-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Parhus i gott skick, skuldfri BRF, 2 bilplatser, 400 m till havet, avg. 2 326 kr/mån, västerläge
Rydebäck, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår kallvatten (konsumtionsvatten), renhållning, bostadsrättstillägg, digital-TV Telia (25 kanaler).
**Areauppgifter enligt säljarens uppmätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till detta trivsamma BRF-radhus i parhusform, beläget i en skuldfri förening och med ett högt, attraktivt läge. Huset är i mycket gott skick och erbjuder ett välskött och lättskött boende med fina kvaliteter både inne och ute.
Den stora, insynsskyddade tomten ligger i soligt västerläge och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol. Det generösa trädäcket blir en självklar plats för umgänge, middagar och avkoppling. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp, och en rejäl markis ger möjlighet till skugga under soliga dagar. Till bostaden hör även laddstolpe och uppfart med plats för två bilar.
Invändigt möts du av ett hem i mycket gott skick med en genomtänkt planlösning. Det smakfullt renoverade badrummet erbjuder en modern och trivsam känsla. Sovrummet har gott om förvaring och det finns även ett separat utrymme som kan användas som sovrum eller arbetsrum, med direkt utgång till trädäcket.
Vardagsrummet vetter mot trädgården och har stora fönsterytor som skapar ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med uteplatsen. Även köket har ett stort fönsterparti mot trädäcket och erbjuder en rymlig matplats för flera personer – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Här finns dessutom en praktisk tvättstuga samt ett stort förvaringsutrymme med garageport, vilket ger utmärkta möjligheter för förvaring, hobby eller annan användning.
Läget är något alldeles extra. På bekvämt gångavstånd finns havet med bryggor och badmöjligheter, liksom en av Helsingborgs finaste stränder. Här kan du enkelt njuta av salta bad, strandliv och vackra promenader – samtidigt som hemmet erbjuder en lugn och privat tillvaro.
Ett mycket trivsamt och välskött boende med högt läge, stor insynsskyddad tomt, soligt västerläge och generösa uteplatser – för dig som söker radhuskänsla med bekvämligheten i en bostadsrätt, nära hav och strand.
HALL
Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Det praktiska klinkergolvet är både stilrent och lättskött, vilket gör entrén till en funktionell och trivsam del av hemmet. Här finns utrymme att skapa en personlig och inbjudande första känsla redan när man kliver innanför dörren.
BADRUM
Renoverat och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch, tvättställ, wc och handdukstork. Ett fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla.
TVÄTTSTUGA
Praktisk och välplanerad tvättstuga med tvättpelare, gott om förvaringsmöjligheter och slitstarkt klinkergolv. En funktionell yta som gör vardagens tvättbestyr både smidiga och välorganiserade.
SOVRUM HALLEN
I anslutning till hallen finns ett rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter. Det vackra, slipbara trägolvet ger rummet en varm och ombonad känsla. I direkt anslutning till hallen finns även en större klädkammare som erbjuder ytterligare praktisk förvaring.
VARDAGSRUM
Luftigt och trivsamt vardagsrum med en praktisk, öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med grönskan utanför. Från rummet nås det stora trädäcket via altandörren, perfekt för att enkelt förlänga sällskapsytorna under årets varmare månader. Det slipbara trägolvet bidrar med en varm och ombonad känsla.
KÖK
Välplanerat och inbjudande kök med gott om plats för flera matgäster. Köket erbjuder generös skåpsförvaring och är utrustat med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro samt ugn i bekväm arbetshöjd. Här finns även induktionshäll och köksfläkt. Den tåliga granitskivan ger en exklusiv känsla och de infällda spotlightsen skapar en behaglig belysning över arbetsytorna. Det slipbara trägolvet knyter fint samman köket med hemmets övriga sociala ytor.
SOVRUM/ARBETSRUM
Bakom köket finns sovrum nummer två, ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Den helglasade altandörren ger ett fint ljusinsläpp och leder direkt ut till trädäcket. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt flera skåp för förvaring. Från rummet nås även ett större förråd med garageport – praktiskt för förvaring av exempelvis cyklar, trädgårdsutrustning och fritidsprylar. Det slipbara trägolvet ger rummet en varm och ombonad känsla.
Planlösning
Granholmen 4
*Areauppgifter enligt säljarens uppmätning
I månadsavgiften ingår kallvatten (konsumtionsvatten), renhållning, bostadsrättstillägg, digital-TV Telia (25 kanaler).
