Hoppa till innehåll

Hus från 1909 på en fin hörntomt.

  • På förhand

Ödåkra, Helsingborg

N P Mathiassons gata 7

Pris:
2 495 000 kr
Boarea / Biarea:
115 kvm / 6 kvm*
Tomtarea:
595 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Cavels

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg City
Maria Cavels

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hus från 1909 på en fin hörntomt.

Beskrivning

Välkommen till ett hus med stor utvecklingspotential och möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.

Här erbjuds en rymlig hörntomt med generösa ytor för trädgårdsliv, lek och sociala sammankomster. För den som drömmer om en pool finns dessutom gott om plats att förverkliga visionen.

Bostaden har en välplanerad planlösning där entréplanet rymmer ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum, ett ljust vardagsrum samt ett kök. På övre plan finns ett trivsamt allrum, ytterligare två sovrum och en rymlig toalett. Därtill finns ett oinrett källarplan som erbjuder goda möjligheter till förvaring eller kan utvecklas efter framtida behov.

Fastigheten har dessutom uppdaterats med flera viktiga förbättringar. Taket är nylagt, fönstren är utbytta och en ny luftvärmepump har installerats, vilket ger ett bra utgångsläge för nästa ägare.

Ett hus med stor potential där du har möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett trivsamt hem på en attraktiv hörntomt.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ormvråken 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 495 000 kr
Boarea
115 kvm*
Biarea
6 kvm
Tomtarea
595 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Källare
Takbeklädnad
Betongpanna
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 - glas fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2014 Badrummet
2018 Toalett uppe
2018 Taket och fönster
2024 Nytt värmeluftpump
2025 Laminat på golvet

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-11-17)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 925 000 kr
Byggnadsvärde
2 052 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
22 677 kr
Renhållning
4 400 kr
Vatten/Avlopp
5 200 kr
Summa
32 277 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 649 000 kr

Om Ödåkra

Att bo i Ödåkra

Som boende i Ödåkra och Björka har du tillgång till fina lummiga miljöer, rekreationsområden och ett brett utbud av både offentlig och kommersiell service med bland annat Väla köpcentrum och Spritfabriken. Tack vare det utmärkta läget vid järnvägen får du dessutom mycket bra kommunikationsmöjligheter som tar dig både söderut mot Helsingborg på 15 min och norrut mot Ängelholm på 20 min.

Ödåkra är ett naturskönt villaområde ungefär nio kilometer utanför Helsingborg. Det lilla samhället bör-jade växa fram på 1880-talet när det byggdes järnväg mellan Helsingborg och Kattarp och vid mitten av 1960-talet expanderades Ödåkra kraftigt med flera nya villaområden. Under samma tid byggdes även ett nytt centrum med bland annat bibliotek och livsmedelsaffär. De mindre delområden som Ödåkragården, Gamla/Centrala Ödåkra och Toftavallen ger Ödåkra dess karaktär med drag från sekelskiftet. En annan gammal plats som bidrar till ortens identitet är Spritfabri-ken ”Spritan” vars lokaler uppfördes i slutet av 1800-talet. Här hittar du konst, gallerier, salong, padel-banor, butiker, caféer och restauranger. Ett perfekt utflyktsmål för hela familjen.

Som boende i Ödåkra når du det mesta på gångavstånd eller med cykel. Här finns en livsmedelsbutik, pizzeria och bageri, men det största utbudet av service hittar du vid Väla Centrum. 5 minuters cy-kelavstånd bort ligger nämligen en av Sveriges största köpcentrum med 200 butiker. Här finns allt du kan tänkas behöva, oavsett om du ska vardagshandla mat, shoppa kläder eller heminredning. Väla centrum har även kommit att bli en symbol för en del av Helsingborg. Orten har flera skolor som erbjuder en bra utbildning från förskola till nionde klass. Ödåkra har även en aktiv idrottsförening med fotboll och gymnastik, idrottsplats, fotbollsplaner och en stor fin sporthall. Bostadsområdet Björka, som ligger mellan Väla och Ödåkra, bestod en gång i tiden av ett tiotal gårdar, men idag finns endast ett fåtal gårdar kvar. Istället består området idag till större delen av villor och radhus från 80-talet.

Björka Skog är en fin liten skogsdunge i östra Ödåkra, intill Väla centrum där kommunen förbättrat möj-ligheterna till ett spännande friluftsliv. Här finns fina gång- och ridstigar, flera anlagda sittplatser samt rastplats med grillmöjligheter. För att underlätta för de som tar sig hit med bilen så har det byggts en stor parkeringsplats längs Ödåkravägen. Tack vare läget vid järnvägen har Ödåkraborna mycket bra kommunikationer både söderut mot Helsingborg och Malmö och norrut mot Ängelholm.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ödåkra? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

N P Mathiassons gata 7

N P Mathiassons gata 7

254 74 Ödåkra

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo