-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lantligt och rogivande läge med utsikt mot gröna ängar
Ödåkra, Helsingborg
*Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för varmvatten och ventilation. Vatten och avlopp 430 kr/månaden, 5160 kr per år Ventilation 75 kr/månaden, 900 kr per år
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Modernt parhus i två plan – naturnära och stadsnära i populära Ödåkra
Välkommen till ett smakfullt och modernt bostadsrättsparhus uppfört 2017, beläget i attraktiva och barnvänliga Ödåkra – en plats där naturens lugn möter storstadens bekvämligheter. Här bor du med direkt närhet till vacker natur och med populära köpcentrumet Väla på bekvämt avstånd.
Bostaden erbjuder en välplanerad yta om fyra rum och kök, varav tre rymliga sovrum samt en smart kontorshörna på övre plan – perfekt för hemmakontoret eller studier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och skapar en social atmosfär med fint ljusinsläpp och gott om plats för både vardag och fest.
Två stilrena badrum, ett på varje våningsplan, underlättar vardagen för både stora och små familjer.
Från vardagsrummet kliver du ut på ett stort trädäck i soligt sydvästläge som vetter mot ett grönområde – här kan du njuta av sol från dag till kväll i en lugn och insynsskyddad miljö. Den perfekta platsen för sommarens grillkvällar, avkoppling och barnens lek.
Till huset hör en uppställningsplats för två bilar, varav den ena i carport – smidigt och bekvämt året om.
En bostad att trivas i, i ett område där både lugn, närservice och kommunikationer samsas på bästa vis.
-
Hall
I entrén möts man av ett fint ljusflöde tack vare glaspartiet i ytterdörren och det sidofönster som släpper in rikligt med dagsljus – en inbjudande första känsla av hemmet. Hallen är stilrent inredd med ekparkettgolv som harmonierar med resten av bostaden och ger ett enhetligt intryck. Här finns generösa avhängningsmöjligheter samt en praktisk förvaringsyta under trappan.
Badrum entréplan
På entréplan finner man ett smakfullt och helkaklat badrum i moderna färgval, utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns dusch med vikbara glasväggar som både sparar utrymme och ger en luftig känsla. Klinkergolv med behaglig golvvärme bidrar till extra komfort året om.
I den praktiska tvättdelen finns både tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med goda arbetsytor och förvaring som underlättar vardagens sysslor. Tvättställ med kommod samt spegelskåp ger ytterligare funktion och förvaring.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har en öppen och inbjudande planlösning mot köket – en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för en större matplats med plats för många middagsgäster.
Från vardagsrummet når man det generösa trädäcket i soligt sydvästläge – idealiskt för grillkvällar, avkoppling eller umgänge under bar himmel. Rummet pryds av vackert ekparkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla, och som löper enhetligt vidare från hall och kök.
Kök
Köket är smakfullt inrett med moderna materialval och har en öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för den som gillar att umgås medans man lagar mat. Här finns all den maskinella utrustning man kan önska: diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt både ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Hel kyl och frys ger gott om förvaringsutrymme för hela familjens behov.
Ovanför den generösa arbetsbänken sitter ett stilrent kakel som både skyddar och ramar in köksdelen på ett snyggt sätt. Köket har gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Sovrum övre plan
På övre plan finner man tre välplanerade sovrum, perfekta för både barn, gäster och föräldrar. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och eventuell läshörna – en avskild och lugn plats att dra sig tillbaka på.
Ett av de andra sovrummen har en charmig fransk balkong som ger extra ljusinsläpp och en luftig känsla – en fin detalj som lyfter hela rummet. Samtliga sovrum är ljusa och harmoniska med plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör dem flexibla för olika behov och familjesituationer.
Badrum övre plan
Badrummet på övre plan är helkaklat i stilrena färger och utrustat med klinkergolv samt behaglig golvvärme. Här finns dusch med vikbara glasväggar som ger ett öppet och luftigt intryck samtidigt som det är platsbesparande. Tvättställ med kommod erbjuder både funktion och förvaring i ett, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
Hall övre plan
Övre plan bjuder på en ljus och praktisk hall som fungerar som mer än bara en passage. Här finns en smart placerad kontorshörna – perfekt som arbetsplats, studiehörna eller pysselstation för familjen. Även en garderob ger extra förvaringsmöjligheter. En funktionell och flexibel yta som kan anpassas efter behov och livsstil. AC finns för varma sommardagar.
