Ryavägen 173

Stort hus (1893) med lantligt läge i gott skick, 4 sovrum, solpaneler, rymligt uthus och kakelugn

Beskrivning

Välkommen till en unik och karaktärsfull fastighet med anor från 1893 – ett rymligt och välhållet hem i vinkel, beläget i lantlig och rofylld miljö med öppna vyer över ängar och grönska. Här erbjuds ett stort hus i gott skick med fyra sovrum, generösa sällskapsytor, solpaneler och ett rymligt uthus med gott om förvaringsmöjligheter.

Fastigheten bär på en spännande historia och har en gång i tiden inrymt både lanthandel och bank – en del av bygdens hjärta. Idag är det ett varmt och inbjudande hem där tidstypisk charm möter modern funktion.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, charmiga pardörrar vid entrén och en praktisk gäst-wc. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de rejäla sällskapsutrymmena. Matrummet är en naturlig samlingspunkt där den magnifika och värmande kakelugnen står som rummets mittpunkt och skapar både atmosfär och trivsel, med stilfulla trägolv och synliga takbjälkar som ger karaktär.

På entréplan finns även två charmiga sovrum och ett spatiöst vardagsrum med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Rummet nås genom pardörrar (bevarade originaldörrarna som en gång var entré till lanthandeln) och har utgång till trädgården, vilket gör vardagsrummet till en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor – perfekt för umgänge, lek och avkoppling under årets varmare månader. Det moderna och rymliga köket är renoverat med kakel, infällda spotlights, klinkergolv med golvvärme, synlig takbjälke och matplats, utrustat med integrerad diskmaskin & frys, spishäll, köksfläkt, kyl, ugn och mikro i arbetshöjd. I anslutning finns en praktisk groventré med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsmöjligheter och utgång till innergården. Här finns även ett smakfullt renoverat badrum med klinker, golvvärme, kakel, dubbelhandfat, dusch och vägghängd WC.

Övre plan bjuder på ytterligare generösa ytor med ett stort allrum med fantastisk utsikt mot det öppna landskapet. Här finns två sovrum – det ena rymligt med plats för dubbelsäng och garderober samt två stora inbyggda garderober, varav den ena är otroligt rymlig – och det andra sovrummet beläget i vinkel ovan köket för en mer privat känsla. Dessutom finns ett arbetsrum med egen balkong, perfekt som inspirerande arbetsplats, samt ett övre badrum med kakel, klinkergolv med golvvärme, duschhörna med vikbara dörrar, vägghängd WC och handfat.

Utomhus fortsätter möjligheterna med ett rymligt uthus som erbjuder utmärkta förvaringsutrymmen och potential för hobbyverksamhet, ateljé eller verkstad. På gårdsplanen finns gott om uppställningsplats för flertalet fordon, och för den elbilsburne finns installerad laddstolpe. Solpanelerna bidrar till ett mer energieffektivt boende och lägre driftkostnader.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en fastighet i vinkel med historia, själ och generösa ytor i ett harmoniskt lantligt läge.

Kvistofta är en charmig och levande by med anor långt tillbaka i tiden, vackert belägen i det skånska landskapet med böljande åkrar, öppna ängar och närhet till Öresund. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med en genuin bykänsla, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens puls.

Området präglas av vacker landsbygd, hästgårdar och gårdsbutiker, vilket skapar en trivsam och familjevänlig atmosfär. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk, cykelvägar och närhet till havet med badmöjligheter längs kusten.

Samtidigt är läget strategiskt – med goda kommunikationer tar du dig smidigt till Helsingborg, Råå och vidare mot både Malmö och Danmark. Det gör Kvistofta till ett perfekt val för dig som vill kombinera lugnt lantliv med närhet till arbete, service och stadens utbud.

Här får du det bästa av två världar – stillheten på landet och närheten till allt du behöver i vardagen.

Interiör

-

Rumsbeskrivningar

Entré/hall, gäst-wc
Välkomnande entré med generöst utrymme för förvaring och praktisk avhängning. Charmiga pardörrar vid entrén ger ett klassiskt och inbjudande första intryck. Golvet är stilfullt klinker, lätt att hålla rent och elegant i sin ton. Här finns även en renoverad gäst-wc, perfekt för besökare och vardagens bekvämlighet.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet nås genom charmiga pardörrar (bevarade originaldörrarna som en gång var entré till lanthandeln) och badar i ljus från fönster i tre väderstreck. Härifrån erbjuds en fantastisk utsikt över trädgården, lummig grönska och omgivande ängar. Direkt utgång till trädgården gör rummet till en naturlig förlängning av utomhusytorna och perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Golvet är vackert trägolv, som ger en varm och inbjudande känsla.

Matrum
Det generösa matrummet erbjuder plats för flertalet matgäster och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Rummets vackra kakelugn sprider värme och skapar en härlig atmosfär, medan stilfulla trägolv och synliga takbjälkar bidrar med karaktär och elegant charm. Infällda spotlights ger ett behagligt och stämningsfullt ljus som lyfter rummets detaljer och förstärker helhetsintrycket.

Två sovrum
I anslutning till matrummet finns två charmiga sovrum, perfekta som privata sovrum, gästrum eller kontor. Rummen erbjuder en trivsam och flexibel miljö för vila och vardagsaktiviteter.

Kök och groventré
Köket på entréplan är renoverat och modernt med kakel, infällda spotlights och klinkergolv med golvvärme, vilket skapar en stilren, varm och lättskött yta. Här finns matplats för familj och gäster, samt praktiska arbetsytor och förvaring. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin & frys, spishäll, köksfläkt, kyl, ugn och mikro i arbetshöjd – perfekt för smidig matlagning. En synlig takbjälke ger rummet karaktär och charm.

I anslutning finns en praktisk groventré med tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaringsmöjligheter samt utgång till innergården, vilket underlättar vardagens logistik och ger smidig tillgång mellan inne och ute.

Badrum
Innanför groventrén finns ett smakfullt renoverat badrum med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna, vilket skapar en stilren och behaglig miljö. Badrummet är utrustat med dubbelhandfat, dusch och vägghängd WC, vilket gör det både praktiskt och elegant för vardag och gäster.

Sovrum/ateljé/arbetsrum/syrum
Övre plan rymmer två sovrum i varsin ände av våningsplanet, vilket skapar både privatliv och flexibilitet. Det ena sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och garderober, och erbjuder vacker utsikt mot trädgården. Här finns dessutom två stora inbyggda garderober, varav den ena är otroligt rymlig, vilket ger generös förvaring.

Det andra sovrummet är beläget i vinkel ovanför köket och erbjuder en mer avskild och privat känsla, perfekt som sovrum/ateljé/arbetsrum.
I anslutning till sovrummet finns ett charmigt förmak som idag används som syrum och som även rymmer gästsäng.

Allrum övre plan
Övre plan erbjuder ett rejält allrum, perfekt som samlingsplats för familj och vänner. Rummet har en fantastisk utsikt över det öppna landskapet, vilket skapar en harmonisk och inspirerande känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp, media och mysiga stunder, samtidigt som rummet blir en central del av våningsplanet.

Arbetsrum övre plan
På övre plan finns ett arbetsrum med egen balkong, som erbjuder en avskild och inspirerande arbetsplats med utsikt över omgivande landskap. Balkongen ger rummet extra ljus och luft, och gör det till en trivsam plats för både arbete, studier eller läsning.

Badrum övre plan
Det övre planet har ett stilrent badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme, vilket skapar en varm och bekväm känsla. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara dörrar, vägghängd WC och handfat, vilket gör det både funktionellt och elegant för familjens behov.