Rallaregatan 88

Ett hem med det lilla extra – genomgående premiumkänsla och påkostade tillval.

Beskrivning

Välkommen till Rallaregatan 88 i Kattarp – ett modernt och synnerligen välutrustat hem där arkitektur, kvalitet och komfort samspelar på bästa sätt. Huset uppfördes så sent som 2022 och erbjuder generösa 152 kvm boyta samt ytterligare 20 kvm biarea. Här har man tagit ett redan modernt boende till en helt annan nivå genom omfattande och omsorgsfullt utvalda tillval, påkostade materialval och en genomarbetad utemiljö. Med investeringar om cirka 900 000 kronor i tillval och ytterligare cirka 500 000 kronor i tomtens utformning erbjuds ett hem där såväl insidan som utsidan präglas av en tydlig känsla av premium.

Redan vid första anblick möts man av en välplanerad och omsorgsfullt anlagd tomt där varje del har fått sin genomtänkta utformning. Här har stora investeringar gjorts i markarbeten, murar, cirka 135 kvm stensättning, gräsmatta och häckplanteringar som tillsammans skapar en stilren och tilltalande helhet. Det generösa altandäcket om cirka 80 kvm erbjuder fantastiska möjligheter till såväl avkoppling som sociala tillställningar, med gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill. Utemiljön blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder en härlig kombination av funktion, trivsel och genomtänkt design.

Invändigt fortsätter den höga ambitionsnivån. Bostaden präglas av en ljus och luftig planlösning där sociala ytor och privata rum har fått en väl avvägd placering. Genomgående påkostade golvval, smakfulla material och en genomtänkt ljussättning bidrar till en elegant och harmonisk känsla. Planlösningen har dessutom anpassats med särskild omsorg för att skapa ett hem som fungerar lika väl för den stora familjen som för den som uppskattar generösa sällskapsytor. Köket utgör en central del av hemmet och imponerar med sin stilrena utformning och exklusiva materialval. Här möts uppgraderade köksluckor och en påkostad bänkskiva i stenkomposit i en smakfull kombination som ger köket en elegant och tidlös karaktär. Den generösa köksön skapar både värdefull arbetsyta och en naturlig samlingsplats, samtidigt som den öppna kontakten mot matplats och vardagsrum gör detta till en självklar plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns gott om utrymme för större middagar och sociala tillställningar där familj och vänner kan samlas.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot det imponerande vardagsrummet där det exklusiva ryggåstaket omedelbart fångar uppmärksamheten. Den generösa takhöjden skapar en fantastisk rymd och ger rummet en arkitektonisk karaktär utöver det vanliga. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och möblering efter egna önskemål. Den smakfullt placerade braskaminen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av öppenhet. Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum samt ett separat allrum, vilket skapar utmärkta förutsättningar för ett flexibelt familjeliv. De två sovrummen i den ena delen av huset har direkt anslutning till allrummet, en perfekt lösning för barnfamiljen där de yngre familjemedlemmarna kan få en egen avdelning för både lek och avkoppling. Ytterligare två sovrum är placerade i andra delar av bostaden, vilket ger goda möjligheter att disponera rummen som exempelvis föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor.

Här finns dessutom två badrum som förenklar vardagen för den större familjen. Det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch, vilket ger en uppskattad kombination av funktion och komfort. Den separata tvättstugan erbjuder praktiska arbetsytor och förvaring, och i anslutning finns även en klädkammare. Genomtänkta garderobslösningar, däribland skjutdörrsgarderob, bidrar ytterligare till bostadens välplanerade helhet. Även när det kommer till teknik och energieffektiva lösningar har man valt att investera ordentligt. Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning som kompletteras av ett batteri med hela 15 kWh lagringskapacitet, vilket ger goda möjligheter att lagra och nyttja egenproducerad el. Här finns även elbilsladdare, luftvärmepump med AC-funktion samt centraldammsugare. Tillsammans skapar dessa installationer ett modernt och bekvämt boende med fokus på framtidens behov.

Till fastigheten hör dessutom ett påkostat och rymligt förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och ytterligare praktisk funktion i vardagen.

Rallaregatan 88 är kort och gott ett hem för den som söker något mer än ett nybyggt hus. Här har nuvarande ägare gjort de stora investeringarna, lagt omsorg på detaljerna och skapat en genomtänkt helhet där arkitektur, materialval, teknik och utemiljö håller en genomgående hög nivå. Med fyra sovrum, dubbla badrum, generösa sociala ytor och en exklusivt anlagd tomt erbjuds ett boende som kombinerar familjens praktiska behov med en tydlig känsla av vardagslyx.