-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1-plans kedjehus i barnvänligt område - i eftertraktade Rydebäck!
Rydebäck, Helsingborg
*areauppgifter enligt taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Stensögatan 18 och detta vackert renoverade hem, där planlösning, materialval och funktion har stått i fokus för att skapa ett modernt och genomtänkt boende med hög komfort.
När du kommer in i bostaden möts du av en välplanerad och social miljö. Till höger ligger det stilrena köket, som blir en naturlig del av hemmets gemensamma ytor. Den öppna känslan tillsammans med stora fönsterpartier och takfönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär från morgon till kväll. Bostaden erbjuder tre sovrum med goda möjligheter för både familj, gäster och hemmakontor. Här finns även en mysig atriumdel som ger bostaden en härlig karaktär och skapar en fin kontakt mellan hemmets olika delar.
Materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en modern känsla som samtidigt känns varm och ombonad. Badrummen är bägge två i gott skick. Även baksidan har fått ett lyft och är nyligen gjord med ett fint trädäck och nytt staket. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och sköna sommarkvällar – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Till bostaden hör även carport belägen endast några meter från ytterdörren, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Säljaren har också valt att besiktiga och försäkra huset mot dolda fel, en stor trygghet för både säljaren och nästa ägare.
Rydebäck är känt för sin närhet till havet, badstranden och naturen. I området finns goda tåg- och bussförbindelser, skolor årskurs 1-9, förskolor, serviceutbud i form av mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger, café med mera. En kort promenad bort finner man Rya Golfklubb, välkända restaurang Tegel och lyxiga spahotellet 1622, perfekt för den som bryta vardagen med närhet till golf, god mat och spa. Rydebäck är sannerligen ett bostadsområde som lever upp till sitt goda rykte, en plats där familjer njuter av balansen mellan lugnet, naturen och närheten till stadskärnan.
Då jag själv bor i Rydebäck är min lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor eller något annat!
Varmt välkomna till Stensögatan 18!
Planritning
Ellagrundet 81
*areauppgifter enligt taxeringsinformation
Renoverat lilla badrummet - 2015
Ny varmvattenberedare - 2016
Byte av alla fönster - 2020
Ny torktumlare - 2021
Kök - 2021
Omdragning el/jordfelsbrytare - 2021
Alla ytskikt (vägg/tak) - 2021
Nya dörrar inomhus - 2021
Nytt golv alla rum - 2021
Syllbyte sovrum norrläge - 2021
Nya friskluftsventiler - 2021
Omläggning papptak - 2022
Stenläggning framsida - 2023
Ny tvättmaskin - 2025
Byte panel atrium - 2025
Ny belysning atrium - 2025
Uppfräschning stora badrummet - 2025
Nytt trädäck baksida - 2026
Ändring av detaljplan (2024-06-13) Stadsplan (1974-06-28)
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg rya ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg rya ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Fiber
Driftkostnad är framtagen av säljarna, observera att det kan skilja i kostnad beroende på hur mycket man förbrukar. I samfällighetsavgiften så ingår sophantering, skötsel av gemensamma ytor, Telia fiber (internet + tv) samt en carportplats.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 738 000 kr
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
