-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och härlig lägenhet med mysig balkong och öppen planlösning.
Rydebäck, Helsingborg
*Det tillkommer kostnad för vatten och värme på avgiften 1 146 kr/månad och en parkeringsplats ingår i avgiften.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
På ett centralt och mycket omtyckt läge ges nu chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade fyra där parkeringsplats i garaget ingår i avgiften.
På ett centralt och mycket omtyckt läge ges nu chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade fyrarummare – ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Redan i hallen möts ni av ett stilrent och slitstarkt grått klinkergolv som harmonierar fint med de ljusa väggarna och skapar ett välkomnande första intryck. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som förenklar vardagen och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum och kök samspelar i en öppen och social planlösning där ljuset flödar in från fönster i flera väderstreck. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och en större matplats – perfekt för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Från vardagsrummet nås balkongen, en självklar favoritplats med eftermiddags- och kvällssol där ni kan njuta av långa, ljumma sommarkvällar.
Rydebäck är ett levande och omtyckt område som erbjuder det mesta man kan önska sig: aktiviteter för alla åldrar, god närservice, utmärkta kommunikationer och inte minst den fantastiska stranden som sätter guldkant på tillvaron. Här bor ni med livskvalitet i fokus, nära både hav och vardag.
HALL: Slitstarkt kakel i grått på golvet och vita väggar med en praktisk klädkammare.
Vardagsrum: Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och fönster i flera väderstreck vilket ger ett digert ljusinsläpp. Plats för matmöblemang samt soffgrupp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i grå/beige härlig färg.
KÖK: Vitt kök med bra förvaring från Marbodal med vitvaror från 2007. Arbetsbänk i grått med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av kyl, frys, spishäll, ugn och fläkt. Diskmaskin Bosch 2024. På golvet ligger ekparkett och väggarna i grå/beige.
BADRUM: Stilrent badrum i vitt och grått med tvättmaskin( 2022) och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring ovan. Vask med kommod och spegel ovanför, dusch och toalett.
BALKONG: Från kök och vardagsrum når ni balkongen i västerläge, supermysig plats där ni kan njuta av eftermiddags och kvällssolen.
Sovrum: Stort sovrum med klädkammare utanför. Parkett och vita väggar.
Sovrum: Två mindre sovrum/arbetsrum med parkett och ljusa väggar.
HALL
Slitstarkt kakel i grått på golvet och vita väggar med en praktisk klädkammare.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och fönster i flera väderstreck vilket ger ett digert ljusinsläpp. Plats för matmöblemang samt soffgrupp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i grå/beige härlig färg.
KÖK
Vitt kök med bra förvaring från Marbodal med vitvaror från 2007. Arbetsbänk i grått med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av kyl, frys, spishäll, ugn och fläkt. Diskmaskin Bosch 2024. På golvet ligger ekparkett och väggarna i grå/beige.
BADRUM
Stilrent badrum i vitt och grått med tvättmaskin( 2022) och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring ovan. Vask med kommod och spegel ovanför, dusch och toalett.
BALKONG
Från kök och vardagsrum når ni balkongen i västerläge, supermysig plats där ni kan njuta av eftermiddags och kvällssolen.
Sovrum
Stort sovrum med klädkammare utanför. Parkett och vita väggar.
Sovrum
Två mindre sovrum/arbetsrum med parkett och ljusa väggar.
Sandholmen 2
*Loftgång
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Det tillkommer kostnad för vatten och värme på avgiften 1 146 kr/månad och en parkeringsplats ingår i avgiften.
Underhållsplan finns för 50 år och inga stora åtgärder i närtid.
Fina utemiljöer med grillplats samt ett lusthus.
Sydväst
Det finns 29 st parkeringsplatser i källaren tillhörande föreningen. Varje lägenhet har en parkeringsplats.
Stadsnät
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen registrerades år 2005 och äger fastigheten Sandholmen 2 i Helsingborgs kommun med adress Rydebäcks Stationsgata 41, 43 och 45. Föreningens fastighet består av 1 huskropp i 5 plan innehållande 28 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Tre Händer AB.
Avgiften höjdes i oktober 2025 med cirka 5%
(Kontrollerat 2025-12-22)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF. Bostadsrättstillägg ingår ej.
Utförda renoveringar:
2010 - Fasadbyte
2019 - Investering i solcellsanläggning, solpaneler monterade på taket, målning av loftgångar samt ytterdörrar och byte av portlås/porttelefon.
2023 - Laddstolpar och fjärrvärme installerade. Byte av entrédörrar mot gatan och renovering av balkonger. Byte till LED belysning i trapphusen.
2024 - Byte av nödtelefoner i hissar, framtagning av underhållsplan och OVK.
2025 - Balkongerna står inför en översyn/renovering och översyn av cykelförråd ute.
Våren 2026 - renovering av balkongerna förväntas vara klart då
Planerade renoveringar:
2026 Översyn av fönster och ytterdörrar
(Kontrollerat 2025-12-22)
Det finns 29 stycken parkeringsplatser i källaren tillhörande föreningen. Varje lägenhet har en garageplats.
(Kontrollerat 2025-12-22)
Varje bostad tecknar eget abonnemang för TV och bredband.
Finns en ”sommarpaviljong” i anslutning till fastigheten samt en grillplats.
Varje lägenhet har ett källarförråd förutom de fyra hörnlägenheterna, deras förråd är i bostaden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