Entréplan
Övre plan
Diktaren 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för varmvatten och ventilation.
Vatten och avlopp 430 kr/månaden, 5160 kr per år
Ventilation 75 kr/månaden, 900 kr per år
Carport och även ett förråd på baksidan
Stort trädäck på husets baksida med utrymme för avkoppling och rekreation. Härlig utsikt mot ängar och öppet landskap.
Uppställningsplats för två bilar varav den ena är carport
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
"Övrigt" är service av ventilationsanläggning.
*Betalas av köpare
Fastigheterna bebyggdes år 2017-2018 och består av 13 stycken småhus. Föreningen äger fastigheterna Helsingborg Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Skalden 1 och Poeten 1. Byggnaderna består av 26 lägenheter, upplåtna med bostadsrätt. Samtliga lägenheter är fyra rum och kök. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 800 m2, varav 2 800 m2 utgör lägenhetsyta
Ekonomisk förvaltare Bredablick/PHM.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 10% och ökade debiteringen av varmvatten med 45 kr/månad per lägenhet.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, budgetmöte under hösten 2025.
(Kontrollerat 2025-07-23)
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Utförda renoveringar:
2023:
Ventilation, installationer
Vattenskador
Dörrar/portar/lås, gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar:
2025 - Fasadtvätt och målning av fasaderna utvändigt, status: pågår
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2023-08-13. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år
(Kontrollerat 2025-07-23)
Carport
(Kontrollerat 2025-07-23)
Fiber är draget till samtliga bostäder
Från vardagsrummet finns utgång till uteplats och egen trädgård i soligt söderläge
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Som boende i Ödåkra och Björka har du tillgång till fina lummiga miljöer, rekreationsområden och ett brett utbud av både offentlig och kommersiell service med bland annat Väla köpcentrum och Spritfabriken. Tack vare det utmärkta läget vid järnvägen får du dessutom mycket bra kommunikationsmöjligheter som tar dig både söderut mot Helsingborg på 15 min och norrut mot Ängelholm på 20 min.
Ödåkra är ett naturskönt villaområde ungefär nio kilometer utanför Helsingborg. Det lilla samhället bör-jade växa fram på 1880-talet när det byggdes järnväg mellan Helsingborg och Kattarp och vid mitten av 1960-talet expanderades Ödåkra kraftigt med flera nya villaområden. Under samma tid byggdes även ett nytt centrum med bland annat bibliotek och livsmedelsaffär. De mindre delområden som Ödåkragården, Gamla/Centrala Ödåkra och Toftavallen ger Ödåkra dess karaktär med drag från sekelskiftet. En annan gammal plats som bidrar till ortens identitet är Spritfabri-ken ”Spritan” vars lokaler uppfördes i slutet av 1800-talet. Här hittar du konst, gallerier, salong, padel-banor, butiker, caféer och restauranger. Ett perfekt utflyktsmål för hela familjen.
Som boende i Ödåkra når du det mesta på gångavstånd eller med cykel. Här finns en livsmedelsbutik, pizzeria och bageri, men det största utbudet av service hittar du vid Väla Centrum. 5 minuters cy-kelavstånd bort ligger nämligen en av Sveriges största köpcentrum med 200 butiker. Här finns allt du kan tänkas behöva, oavsett om du ska vardagshandla mat, shoppa kläder eller heminredning. Väla centrum har även kommit att bli en symbol för en del av Helsingborg. Orten har flera skolor som erbjuder en bra utbildning från förskola till nionde klass. Ödåkra har även en aktiv idrottsförening med fotboll och gymnastik, idrottsplats, fotbollsplaner och en stor fin sporthall. Bostadsområdet Björka, som ligger mellan Väla och Ödåkra, bestod en gång i tiden av ett tiotal gårdar, men idag finns endast ett fåtal gårdar kvar. Istället består området idag till större delen av villor och radhus från 80-talet.
Björka Skog är en fin liten skogsdunge i östra Ödåkra, intill Väla centrum där kommunen förbättrat möj-ligheterna till ett spännande friluftsliv. Här finns fina gång- och ridstigar, flera anlagda sittplatser samt rastplats med grillmöjligheter. För att underlätta för de som tar sig hit med bilen så har det byggts en stor parkeringsplats längs Ödåkravägen. Tack vare läget vid järnvägen har Ödåkraborna mycket bra kommunikationer både söderut mot Helsingborg och Malmö och norrut mot Ängelholm.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ödåkra? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
