-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kärlek vid första ögonkastet - tror du också på det?
Pålsjö, Helsingborg
*Tappkallvatten och värmekostnaden (radiatorkretsen) ingår i avgiften, men tappvarmvatten- och elförbrukningen faktureras av föreningen till boende efter individuell förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 266 kr/månad för bredband.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem där planlösningen verkligen gör skillnad- en harmoniskt disponerad trea om 87 kvm på Senderödsvägen 21 i Helsingborg där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa både rymd, funktion och en naturlig känsla av ett riktigt vackert hem.
Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring som sätter tonen för bostadens genomgående höga standard. Härifrån öppnar bostaden upp sig på ett sätt som känns både luftigt och logiskt, där de sociala ytorna och de privata delarna är perfekt balanserade. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning där ljuset får flöda fritt. Köket som är i Marbodal, är stilrent placerat längs ena väggen, elegant integrerat och fullt utrustat med exklusiva materialval och påkostade vitvaror. Den generösa arbetsytan i kvartskomposit tillsammans med den genomtänkta belysningen skapar en plats som är lika funktionell som vacker.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, och härifrån når du bostadens verkliga pärla- den inglasade balkongen i eftertraktat västerläge. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och skapar ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst, med solens varma eftermiddags- och kvällsljus som sällskap. Den mer privata delen av bostaden ligger avskilt och rofyllt. Här finns två välplanerade sovrum där planlösningen har optimerats för att skapa bästa möjliga rymd och funktion. Det större sovrummet erbjuder generösa förvaringslösningar med både garderober och en rymlig klädkammare, medan det mindre sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor- även här med smarta, platsbyggda lösningar från golv till tak.
Bostaden erbjuder en lyxig vardagskomfort med både ett stilrent badrum och en separat gäst-WC, vilket ger en smidig och flexibel vardag. Badrummet är generöst utformat med tvättavdelning, exklusiva materialval och regndusch, medan gästtoaletten är lika genomtänkt och elegant. Det som verkligen gör denna bostad unik är hur planlösningen samverkar med de omfattande tillvalen. Varje rum känns genomarbetat, varje yta fyller sin funktion och helheten skapar ett hem som är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här bor du med en känsla av nyproduktionens bekvämlighet men med en standard som överträffar det mesta!
Med inglasad balkong i västerläge, gott om förvaring, dubbla badrumslösningar och garage i huset kombinerat med snabbt bredband via Bahnhof är detta ett hem som erbjuder både livskvalitet och bekvämlighet på hög nivå, ett hem att trivas i väldigt länge!
Brf Pålsjöängar är en modern och Svanencertifierad bostadsrättsförening i attraktiva Helsingborg. Föreningen stod färdig för inflyttning våren 2024 och består av 57 bostadsrätter med hög teknisk standard och genomtänkta hållbara lösningar. Här bor du med närhet till både stad, skog och hav- i ett lugnt område med mycket goda kommunikationer. Föreningen är Svanencertifierad, vilket innebär att byggnaden uppfyller högt ställda miljö- och energikrav. Certifiering en kan även ge möjlighet till förmånligare ränta genom så kallat grönt bolån hos flera banker. Föreningens hemsida; https://boappa.se/brf-palsjoangar-helsingborg
För att ge en så tydlig presentation som möjligt är vissa bilder AI-redigerade. Redigeringarna är endast visuella och objektets faktiska skick framgår av övrig information och bilder.
Varmt välkommen på visning till en otroligt vacker bostad!
