Hoppa till innehåll
Kök med köksö

Smakfullt renoverat radhus med hörntomt i områdets bästa läge

  • På förhand

Ramlösa, Helsingborg

Folke Bernadottes väg 351

Pris:
3 990 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
121 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
253 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Cavels

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg City
Maria Cavels

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt renoverat radhus med hörntomt i områdets bästa läge

Beskrivning

Välkommen till ett rymligt och välskött radhus med attraktiv hörntomt på ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du med ett lummigt och insynsskyddat läge som skapar en privat och rofylld utemiljö. Den härliga trädgården och altanen i bästa sydvästläge bjuder på sol från stora delar av dagen och blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge.

Bostaden har genomgått löpande renoveringar med stor omsorg om både funktion och estetik. Under de senaste tiden har köket renoverats till en modern och inbjudande samlingsplats, båda badrummen har totalrenoverats och entréplanet har fått nya golv och fräscha ytskikt som skapar ett stilrent och enhetligt intryck.

Entréplanet välkomnar med ett smakfullt badrum, renoverat 2026, utrustat med badkar, kommod, spegel med integrerad belysning, badrumsskåp och WC. Genom hela våningsplanet löper ett enhetligt laminatgolv som tillsammans med ljusa ytskikt skapar en modern och harmonisk känsla. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Härifrån når du den stora altanen i optimalt sydvästläge – en perfekt plats för soliga dagar, grillkvällar och avkopplande stunder.

På övre plan finns ett trivsamt allrum som med enkla medel kan omvandlas till ett fjärde sovrum om behov finns. Här finns dessutom tre välplanerade sovrum samt ett stilrent renoverat badrum med dusch, kommod, WC och moderna grå väggar som ger en tidlös och elegant känsla. I anslutning till allrummet finns även en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Källarplanet är ett stort mervärde och erbjuder ett generöst allrum som kan anpassas efter familjens behov – exempelvis som TV-rum, lekrum, hemmakontor, gym eller hobbyrum. Här finns även en rymlig tvättstuga samt ytterligare ett rum som idag används som förråd med goda möjligheter att nyttjas efter egna önskemål.

På tomten finns ett praktiskt förråd och i direkt anslutning når du garaget, vilket gör vardagen extra bekväm. Garaget har nyligen utrustats med laddbox för elbil via samfälligheten – en uppskattad och framtidssäkrad investering.

Här erbjuds ett hem där generösa ytor, genomtänkta renoveringar och ett fantastiskt läge samspelar på bästa sätt. Ett inflyttningsklart boende för familjen som söker både komfort, funktion och en trivsam boendemiljö.
Ni är hjärtligt välkomna att höra av er till Fastighetsmäklare Maria Cavéls 0701-641935.

Rumsbeskrivningar

ENTRÈPLAN

HALL
Laminatgolv och akustikpanel att hänga av sig på.

KÖK
IKEA kök från 2026 i grått med laninatskivor som arbetsbänk. Köksö med förvaring och plats att sitta. Laminatgolv och tapetserade väggar samt målade. plats för matbord. Viss el uppdaterad samt ny radiator.

BADRUM
Renoverat på gammalt ytskikt med Fibio plattor i vitt och mönstrat på golvet i snygg design. Nytt badkar, handfat och underskåp. Spegel med belysning.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och målade väggar samt fondvägg. Ny altnadörr med utgång till uteplatsen i syd/väst läge.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng .Laminatgolv.

SOVRUM
Idag walk-in men är perfekt som barnrum. Laminatgolv.

SOVRUM
Laminatgolv och ljusa väggar.

ALLRUM
Kan göras om till ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och här finns även en klädkammare.

BADRUM
Nyrenoverat badrum med Fibio plattor i grått, dusch, kommod med handfat samt WC.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA
Plastmatta och tapet, VVB, Fjärrvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsytor.

ALLRUM
Stort allrum som man kan använda till mycket, laminat och ljusa väggar.

FÖRRÅD
Bra till förvaring med gott om plats.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Musikanten 27

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 990 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
121 kvm*
Biarea
80 kvm
Tomtarea
253 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggår
1979
Fasad
Tegel och panel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Takbeklädnad
Betongppannor
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

Ca 2010 laminat i källaren, tvättstuga nya ytskikt.
2020 Laminat på övre plan.
2025 Badrum övre plan
2025 Trall på baksidan
2026 Badrum entréplan
2026 Kök Ikea med köksö och laminatskivor. Nytt laminatgolv som går över nedre plan. El uppdaterad samt vvs till radiator.
2026 Hall Tapetserad och laminatgolv, avhängning på akustikpanel.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Hörntomt och insynsskyddat med rik växtlighet utanför. Väster-söderläge.

Parkering

Garage med anslutning till trädgård( ingår i samfälligheten) Finns laddare till bil.

Garageplats i direkt anslutning till tomten. Ingår i samfälligheten. Laddare finns med två abonnemangstyper en fastmånadskostnad på 89kr/mån och en rörlig på 45öre/kWh. För mer info kontakta styrelsen.

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-10-11)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg musikanten ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 114 000 kr
Byggnadsvärde
2 080 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 892 kr
Samfällighetsavgift
28 680 kr
Summa
49 572 kr
Elförbrukning
1 922 kWh/år

I samfälligheten ingår vatten, sopor, garage. I el kostnad ingår el, värme, nätkostnad.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 325 000 kr

Om Ramlösa

Att bo i Ramlösa

Ramlösa är känt för sin vackra, grönskande miljö men de allra flesta förknippar nog namnet med mineralvattnet som kommer härifrån. Den flera hundra år gamla hälsobrunnen och omgivningarna är väl bevarade och påminner om dess långa historia som kurort.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men är tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser. Orten består till största del av villor och radhus. Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag. I dag sker all produktion i Ättekulla. Vattenpaviljongen byggdes 1919–1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang. Ramlösa växer så det knakar. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här bor man med naturen som granne. Ramlösagården är ett nytt område som består av ett flertal danskt arkitektritade radhus, omgivna av vatten och grönområden.

Elineberg är en stadsdel med flera grönområden, som är uppdelad i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet. En del av villorna vetter mot Jordbodalen, som är ett naturområde med ett rikt djurliv, dramatiska branter och vattenfall.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ramlösa? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Folke Bernadottes väg 351

Folke Bernadottes väg 351

256 57 Ramlösa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder