Rallaregatan 82

Lyxigt boende

Beskrivning

Välkommen till denna magnifika tvåplansvilla – en plats där modern elegans möter familjens alla behov. Här, på Rallaregatan 82 i Kattarp, öppnar sig ett hem från 2022 i absolut nyskick, där varje detalj andas stil, komfort och tidlös lyx. Med sin låga energiförbrukning och inflyttningsklara skick erbjuder villan en bekymmersfri vardag i en miljö som känns lika praktisk som den är exklusiv.

Med hela 330 kvadratmeter boarea breder huset ut sig och skapar generösa ytor för både vardagsliv och festliga tillställningar. De majestätiska fönsterpartierna låter ljuset strömma in och bjuder på en ljus, luftig atmosfär som följer dig genom varje rum. Husets hjärta är det öppna vardagsrummet – en storslagen samlingspunkt där sällskap och familj naturligt dras samman. Den eleganta trappan, som förbinder våningsplanen, är inte bara en funktion utan ett arkitektoniskt statement – en skulptural detalj som förhöjer känslan av modern exklusivitet.

Köket är en plats för både kulinariska äventyr och sociala stunder. Här samsas toppmoderna vitvaror med genomtänkta lösningar, en induktionshäll med inbyggd fläkt och en stilren köksö som både förenklar vardagen och inbjuder till samtal över ett glas vin. Matplatsen rymmer sex personer och ger ett självklart nav för middagar och gemenskap.

På nedre plan finns tre rofyllda sovrum, ett allrum och det ljusa vardagsrummet. Ovanvåningen är uppdelad i två exklusiva avdelningar:

Vuxendelen erbjuder ett stort sovrum med dubbla walk-in-closets och ett privat spa-liknande badrum med bubbel- och massagebadkar, dubbla duschar och tvättställ – en plats att drömma sig bort på.

Barnens del består av ett rymligt sovrum med eget badrum, även här med dubbla tvättställ och dusch.

Alla husets badrum är klädda i vacker marmorsten som förhöjer känslan av lyx och kvalitet. På ovanvåningen möts du dessutom av en generös hall med ett centralt allrum och stora fönster som öppnar upp mot de grönskande ängarna utanför.

Huset erbjuder även praktiska och sofistikerade detaljer – ett allrum på nedervåningen som kan nyttjas som lekrum eller kontor, samt en gäst-WC med exklusivt italienskt marmortvättställ. Säkerheten är väl omhändertagen med kameror både inomhus och utomhus, och all belysning styrs smidigt via mobilen.

Utemiljön bjuder på en stenlagd terrass, perfekt för sommarkvällar, grillmiddagar och avkoppling under bar himmel. Den stora trädgården om 1 078 kvm erbjuder plats för både lek, odling och blomstrande rabatter – en oas för hela familjen.

För den som önskar ännu mer finns möjligheten att inreda vinden, samt ett gällande bygglov för mur fram till 2027.

Detta är mer än bara ett hus – det är en livsstil. Ett hem som bjuder in till både vardagens harmoni och livets festligheter. Ett hem där ni kan flytta in och omedelbart börja njuta av allt det vackra och bekväma som väntar.

Interiör

HALL: Entrén är ljus och rymlig med vitmålade väggar och stora, lyxiga ljusgrå klinkerplattor. De svarta dörrarna skapar en stilfull kontrast, och ytterdörren, med sitt långsmala fönster och sidofönster, släpper in ett behagligt ljus. Fondväggen i svart akustikpanel tillför en modern och exklusiv känsla

BADRUM: Badrummet är stort och lyxigt med en svart dubbel handfatskommod prydd med eleganta gulddetaljer. En dubbel takdusch med inkaklade hyllor på var sida och ett badkar längst in skapar en exklusiv spa-känsla. Det lilla fönstret släpper in dagsljus som mjukt faller över den svarta inredningen och det marmorerade kaklet. Vit wc och spegel kompletterar harmoniskt rummet.

SOVRUM: Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och klinker samt spotlights i taket.

SOVRUM 2: Ljusa väggar med klinker och spotlights i taket.

VARDAGSRUM: I ett fantastiskt rum strömmar ljuset in genom gedigna fönsterpartier som lyser upp det höga taket med diskreta spotlights. Två svarta akustikpaneler på fondväggarna skapar en elegant kontrast mot de vita väggarna, medan det rymliga utrymmet bjuder in till både stort soffmöblemang och ett generöst matbord. Golvet pryds av stora, ljusa klinkerplattor som ger rummet en lyxig och harmonisk känsla.

KÖK:
Upptäck det stilrena svarta köket som förenar funktion och elegans på bästa sätt. Här möts du av ett modernt kök med vitrinskåp som ger en luftig känsla, medan fönstret bakom diskhon släpper in ett behagligt dagsljus. Den helintegrerade kyl och frys ger en sömlös och exklusiv finish, och den svarta marmorerade bänkskivan tillsammans med matchande stänkskydd skapar en lyxig och sammanhållen yta. Intill köket finns en praktisk köksö med samma eleganta design, placerad intill stora skjutdörrar i helglas som öppnar upp mot resten av hemmet. Den svarta maskinparken förstärker det moderna uttrycket, medan vita väggar, ljust klinkergolv och spotlights skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Detta kök är en perfekt balans mellan stil och funktion – redo att inspirera både vardagsliv och fest

TVÄTTSTUGA: Helkaklad tvättstuga i ljusa färger med bra arbetsytor samt förvaring. Praktisk vask och en grovköks ingång som underlättar vardagen med barn och djur. Tvättmaskin och torktumlare.

