Ramlösa station.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för visningsbokning!
ENTRÉPLAN
HALL - Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Under trappan har även utrymmet utnyttjas maximalt och här har man låtit bygga ett förråd med goda förvaringsmöjligheter. Det finns även god förvaring bakom de vita skjutdörrsgarderoberna i entrén. Släta vitmålade väggar och klinker lotus black med slitstark matta ovanpå.
KÖK - Mysigt kök som är öppet mot vardagsrummet och matplatsdelen och som verkligen öppnar upp för umgänge! Marbodal kök med vita luckor som erbjuder gott om plats för förvaring och vitt prisma matt och slät ovan bänkskiva i laminat. Maskinparken består av diskmaskin, fläkt (kolfilter), induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl och frys. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM/MATPLATS - Stort härligt vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Väggarna är målade i beige kalkfärg och parkettgolv. Härifrån är det perfekt att duka ut till trädgårdssidan och trädäcket!
BADRUM - Superfint badrum med kakel i vit prisma matt och slät och klinker lotus black. Infällda spotlights i tak, vattenburen golvvärme och handukstork (el). Dusch, handfat, badrumsskåp och toalett. Stor tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRE PLAN
Här välkomnas vi av en praktisk hall.
SOVRUM 1/MASTER-BEDROOM - Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Mörkgröna målade väggar och parkettgolv. Skjutdörrar till walk-in-closet, fullt inredd med garderobssystem från Ikea. Detta utrymme går även att göra om till kontor alternativt barnrum.
SOVRUM 2 - Härligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i walk-in-closet. Släta ljusgrå målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3 - Mysigt sovrum alternativt barnrum eller kontor utifrån önskemål och behov. Släta gyllene rosa/puderrosa målade väggar och parkettgolv. Två garderober.
BADRUM - Superfint badrum med kakel i vit prisma matt och slät och klinker lotus black. Infällda spotlights i tak, vattenburen golvvärme och handukstork (el). Badkar, handfat, badrumsskåp och toalett.
Fjällros 1
*Föreningens information.
I avgiften ingår förvaltningen och bostadsrättstillägg på försäkringen.
Allt övrigt som el, vatten, värme, sophämtning, tv osv, får man själv teckna avtal om.
2022 målat om väggar på bottenvåning.
2023 byggt pergola och staket på baksidan, anlagt rabatt på framsidan samt målat om stora sovrummet. 2024 anlagt rabatt på baksidan samt målat om ena sovrummet.
2025 byggt staket på framsidan.
Isolerat förråd finns på bostadens trädgårdssida.
Superhärlig trädgårdssida med trädäck. Stenlagd uppfart med plats för bilarna i direkt anslutning till bostaden.
Fri parkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen.
*Betalas av köpare
Brf Klockrosen. Föreningen är en äkta förening och består av 30 radhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.
Ovanstående information har inhämtats gnom årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutlig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Ekonomisk förvaltare Riksbyggen.
Årsavgiften höjdes 2026-01-01 med 1,6%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen har under 2020 köpt en underhållsplan som togs fram under våren 2020. En underhållsplan kommer användas för att kunna planera husens kommande underhållsbehov tidsmässigt och kostnadsmässigt.
Inga stora renoveringar planerade de kommande 10 åren.
Varje bostad har biluppställningsplats för upp till två bilar.
Utöver det är det fri parkering i området, förutsatt att man inte blockerar för utfarter.
Föreningen är uppkopplad till stadsnätet så man väljer TV och bredband via valfri leverantör.
Inga gemensamma utrymmen, alla har "sitt eget".
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
Gustavslund är en charmig stadsdel under ständig tillväxtfas i Helsingborg med närhet till både centrum, havet och natursköna områden.
Området är mysigt och familjärt - den perfekta balansen mellan rofyllt och en levande miljö.
Omgivet av skånska ängar i östra Helsingborg hittar du Gustavslund. Ett vänskapligt område där barnen kan leka fritt i grönområden och kanske drömmen om en alldeles egen liten trädgårdsoas äntligen kan slå in? Med en ytterst enkel kommunikation tar du cykeln, tåget eller bussen
till jobbet.
Tio minuters cykelavstånd till centrala Helsingborg, smidiga bussförbindelser till Knutpunkten och Ramlösas tågstation bara ett stenkast bort. Sätter suget efter shopping, kulturupplevelser och danskt “hygge” in tar du färjan över sundet till trivsamma Helsingör. Förskola, skola, gym, vårdcentral och matbutiker är självklara förnödenheter på Gustavslund vilket gör stadsdelen unik i kombination med det pittoreska grannskapet. Här bor du lugnt och tryggt i blandade bebyggelser som enplansvillor, tvåplanshus och lägenheter vilket bidrar till en mysig och familjär villastad. Med byggnader från 1960 – 1980-talet finner du också nyproducerade bostäder och äldre hus på Gustavslunds stillsamma gator.
Området har fått sitt namn från gården Gustavslund, en gård som lät byggas under 1800-talet av Gustaf Löwenhielm och Gustava Leiwen. Omgivningarna runt gården är väl värt ett besök, ett lugnt och avskilt område där exempelvis en söndag spenderas på bästa sätt. I kontrast till den gemytliga gården ligger köpcentret Väla Centrum med sina 200 butiker en kort bilresa bort. Det finns kort och gott närhet till det mesta på Gustavslund. Om det så är en promenad vid havet, en shoppingtur på Väla Centrum eller en promenad i de vackra omgivningarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gustavslund? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
