Barongatan 17

Rymlig, välisolerad villa med stor tomt och inredd källare i lummigt och familjevänligt område

Beskrivning

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn och trygghet i ett barnvänligt återvändsläge, samtidigt som Brunnsparkens lummiga grönska och stadens bekvämligheter finns alldeles intill. Här möts rymd, funktion och karaktär i en villa som verkligen är skapad för familjeliv, gemenskap och livskvalitet.

Den generösa villan bjuder på 4–5 rymliga sovrum och hela tre badrum, vilket gör att vardagens logistik fungerar smidigt även för den stora familjen. På entréplanet välkomnas du av ett socialt planerat hem med generösa sällskapsytor där vardagsrum, matsal och kök flyter ihop och skapar naturliga samlingspunkter för både vardag och fest. Härifrån når du också det charmiga orangeriet – som bjuder in till både odling, avkoppling och middagar i ljuset av grönskande växter.

Den inredda källaren adderar ytterligare dimensioner till boendet. Här finns gott om plats för hemmabio, gym, tonårsavdelning eller hobbyverksamhet – ytor som ger flexibilitet att växa med familjens behov över tid. Med egen entré till källaren öppnas dessutom möjligheter för den som vill kombinera boende med arbete.

Bostaden har även praktiska inslag som garage, generösa förvaringsutrymmen och genomtänkta planlösningar. På husets övre plan väntar dessutom en takterrass med utsikt över omgivningarna – en perfekt plats för morgonkaffet, kvällens avkoppling eller sociala stunder under sommarhalvåret. Bostaden har mycket bra energiprestanda (79 KWh/kvm/år).

Den vackra trädgården har många sköna avskilda uteplatser och utgör en trygg och inspirerande plats för både lek och odling. Här finns utrymme för studsmatta, bollspel, blomsterland eller egna odlingar. Eftersom tomten gränsar direkt mot Brunnsparken känns den ännu större och inramas naturligt av grönska.

Läget är svårslaget – en fridfull återvändsgata där barnen tryggt kan leka utanför huset och där gemenskapen mellan grannar ofta blir stark. Samtidigt har du Brunnsparken som närmsta granne, med sina lummiga promenadstråk, belyst motionsslinga i anslutning till tomtgränsen, lekplatser och öppna gräsytor. Det är en plats som uppskattas lika mycket av barnfamiljen som av den som vill njuta av natur och lugn i vardagen. Förskolor, skolor, butiker och service finns på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen enkel och smidig. Bekvämt avstånd (1 km) till motorväg och Pågatågsstationen finns på promenadavstånd (10 minuter) och ett par minuters gång till busshållplatsen.

Interiör

-

Rumsbeskrivningar

Hall/entré entréplan
Redan i entrén möts man av en välkomnande hall med förvaring som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Här ligger ett stilrent klinkergolv från Höganäs – både praktiskt och tidlöst – som tål både vardagsliv och fest. Det härliga ljusflödet från glaspartiet mot matplatsen och trädgården skapar en öppen och luftig känsla, samtidigt som hallen knyter ihop bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt.

Vardagsrum entréplan
Ett ljust och välkomnande vardagsrum som har stora fönsterpartier med vacker utsikt mot uteplatsen och den grönskande trädgården. Här flödar ljuset in och skapar en harmonisk känsla året om. Rummet erbjuder ytor med plats för både en trivsam soffgrupp med fåtöljer och en matplats för härliga middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet når du smidigt uteplatsen – som delvis är under tak och ger därför på ett naturligt sätt skydd för både sol och regn.

Kök entréplan
Kök (Smedstorp) som kombinerar stil och funktionalitet. Här finns all maskinell utrustning såsom – kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och köksfläkt – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Den eleganta köksbänken i granit ger rummet en exklusiv känsla och kompletteras av kakel ovan arbetsytorna.
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för hela familjen eller middagar med vänner. Härifrån når du även bostadens uteplats, vilket skapar en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Ett kök som verkligen inbjuder till både matlagning och umgänge!
Både kök och matplats har klinkergolv – praktiskt, lättskött och tidlöst elegant.

Badrum entréplan
Ett stilfullt och funktionellt badrum med klassisk Höganäsklinker på väggarna och slitstark klinker på golvet. Här finns gott om komfort och även badkar för avkopplande stunder. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam känsla. En smart detalj är nedkastet för smutskläder direkt till tvättstugan – en praktisk lösning som underlättar vardagen och bidrar till ordning och reda.

Sovrum entréplan
I husets lugna ände väntar två trivsamma sovrum med förvaringslösningar. Det ena sovrummet vetter mot trädgården och bjuder på en hel garderobsvägg samt ett vitmålat trägolv. Det andra sovrummet har även det vitmålat trägolv och är utrustat med en praktisk klädkammare – perfekt för ordning och reda. I passagen utanför finns dessutom ett städskåp.

Allrum övre plan
På det övre planet möts man av ett inbjudande allrum som verkligen andas karaktär och trivsel. Här sprakar en värmande kamin som skapar en mysig atmosfär under årets alla årstider. Ljuset flödar in genom stora takfönster och stora fönster mot väster som lyfter fram de vackra, synliga takbjälkarna som ger rummet en rustik charm. Längs väggen finns stilfullt inbyggda bokhyllor. Från allrummet nås även en rymlig terrass där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

Sovrum övre plan
På övre plan finner man ett rymligt sovrum med vitmålat trägolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Rummet är välplanerat med både garderob och praktisk klädkammare för gott om förvaring. Med enkla medel kan ytan delas av och iordningsställas till två separata sovrum, perfekt för den växande familjen eller för att kombinera sovrum och hemmakontor.

Badrum övre plan
På det övre planet finner man ett stilrent badrum med ljusinsläpp från takfönster som ger en härlig rymd och atmosfär. Här finns dusch, wc och tvättställ i en välplanerad layout. Väggarna är klädda med tidlöst kakel och på golvet ligger klinker med behaglig golvvärme som ger extra komfort året runt.

Allrum nedre plan
Rymligt allrum som erbjuder oändliga möjligheter för både familj och vänner. Här finns gott om plats för aktiviteter såsom pingis, biljard eller andra roliga spel och träningsaktiviteter. Rummet har en trivsam atmosfär som gör det till ett av hemmets naturliga samlingspunkter. Oavsett om man vill koppla av, umgås eller ha fartfyllda spelkvällar erbjuder detta allrum utrymmet och friheten att göra det på ditt sätt.

Tvättstuga nedre plan
Här erbjuds en stor tvättstuga med tvättmaskin, perfekt för effektiv vardagshantering. Förvaringsmöjligheterna är stora med gott om skåp och arbetsytor. Stilrent klinkergolv skapar en tålig och lättstädad yta som klarar både fukt och slitage.

Arbetsrum nedre plan
Rymligt rum som kan användas till kontor, arbetsrum eller gästrum.

Hobbyrum nedre plan
Rymligt hobbyrum som erbjuder en perfekt plats för kreativitet och pyssel. Från rummet når du garaget via en praktisk trappa, vilket underlättar transport av verktyg, material eller projekt. Dessutom finns en välplanerad, sval matkällare i direkt anslutning, idealisk för förvaring av säsongsvaror och delikatesser.

Relax/sauna/badrum nedre plan
På nedre plan återfinns en relaxavdelning med bastu och ett kaklat badrum med wc. En plats som inbjuder till både vardagsnjutning och avkopplande stunder med familj och vänner.