-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kapellgatan 2E – ett hem med villakänsla mitt i hjärtat av Råå.
Råå, Helsingborg
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
**Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 5 ROK.
Bokad visning.
Bokad visning.
På en av Råås charmiga gator väntar ett bostadsrättsboende som erbjuder något utöver det vanliga. Kapellgatan 2E är ett hem i två plan där generösa sociala ytor, tre sovrum, två badrum och en egen uteplats tillsammans skapar en bostad med tydlig villakänsla – samtidigt som du får bostadsrättens bekväma boendeform. Här bor du mitt i det gamla fiskelägets karaktäristiska miljö, med kullerstensgator, hamnliv, restauranger, små butiker och havet som en naturlig del av vardagen.
Redan när du kliver in möts du av en välkomnande entré med praktiska förvaringsmöjligheter. Entréplanet har en genomtänkt disposition där hemmets sociala delar får ta ordentligt med plats. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum och skapar en stor, sammanhängande sällskapsyta. Här finns gott om utrymme för såväl långa middagar som avslappnade kvällar i soffan, och planlösningen gör det enkelt att umgås även när maten står på spisen. Från entrén nås det härliga uterummet, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats att skapa en personlig oas för morgonkaffet, middagar i kvällssolen och lata sommardagar. Kombinationen av ett stort socialt entréplan och den egna utemiljön förstärker känslan av att bo i ett litet hus snarare än i en traditionell lägenhet.
På entréplanet finns också ett sovrum som lämpar sig lika väl som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till entrén ligger bostadens första badrum, och här finns även ytterligare förvaring samt tvättmaskin och torktumlare – praktiska funktioner som gör vardagen smidig. En trappa upp förändras karaktären och bostaden blir mer privat. Här möts du av en hall som binder samman två rymliga sovrum, ytterligare ett badrum och en klädkammare. De båda sovrummen ligger separerade från entréplanets sällskapsytor, vilket ger en fin uppdelning mellan socialt liv och vila. Klädkammaren bidrar med uppskattad förvaring och det andra badrummet är en stor fördel i bostaden.
Även föreningen bidrar till ett bekvämt boende. Bostadsrättsföreningen registrerades 2015. Fiber finns i fastigheten och den boende tecknar själv avtal för tv och bredband. Föreningen har fem parkeringsplatser, varav två med laddstolpe. En särskilt trevlig del av föreningen är den gemensamma trädgården med uteplats, grill och utemöbler. Ekonomin förvaltas via Nabo. Bostadsrätterna har dessutom varsin NIBE F730 frånluftsvärmepump som föreningen äger och ombesörjer årlig service av, medan respektive bostadsrättshavare i övrigt ansvarar för underhållet av sitt filter.
Och så var det läget. Råå är en plats som är svår att beskriva utan att återkomma till havet. Det gamla fiskeläget ligger där Råån möter Öresund och var under slutet av 1800-talet Sveriges största fiskeläge. Än i dag lever historien kvar i den låga bebyggelsen, de äldre fiskarhusen och kaptensgårdarna, de slingrande kullerstensgatorna och den stora hamnen. Samtidigt är Råå långt ifrån ett område som enbart lever på sin historia. Här finns ett levande centrum med butiker och restauranger, förskola och skola samt goda bussförbindelser mot bland annat centrala Helsingborg.
Varmt välkommen till en riktig pärla!
Kikaren 19
*Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 5 ROK.
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
Fiber
Nettoskuldersättning enligt föreningens förvaltare Nabo.
Driftkostnad är framtagen genom schablon. Observera att det kan skilja i kostnad beroende på förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen registrerades 2015 och äger och förvaltar fastigheten Kikaren 19 i Helsingborgs kommun på adressen Kapellgatan 2F i Helsingborg.
Ekonomisk förvaltare via Nabo.
Avgiften höjdes senast med 26 % 2024-02-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Alla bostadsrätter har en NIBE F730 frånluftsvärmepump som BRF äger och står för service en gång per år. I övrigt står man själv för underhåll/byte filter.