En härlig och insynsskyddad trädgård med ett generöst trädäck i soligt västerläge. Trädäcket omges av ett elegant glasräcke och har en motordriven markis över matplatsen, vilket ger möjlighet till behaglig skugga när solen står som högst. Vid vardagsrummets fönster finns dessutom praktiska solskydd både på in- och utsidan. Runt trädgården skapar lummiga buskar en naturligt avskild och privat känsla, medan gräsmattan ger gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. En lättskött och trivsam utemiljö som verkligen förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Laddbox Zaptec och separat lastbalanserare (2024)
Bostadsrättsföreningen är skuldfri
Posten "uppvärmning" innehåller även hushållsel
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fortuna Strandterrass bildades 2002 och ligger i Rydebäck, söder om Helsingborg, och består av 76 lägenheter i form av kedjehus (73 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter). Vidare har på fastigheten byggts en gruppbostad om 443 kvm innehållande fem lägenheter med pentry och dagrum, personalrum, kontor etc.
En lägenhet disponeras av föreningens styrelse samt av medlemmarna som övernattningslägenhet. Gruppbostaden är uthyrd till Omsorgsförvaltningen i Helsingborgs Stad. P-platser och laddboxar för gäster finns. Här finns även två lekplatser.
Den ekonomiska förvaltningen handläggs av SBC.
Inga avgiftshöjningar planerade för 2026 eller 2027 (Kontrollerat 2026-09-21)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2024 - Byte av entrédörrar och förrådsdörrar efter behov. Renovering av enstaka tegelfasader. Renovering av fasadmätarskåp.
2023 - Ventilationsrengöring av samtliga fastigheter. Påbörjat installation av nya entré och förrådsdörrar. Renovering av undertak på enstaka fastigheter. Nytt värmesystem i hyreslägenhet. Spolning samt rengöring av samtliga dagvattenbrunnar. Nya lås till samtliga sophus. Målning av p-platser.
2022 - Underhållsmålning av träfasader. Byte av vissa undertak och stolpar.
2019-2020 - Installation av nätverksuttag.
2019 - Byte av utomhus-armaturer på miljöhus, samt byte av gatubelysning till LED-armaturer. Kompletterande belysning på p-platser.
2018-2019 - Installation av fibernät.
2017-2018 - Renovering av tegelfasader.
2016-2017 - Renovering av lekplatser.
2013-2018 - Byte av fasadbeklädnad på förråd och garage.
2011 - Nya yttertak, ny läkt, tilläggsisolering, takpannor, vindskenor, hängrännor, stuprör, och andra plåtbeslag. Målat fasaderna.
Underhåll 2025:
- Renovering av tegelfasader
- Byte av entrédörrar och förrådsdörrar efter behov
- Service av garageportar
Föreningen utför kontinuerliga renoveringar och underhåll som sker utifrån löpande kontroller med underhållsplan samt budget som grund. (2025-06-16)
Varje kedjehus har eget garage och uppställningsplats i anslutning till huset.
Alla lägenheter i föreningen har tillgång bredband och TV-utbud via Öresundskrafts Stadsnät (fibernät) där de boende själva väljer och bekostar tjänsteleverantör för bredband. Föreningen tecknade avtal 2019 med Telia och står för kostnaden för TV-kanaler. TV-box finns i huset och en app kan laddas ner till Smartphone.
En lägenhet disponeras av föreningen och dess medlemmar som styrelserum samt övernattningslägenhet/gästlägenhet, som går att hyra.
Uppvärmning
Gaspanna eller frånluftsvärmepump för vattenburen uppvärmning av lägenheten och frånluftsvärmepump för varmvatten och ventilation. Om gaspanna eller värmepump går sönder står bostadsrättsinnehavaren själv för kostnaden för reparation.
Om- och tillbyggnader
Bostadsrättshavare har möjlighet att genomföra om- och tillbyggnader om sådana beviljas av styrelsen. Mäklare ska informera köpare om att bostadsrättshavare har det fulla ansvaret för alla om- och tillbyggnader och ytterligare installationer enligt föreningens stadgar. Detta gäller även sådana som genomförts av tidigare bostadsrättshavare.
Föreningen har en egen hemsida, www.egrannar.se/fortunastrandterrass, där det utöver information från styrelsen finns en anslagstavla där våra boende kan utbyta information och också boka vår gästlägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