Tillvalslistan;
Badrum
• Finare kakelplattor på golvet 60x60 cm
• Väggskåp (mer förvaring)
• Spegelskåp
• Regndusch
• Valt en finare bänkskiva ovanför tvätt och tumlare
• Valt bättre tvättmaskin och torktumlare
Entré
• Byggt ut vägg och satt skjutdörrar i spegelglas
• Extra eluttag innanför skjutdörrarna
• Fullutrustat garderobs-system från Elfa
Kök
• Bänkskiva Kvartskomposit (Caesarstone)
• Stänkskydd på vägg kvartskomposit
• Svart vask
• Svart köksblandare med utdragbar pip
• Dimbara spotlights väggskåp
• Integrerad kyl och frys
• Dyrare och bättre ugn, micro, diskmaskin och häll
• Belysning under köksstommar
• Mörkläggande rullgardin
• 2-spåriga gardinskenor i taket
Lilla sovrumet
• Bytt ut garderobstommar till skjutdörrar
• Arkitekt optimerad planlösning (spegelvänt väggen för bättre planlösning)
• Garderobsystem från golv till tak innanför skjutdörrarna
• 2-spåriga gardinskenor i taket
Stora sovrum
• Bytt ut garderobstommar till skjutdörrar i spegelglas
• Arkitekt optimerad planlösning (spegelvänt väggen för bättre planlösning)
• Garderobsystem från golv till tak innanför skjutdörrarna
• Garderobsystem från golv till tak i klädkammaren
• 2-spåriga gardinskenor i taket
Planritning
*hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Tappkallvatten och värmekostnaden (radiatorkretsen) ingår i avgiften, men tappvarmvatten- och elförbrukningen faktureras av föreningen till boende efter individuell förbrukning.
Obligatoriskt tillägg om 266 kr/månad för bredband.
Lägenhetsförråd finns i källarplan
Cykelparkering finns i källaren samt utomhus
Stor grön innergård med växter och sittgrupper
Brf Pålsjöängar har en underjordisk parkering med nästan en plats per bostad.
I garaget finns 52st p-platser, 32st av platserna i garaget är vanliga för 1100 kr/mån. 20 av platserna har el-laddnings möjlighet för 1500 kr/mån. 1st handikappplats finns på gården för 625kr/mån. Det finns lediga elbilsplatser i dagsläget, men inga vanliga lediga parkeringsplatser, dock ingen person i kö i
dagsläget, stämt av med styrelsen 2026-03-23.
- WiFi finns i garaget
- Gästparkering hanteras via EasyPark
- Administration av garageplatser sker via Apcoa Parking
Hämtat från årsredovisning 2025, genom Bopedia.se
Driftkostnaden är redovisad av säljaren. Observera att driftkostnaden kan variera
beroende på hushållets förbrukning och storlek.
*Betalas av köpare
Brf Pålsjöängar registrerades år 2021. Föreningen har förvärvat fastigheterna Helsingborg Kalken 1 och Kalken 3 och uppfört genom nybyggnad 57 bostadslägenheter med adress Romares väg 62A-E, 64A-C och 66 samt Senderödsvägen 21 och 25.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2026-01-01
Det finns i dagsläget inget fattat beslut om ytterligare avgiftshöjning. Föreningen arbetar löpande med budget och ekonomisk planering. Den räntegaranti som funnits sedan föreningen bildades upphör under våren 2027, vilket kommer att beaktas i kommande budgetarbete och vid bedömningen av framtida avgiftsnivåer.
(Kontrollerat 2026-08-12).
Föreningen har fastighetsförsäkring med kollektivt bostadsrättstillägg via Folksam.
Fastigheten är nybyggd och föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar. Löpande underhåll och mindre åtgärder sker vid behov.
(Kontrollerat 2026-08-12)
Föreningen har 52 garageplatser, varav 20 är utrustade med möjlighet till laddning. Hyran är 1 100 kr/månad för vanlig garageplats och 1 500 kr/månad för plats med laddmöjlighet. I dagsläget finns lediga garageplatser. I garaget finns även två besöksplatser med timtaxa.
1 st handikapplats finns på gården.
(Kontrollerat 2026-08-12).
Kollektivt bredband via Bahnhof med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Boende ordnar själv router. Obligatoriskt tillägg är 266 kr/månad.
En grönskande innergård för umgänge och avkoppling med sittgrupp.
Gemensamt miljöhus finns i Hus 3 med ingång från gården. Lägenhetsförråd finns i källaren, det finns ett förråd per lägenhet. Det finns även cykelparkering i källaren och på ett antal ställen utmed fastigheten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Brf Pålsjöängar är en relativt ny förening och styrelsen arbetar löpande med att utveckla såväl föreningens ekonomi som den gemensamma boendemiljön.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
