-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med Öresund som ständig granne
Norra Hamnen, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och bredband via Tele2. Utvändig fönsterputs ingår 2 ggr/år.
**Area enligt bostadsrättsförening.
rubricerad som 4 rok enligt lägenhetsregister
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ljuvligt läge på 1:a parkett med öppen planlösning, hiss från markplan och soliga balkonger.
På 1:a parkett mot havet, med utsikt över småbåtshamn, Öresund i tre väderstreck och ett eget gatt rakt mot världsarvet Kronborgs slott, ligger denna mycket väldisponerade och kompletta 3:a. Här är det inte bara sundsvyn som imponerar; från entrésidan blickar du dessutom ut över de charmiga äldre husen som ramar in området och skapar en stämningsfull kontrast mellan modern kustlivsstil och historisk miljö.
Två balkonger i sydvästläge ger sommartid sol från cirka 09-tiden till solnedgång – en öppen om ca 5,4 kvm och en ovärderlig inglasad balkong om hela 10 kvm, med öppningsbara partier åt flera väderstreck. Året runt blir den en extra loungedel med vidsträckt utsikt, skyddad från vind och väder. Den inglasade loftgången disponeras av ägaren och ger en ombonad känsla redan innan du stiger in.
Interiört möts du av en öppen planlösning där stora fönsterpartier släpper in ljuset och förstärker närheten till vattnet. Köket är utformat för matlagningsglädje – här kan du laga mat samtidigt som du följer fartygen som passerar i sundet. Våning två ger både närvaro och överblick; en fin balans med utsikt över hamnen och havet, utan att tappa kontakten med miljön omkring.
Hemmet erbjuder två sovrum, varav det större har badrum en suite med både tvättmaskin och torkskåp – något ovanligt i lägenhetsform. Ytterligare ett badrum nås från hallen. Låga trösklar i hela bostaden skapar komfort och underlättar även för robotdammsugare.
Till lägenheten hör ett privat förråd i direkt anslutning till bostaden – en sällsynt praktisk lösning. Föreningen erbjuder dessutom en gästlägenhet med fyra bäddar, pentry och badrum, perfekt för långväga besökare.
Här bor du i Norra Hamnen – mitt i “Sundets pärla”, med havet utanför dörren och småbåtshamnen som granne. Gröningen ligger ett stenkast bort, tillsammans med strandpromenader, bad, restauranger, kultur, nöjen och service. Ett läge som förenar närheten till vattnet med stadens liv och bekvämligheter på ett ovanligt attraktivt sätt.
Välkommen på visning!
HALL
Ekparkett och skjutdörrsgarderober.
SOVRUM 1
Ekparkett och skjutdörrsgarderober.
BADRUM
Kaklat med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handdukstork, tvättställ samt infällda spotlights i tak.
KÖK
Stilrent och påkostat kök från HTH i vitt utförande med svart granitbänkskiva och bardiskdel. Maskinell utrustning: induktionshäll (AEG), fläkt, integrerad diskmaskin (Bosch), inbyggd varmluftsugn (AEG), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), hel kyl och frys (AEG). Parkettgolv och infällda spotlights i tak.
MATSAL
Ljust med parkettgolv och ljuvliga panoramafönster med utsikt i väst och nordväst.
VARDAGSRUM
Ljust med parkettgolv samt utgång till inglasad balkong i väst.
SOVRUM 2
Ekparkett och garderober. Utgång till balkong i söder.
BADRUM EN SUITE
Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med dusch, tvättställ, vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin, torkskåp samt separat vask. Infällda spotlights i tak.
*Hiss från markplan.
**Area enligt bostadsrättsförening.
rubricerad som 4 rok enligt lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och bredband via Tele2.
Utvändig fönsterputs ingår 2 ggr/år.
Larm via Verisure (skalskydd dörrar, fönster arbetsrum samt brandskydd).
Centraldammsugare finns.
”Loftgången eller om man vill kalla det entréhallen tillhör INTE lägenheten.
Medlem får disponera ytan men vår fastighetsförvaltare har nyckel för att komma åt elmätare och andra mätare som hör till flera lägenheter på våningsplanet.