GÄST WC: Helkaklat i svart och grått klinker med WC, handfat i marmor med svart blandare och spegel ovan.

TRAPPA: Svart trappa med svart akustikpanel och räcke i glas.

SOVRUM 3 UN SUITE: Rummet har plats för dubbelsäng och övriga möbler, med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita väggar, ljust laminatgolv och spotlights skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Det lyxiga badrummet är helkaklat med stora ljusbruna plattor och utrustat med ett svart dubbel handfat med kommod. Här finns även en takdusch, ett fönster för naturligt ljus samt en WC.

SOVRUM 4 UN SUITE: TVÅ KLÄDKAMMARE OCH EGET BADRUM – ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng och möbler, fyra fönster, vita väggar och ljust laminatgolv. Två klädkammare, varav en leder till ett helkaklat badrum med marmorerat klinker, svart dubbel handfatskommod, takdusch, badkar och fönster som ger naturligt ljus.

ALLRUM:
Mindre allrum med plats för soffa och möbler, fyllt av ljus från två vackra fönster. Med ljust laminatgolv, vita väggar och spotlights skapas en ljus och trivsam atmosfär

Rumsbeskrivningar

HALL
Entrén är ljus och rymlig med vitmålade väggar och stora, lyxiga ljusgrå klinkerplattor. De svarta dörrarna skapar en stilfull kontrast, och ytterdörren, med sitt långsmala fönster och sidofönster, släpper in ett behagligt ljus. Fondväggen i svart akustikpanel tillför en modern och exklusiv känsla

BADRUM
Badrummet är stort och lyxigt med en svart dubbel handfatskommod prydd med eleganta gulddetaljer. En dubbel takdusch med inkaklade hyllor på var sida och ett badkar längst in skapar en exklusiv spa-känsla. Det lilla fönstret släpper in dagsljus som mjukt faller över den svarta inredningen och det marmorerade kaklet. Vit wc och spegel kompletterar harmoniskt rummet.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och klinker samt spotlights i taket.

SOVRUM 2
Ljusa väggar med klinker och spotlights i taket.

VARDAGSRUM
I ett fantastiskt rum strömmar ljuset in genom gedigna fönsterpartier som lyser upp det höga taket med diskreta spotlights. Två svarta akustikpaneler på fondväggarna skapar en elegant kontrast mot de vita väggarna, medan det rymliga utrymmet bjuder in till både stort soffmöblemang och ett generöst matbord. Golvet pryds av stora, ljusa klinkerplattor som ger rummet en lyxig och harmonisk känsla.

KÖK
Upptäck det stilrena svarta köket som förenar funktion och elegans på bästa sätt. Här möts du av ett modernt kök med vitrinskåp som ger en luftig känsla, medan fönstret bakom diskhon släpper in ett behagligt dagsljus. Den helintegrerade kyl och frys ger en sömlös och exklusiv finish, och den svarta marmorerade bänkskivan tillsammans med matchande stänkskydd skapar en lyxig och sammanhållen yta. Intill köket finns en praktisk köksö med samma eleganta design, placerad intill stora skjutdörrar i helglas som öppnar upp mot resten av hemmet. Den svarta maskinparken förstärker det moderna uttrycket, medan vita väggar, ljust klinkergolv och spotlights skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Detta kök är en perfekt balans mellan stil och funktion – redo att inspirera både vardagsliv och fest

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga i ljusa färger med bra arbetsytor samt förvaring. Praktisk vask och en grovköks ingång som underlättar vardagen med barn och djur. Tvättmaskin och torktumlare.

GÄST WC
Helkaklat i svart och grått klinker med WC, handfat i marmor med svart blandare och spegel ovan.

TRAPPA
Svart trappa med svart akustikpanel och räcke i glas.

SOVRUM 3 UN SUITE
Rummet har plats för dubbelsäng och övriga möbler, med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita väggar, ljust laminatgolv och spotlights skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Det lyxiga badrummet är helkaklat med stora ljusbruna plattor och utrustat med ett svart dubbel handfat med kommod. Här finns även en takdusch, ett fönster för naturligt ljus samt en WC.

SOVRUM 4 UN SUITE
TVÅ KLÄDKAMMARE OCH EGET BADRUM – ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng och möbler, fyra fönster, vita väggar och ljust laminatgolv. Två klädkammare, varav en leder till ett helkaklat badrum med marmorerat klinker, svart dubbel handfatskommod, takdusch, badkar och fönster som ger naturligt ljus.

ALLRUM
Mindre allrum med plats för soffa och möbler, fyllt av ljus från två vackra fönster. Med ljust laminatgolv, vita väggar och spotlights skapas en ljus och trivsam atmosfär