-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekvämt boende med egen trädgård och uterum i Laröd!
Laröd, Helsingborg
*I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, avfallshantering och kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds ett boende som på många sätt ger känslan av en egen villa – med privat trädgård, uterum och förråd på den egna tomten – samtidigt som bostadsrättens bekvämlighet gör vardagen enkel.
Välkommen till ett trivsamt och lättskött bostadsrättsradhus i ett plan, beläget i ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Här erbjuds ett boende som på många sätt ger känslan av en egen villa – med privat trädgård, uterum och förråd på den egna tomten – samtidigt som bostadsrättens bekvämlighet gör vardagen enkel.
Laröd är ett område som uppskattas av många för sin närhet till både hav och natur. Här finns vackra promenadstråk, grönskande omgivningar och fina möjligheter till ett aktivt liv utomhus. Det bilfria området skapar dessutom en trygg och rofylld miljö för barn samt med lekplatser och skolor i närområdet.
Bostaden välkomnar med en stor och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en praktisk yta som idag används som förvaring, men som med fördel kan omvandlas till exempelvis en liten kontorshörna – perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en avskild plats för vardagens administration.
Köket renoverades år 2022 och har fått en tidlös, grå lantlig stil som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt utrymme för ett generöst matbord där familj och vänner kan samlas. Maskinparken består av kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.
Bostaden erbjuder två stora och väl tilltagna sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det ena sovrummet har dessutom en egen klädkammare.
Badrummet är praktiskt utformat med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns även en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en smidig och bekväm vardag.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både en större soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås det härliga uterummet – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Uterummet blir en extra plats att umgås på, njuta av morgonkaffet eller låta middagen dröja sig kvar långt in på sommarkvällen. Från trädgården nås även det praktiska förrådet.
Utanför väntar en egen liten trädgård som ger möjlighet att skapa en personlig och grönskande oas. Här kan barnen leka, sommardagarna tillbringas och kvällarna njutas i lugn och ro. Kombinationen av trädgård, uterum och förråd ger flera av de kvaliteter som förknippas med villaboende, men utan samma krav på underhåll.
Detta är ett hem för den som söker ett bekvämt och lättskött boende med villakänsla, i ett tryggt och barnvänligt område med hav, natur och vackra promenadstråk alldeles i närheten.
Sporren 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, avfallshantering och kabel-TV.
Köket renoverades under år 2022.
Torktumlare är från år 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades år 2013 och äger fastigheten Helsingborg Sporren 1 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 17 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Russvägen 36-68.
Tomten och vinden ingår inte i upplåtelseavtalet.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 8 %.
I dagsläget planeras en eventuell höjning på cirka 6 % till 2027.
(Kontrollerat 2026-08-31)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg Partners Insurance. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar/underhåll:
2014 Installation av eluttag i samtliga garage.
2014 Rengöring och injustering av ventilationssystem (FTX) i samtliga hus.
2014 Byte av samtliga termostater.
2015 Byte av rötskadad panel på garage och förråd.
2015 Målning av garage, förråd, förrådsdörrar, plåtavtäckningar vid vindskivor.
2016 Målning av vindskivor, takhuvar, hängrännor och stuprör på samtliga boendehus.
2016 Grön fri på samtliga tak
2016 Strömbrytare installerat för FTX systemen i resp. hus.
2017 Tak byggt över cykelstället bakom garaget.
2018 Målning av huvudsäkringsskåp utanför entréerna.
2019 Nya ventilationsgaller monterades på samtliga hus.
2019 Ommålning av huvudsäkringsskåp utanför entréerna.
2019 3 st vindsdörrar på gaveln av husen har bytts.
2019 Gunga på lekplatsen byttes ut mot en ny.
2020 Nya siffror och parkeringsskyltar sattes upp.
2020 Målning av utebänkar och bord.
2020 Fäst lösa fibercementskivor på samtliga hus.
2020 Samtliga ytterdörrar samt plåten runt om målades om.
2020 De 3 sista vindsdörrarna på gaveln av husen har bytts.
2021 Ny ytterbelysning samt nya husnr till alla entréer.
2021 Nya postlådor som sattes på gaveln av garaget.
2021 Byte av ett fönster på Russvägen 60. Röta i fönsterkarm.
2022 Tak uppsatt ovanför våra gemensamma brevlådor.
2022 Nytt tak på norra garaget.
2022 Vissa tak fick en ny omgång Grön fri.
2022 Målning av 51 st ventilationshuvar.
2022 Ny sarg runt sandlådan vid lekplatsen.
2023 Södra garaget fick nytt tak.
2023 Nytt tak över brevlådorna igen då det gamla blev påkört.
2024 Underhållsspolning av fastighetens avloppsledningar i kök o badrum.
2024 Byte av 2 st skärmstolpar vid entréerna.
2024 Målning av knutbrädorna på garage och förråd samt de vita partierna vid garageportarna.
2025 Omläggning av samtliga förrådstak
2025 Byte av 4 st förrådsdörrar
2025 Borttag av tak vid cykelstället
2025 Målning av samtliga teknikrumsdörrar
2025 Målning av gungställning vid lekplatsen
2025 Dammbindning av betonggolv soprum, vissa garage.
2026 Byte armatur lyktstolpar
2026 Oljning sandlåda
2026 Rensning ventilationskanaler
Ny underhållsplan upprättades 2025 och den sträcker sig 50 år framåt
Kommande underhåll:
Tak och fasadbehandling (Pågår)
Byte förrådsdörrar 6st dörrar (Pågår)
Dammbindning betonggolv undercentral
Dammbindning betonggolv garage (Pågår)
Översyn och lagning av tegelfogar
Föreningen undersöker en eventuell installation av laddstolpar, i första steget skulle det isf bli 2 st.
(Kontrollerat 2026-08-31)
Det ingår en parkeringsplats i kallgarage till varje bostadsrätt som kostar 400 kr/mån.
(Kontrollerat 2026-08-31)
Tele2
Gemensamma ytor utomhus så som lekplats.
Soprum och ytor utomhus.
Det finns ett förråd till varje hus och ett mindre rum kallat teknikrum bredvid ingången där bl.a. ventilationen för huset är placerad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Den natursköna tätorten Laröd är placerad uppe på lantborgsplatån med utblick över Öresund. Nedanför ligger systerorten Hittarp. I Laröd finns en varierande natur med strand, skog, åkermarker och skog.
De två samhällena Laröd och Hittarp ligger tätt intill varandra vid Öresund, separerade av landborgsbranten. Hittarp är ligger nedanför landborgskanten och Laröd nedanför på strandplatån och sluttningarna. I området finns flera populära badplatser. Larödbaden och Hittarps hamn har badbryggor, kiosk, toaletter och grillplatser. Att Laröd tidigare var en bondby är märkbart än idag, trots att de flesta gårdar sedan länge har ersatts av moderna villor från 1950-talet och framåt. I östra delen av Laröd finns även några flerfamiljshus. Enstaka hästgårdar, åkermarker, skog och bidrar till den lantliga atmosfären. Sofiero slott ligger på bekvämt avstånd och erbjuder aktiviteter för alla åldrar: utställningar, konserter, park, trädgårdshandel, butik, restaurang, labyrinter och lekplats.
Inne i Laröd finns ett litet centrum med blomsteraffär, vårdcentral, mataffär, bibliotek och gym med SPA-avdelning. Det finns två F-9-skolor i Laröd; Laröds skola och Holstagårdsskolan. Förutom ett naturskönt och havsnära läge, har man Helsingborg city på ett bekvämt avstånd på cirka 5–6 kilometer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Laröd? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
