-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv familjevilla i attraktiva Ramlösa
Helsingborg
*Areauppgifter enligt säljarens beställda uppmätning, utförd av Anticimex.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren på tel: 070-164 19 98
Ståtlig villa där generositet, elegans och livskvalitet möts i en perfekt harmoni.
I ett av Ramlösas mest attraktiva villaområden väntar ett hem som erbjuder betydligt mer än generösa kvadratmeter, här möts tidlös elegans, genomtänkt funktion och en kompromisslös boendekomfort i en exklusiv helhet. Med en boyta om 206 kvm och en biyta om 109 kvm, fördelad över entréplan, ovanvåning samt ett omfattande källarplan men även ett garage, erbjuds en bostad där varje yta är omsorgsfullt planerad för att skapa ett hem utöver det vanliga.
Planlösningen präglas av generösa volymer och ett naturligt flöde mellan de sociala ytorna och bostadens mer privata delar. Här finns gott om plats för både den stora familjen och för dig som uppskattar ett hem där umgänge, avkoppling och funktion samspelar på ett självklart sätt.
En av villans mest unika kvaliteter är den exceptionella komfortnivån. Med sex toaletter, varav fem är kompletta badrum, erbjuds en bekvämlighet som är svår att hitta även i betydligt större bostäder. Det skapar en exklusiv vardag där både familj och gäster kan röra sig obehindrat och njuta av en hög nivå av komfort.
Den vackra tomten ger huset en särskild karaktär och skapar förutsättningar för en fantastisk utemiljö. Från ovanvåningens balkong öppnar sig en fri och rogivande vy över omgivningarna, en perfekt plats för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller ett glas vin när solen går ned. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en känsla av rymd och avskildhet.
Minst lika inbjudande är den omsorgsfullt utformade uteplatsen. Här blir den vackert belysta eldstaden en naturlig samlingspunkt som skapar en varm och exklusiv atmosfär långt efter att solen gått ned. Oavsett om det är sommarens middagar under bar himmel eller höstens svalare kvällar framför elden erbjuder denna utemiljö en livskvalitet som är svår att sätta ord på, en plats där minnen skapas tillsammans med familj och vänner.
Även garaget och för laddstation för elbil bidrar till ett bekvämt och modernt boende. Det rymliga källarplanet erbjuder dessutom en flexibilitet som öppnar upp för allt från hemmagym, spa eller vinkällare till hobbyrum, hemmabio eller en privat tonårsavdelning, möjligheterna är många och anpassas enkelt efter familjens behov.
Läget i Ramlösa är lika eftertraktat som bostaden själv. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och goda kommunikationer. Kombinationen av den harmoniska miljön och närheten till Helsingborgs stadskärna gör detta till ett av stadens mest uppskattade bostadsområden.
Detta är ett hem som erbjuder långt mer än generösa kvadratmeter. Här förenas kvalitet, funktion och estetik i en genomtänkt helhet där varje detalj bidrar till en exklusiv boendeupplevelse. En villa som inte bara uppfyller högt ställda förväntningar, utan överträffar dem.
(Planritning: Planskisserna är ej skalenliga. Med reservation för eventuella avvikelser!)
Välkommen till ett hem där arkitektur, komfort och livskvalitet möts på allra bästa sätt.
Har du frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Johan Kurtz på tel: 070-164 19 98
Film
Ölänningen 21
*Areauppgifter enligt säljarens beställda uppmätning, utförd av Anticimex.
*Ombyggt 2020
Garage:
Vidbyggt garage, marksten på marken, stomme av trä, platt
tak belagt med papp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsplan (2001-09-24) Stadsplan (1977-01-12)
Skattetal: mantal 417/188384
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Ny till/ombyggnad har utförts på fastigheten:
2004. Nytt badrum på övervåningen
2004. 2 nya badrum i källaren
2005. Ny gästtoalett
2007. Ny Fjärrvärme
2009. nya kakelplattor i hallen och elektrisk golvvärme
2014/2015. Tillbygnad - nya fönster runtom, nytt tak för hela huset
2018. Ny kök
2024. Nytt tvättrum
2024. Ny dranering
2024. nytt garagetak
2024. ny elektrisk garageport
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 186 000 kr
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren på tel: 070-164 19 98