(Kontrollerat 2026-09-14)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kommande renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan. Ett cykelhus är planerat att uppföras under hösten 2026 med sedumtak. Inga lån behöver tas.
(Kontrollerat 2026-09-14)
Föreningen har 5 parkeringsplatser varav 2 är med laddstople som går att hyra för 600 kr/mån. I dagsläget finns det två lediga platser utan laddstolpe.
(Kontrollerat 2026-09-14)
Det finns fiber i fastigheten. Boende tecknar eget avtal för TV och bredband.
Gemensam trädgård, uteplats, grill och utemöbler.
Föreningen delar upp sina gemensamma ytor med kontinuerlig skötsel för allas gemensamma trivsel och vårdar sina fastigheter samt sparar medel till kommande renoveringar. Det är frivilligt att medverka och vill man ingå i arbetslagen får man ett avdrag med 400 kr/mån på avgiften. 2 obligatoriska trädgård/städdagar/år då föreningen också grillar tillsammans.
Soprum samt teknikrum med verktyg och gräsklippare.
Det finns ingen källare eller vind men ett fristående förrådsrum för de mindre lägenheterna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Råå är ett eftertraktat område som ligger ungefär fem kilometer söder om Helsingborgs centrum. Här bor du på havsnära läge med gångavstånd till ljuvliga stränder, fina promenadstråk, goda bussförbindelser samt ett komplett serviceutbud.
Vid Rååns utlopp i Öresund ligger det pittoreska fiskeläget Råå. Stadsdelens äldsta delar är belägna kring ån och hamnen och består huvudsakligen av låga gatuhus från sent 1800-tal, då Råå var Sveriges största fiskeläge. Norr om hamnen finns nyare bebyggelse i form av både villor och flerbostadshus. Här finns också ett flertal grönområden och barnvänliga badplatser med fin sand och långgrunt vatten. Råå vallar är inte bara en omtyckt strand, utan också ett historiskt minnesmärke. Efter att den danska armén landsteg här år 1709 anlades en försvarsvall som du kan se tydliga spår av än idag. Både lokalinvånare och besökare tycker om att promenera på vallarna varifrån man har en enastående utsikt över sundet, Ven och Danmark. Längs stranden finns även ett kallbadhus, flera bryggor, hundstrand samt två snorkelleder där äventyrslystna simmare kan dyka ner och utforska världen under vattenytan.
Råå är en populär turistort, med stor campingplats intill havet, som erbjuder en rad roliga aktiviteter under sommarmånaderna. Rååns mysig småbåtshamn ligger omedelbart söder om Rååns utlopp och det finns flera föreningar för den båtintresserade. Det är också härifrån som färjan till Ven avgår. Råå centrum har ett varierat affärsutbud med ett flertal olika butiker och restauranger samt andra bekvämligheter som apotek, tandläkare och vårdcentral. I området finns både förskolor och grundskola.
Råå har goda bussförbindelser till både Helsingborg och Landskrona. I närheten ligger Ramlösa tågstation samt motorväg E4/E6. Här bor du på lugnt och naturskönt läge i en historisk miljö samtidigt som du enkelt når hela Öresundsregionen med tåg, buss, bil eller båt.
Sydost om Råå ligger Pålstorp som etablerades under 1960-talet. Det är ett lugnt villaområde med många barnfamiljer som är omringat av lummiga grönområden. I norr slingrar sig Råån genom öppna beteshagar och lövskog. Råådalen som är otroligt rik på både växt- och djurliv erbjuder natursköna promenader, fiske och äventyr. I väster ligger Pålstorps koloniområde inbäddat i grönska. Intill Råå och Pålstorp breder naturreservatet Örby ängar ut sig längs kusten. Här kan du njuta av kilometerlånga finkorniga sandstränder och vidsträckta sandhedar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Råå? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