Kort sagt finns det ett enklare lås från trapphuset in till loftgången som lägenhetsinnehavaren och fastighetsförvaltaren har tillgång till. I loftgången finns därefter den “riktiga” entrédörren in till lägenheten och där finns ett vanligt lås in till lägenheten. Vänligen, Styrelsen"
2025 – Ny tvättmaskin, målning av vardagsrumstak, nya solskydd
2021 – Ny toalettstol
2020 – Nya lister i inglasning, ny duschvägg
2019 – Nya solskydd
2018 – Ny diskmaskin och köksblandare, ny matta och målning på balkong
2017 – Larm installerat, byte av el-uttag och strömbrytare
- Stor inglasad balkong om 10 kvm i sydvästläge med öppningsbara fönsterpartier i samtliga fyra väderstreck. Infravärme och solskyddsgardiner.
- Öppen balkong i skyddat sydvästläge om 5,40 kvm.
- Gemensam innergård med bänkar och grönytor.
Föreningen förfogar över 18 garageplatser, 1100 kr/månad. Separat kö. I dagsläget är det 1 person i kö.
(kontrollerat 2025-11-25).
Tele2 (ingår i avgift)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 30 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt och 20 förråd. Även en byggnad med lokal. Föreningen har 3 lokaler som hyrs av företag varav en av lokalerna finns i föreningen gårdshus. På grannfastigheten som ägs av Helsingborgs stad, arrenderar föreningen mark där en garagebyggnad med 18 platser uppfördes 2001.
Genom ett servitut har föreningen nyttjanderätt till marken utan kostnad för all framtid.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgiften 2024-04-01 med 5% och med ytterligare 5 % 2024-08-01.
Inga avgiftsjusteringar gjordes under 2025.
I dagsläget finns inga planer eller beslut på avgiftshöjningar.
(kontrollerat 2025-11-25)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg.
2014 OVK
2017 Utbyte till garageportar av aluminium. Belysning på innergården har kompletterats.
2022 Målning och uppfräschning av cykelrum
2022 Målning och uppfräschning av miljörum inkl ventiler
2023 Diverse åtgärder på hissar inför större åtgärd.
2023 Skyddsrum. Tillsyn och uppdatering enligt lag.
2023 OVK besiktning
2024 Första implementering, byte av belysning i trapphus
2024 Byte av termostater av radiatorer
2024 Rengörning av fasader bottenplan inkl entréer
2024 Expansionskärl
2025 Renovering av hissar, fräsning av avloppsrör, justering/komplettering öppningsbara fönster
Planerade underhåll
2025-2026
Byte belysning i trapphus mm
Ombyggnad för IMD (Individuell Mätning & Debitering el) - kräver stämmobeslut
2026-2027
Byte fjärrvärmeväxlare
Underhåll AC-anläggning (lokaler) 1 ggr/3 år
2027-2028
Byte låssystem
2028-2028
Byte FF-fläktar
Byte dörrautomatiker
2029-2030
Takomläggning
(kontrollerat 2025-11-25)
Föreningen förfogar över 18 garageplatser i en närliggande fastighet.
Dessa hyrs ut till medlemmar i en separat kö och följer alltså inte respektive lägenhet.
Garage 1100 kr/månad. Separat kö. I dagsläget är det 1 st i kö.
(kontrollerat 2025-11-25).
Digital-TV och bredband via Tele2 som ingår i avgiften.
Det finns en gemensam innergård.
Cykelförråd och miljörum för källsortering.
Övernattningslägenhet med bäddsoffa för 2 personer samt sovloft med två bäddar. Badrum med dusch samt pentry. 200 kr/dygn.
Varje lägenhet har ursprungligen ett förråd, men när huset byggdes fick medlemmar mycket frihet kring planlösning och därmed kan medlemmar ”planerat bort” förråd till förmån för andra ytor. Därmed har inte alla lägenheter förråd idag.
Vidare har föreningen ytterligare 10 förråd i det utrymme som även tjänar som skyddsrum. Till dessa förråd står 7 medlemmar i kö och kostnad varierar beroende på förrådets storlek. (kontrollerat 2025-11-25)
Loftgången/entréhallen tillhör INTE lägenheten.
Medlem får disponera ytan men fastighetsförvaltare har nyckel för att komma åt elmätare och andra mätare som hör till flera lägenheter på våningsplanet.
Det finns ett enklare lås från trapphuset in till loftgången som lägenhetsinnehavaren och fastighetsförvaltaren har tillgång till. I loftgången finns därefter den “riktiga” entrédörren in till lägenheten och där finns ett vanligt lås in till lägenheten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
